Кто должен демонтировать мебель для ремонта фановой трубы при протечке сверху

Здравствуйте, Ирина!

УК должна этим заниматься.

Труба о которой Вы пишите — общедомовое имущество. Они отвечают за его содержание (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Соответственно, при аварии они должны решить все эти вопросы — с соседом, с заменой и пр.

Регулируется это все нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

А у Вас есть право подать в суд и взыскать причиненный Вам ущерб.

На основании ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ.

Ирина!

Формально делать это должен сам сосед — он обязан предоставить доступ к общему имуществу дома, если нкиак иначе к стояку не подобраться и протечку не устранить. УК не должна выполнять за него эту работу и снимать шкафы, при необходимости УК может обратиться в суд и обязать соседа предоставить доступ к общему имуществу. Восстанавливать всё (кроме ремонта стены, если это потребуется) должен будет сам сосед.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

В данной ситуации обязанность обеспечить доступ к общедомовому имуществу (фановой трубе) лежит на собственнике квартиры, где расположены мешающие конструкции. Вот как это регулируется:

Жилищный кодекс РФ (ст. 36, 30):

Фановая труба относится к общедомовому имуществу (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Собственник обязан не препятствовать доступу к общедомовым коммуникациям для ремонта (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). 
Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 (п. 7, 10):

Внутридомовые инженерные системы (включая канализацию) входят в состав общего имущества МКД.
Управляющая организация обязана обеспечивать их содержание и ремонт, а собственники — предоставлять доступ. 
СП 30.13330.2012 (п. 5.4.9):

Трубопроводы должны размещаться в доступных для обслуживания местах (технических шкафах). Если собственник перекрыл доступ, он обязан демонтировать конструкции за свой счет.  
Письмо Минстроя №794-АО/06 от 16.01.2019:

Если доступ к коммуникациям невозможен из-за перегородок/мебели, УК составляет акт о воспрепятствовании. Расходы на демонтаж несет собственник, препятствующий ремонту.  
Вывод:

Сосед обязан самостоятельно демонтировать шкафы для доступа к трубе. Если отказывается, УК вправе провести работы принудительно через суд (ст. 210 ГК РФ), а расходы взыскать с собственника.
Восстановление мебели/стены после ремонта оплачивает УК, если демонтаж был необходим для доступа к общедомовому имуществу (п. 10.6 СНиП 31-01-2003).