Договор соцнайма

Здравствуйте! Можно ли обязать администрацию города заключить договор соцнайма в коммунальной квартире, если: 1.изначально это было ведомственное жилье и была предоставлена одна комната. Затем в связи с гибелью квартиросъемщика этим же ведомством была выделена вторая комната вдове (в 1983 году). 2.В 1991 году дом передан на баланс города. 3. Вторую комнату не оформили официально,хотя финансово-лицевой счет был открыт сразу на 2 комнаты в том же 1983 году. 4. В 2017 году дом признан аварийным. 5.Ордер имеется только на одну комнату. Администрация города отказывает в соцнайме, т.к утеряны документы на вторую комнату.

Хочу выселить родственника из муниципальной квартиры, для того чтобы переоформить договор соцнайма, так ка наниматель умер. Родственник не проживает много лет, не платит за жкх. Также зарегистрированы его несовершеннолетние дети, которые ни дня не проживали. В квартире большой дол Моя часть долга, примерно, менее 100 т. р. несколько лет назад муниципалитет подавал иск о выселении всех зарегистрированных из-за неуплаты,но пришли к мировому соглашению. После этого мной долг погашается. А другой наниматель, так и не оплатил долг. Не выселяться, ни оплачивать он не собирается. Иск о признании утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета? А как быть с его долгом?В этом иске указывать или,если его снимут с регистрации, будет муниципалитет взыскивать?Что лучше указывать в просительной части?

Хочу выселить родственника из муниципальной квартиры по иску "утративший право пользованием жилым помещением и разделение счетов",для того чтобы переоформить договор соцнайма. Родственник не проживает много лет,не платит за жкх. Также зарегистрированы его несовершеннолетние дети,которые ни дня не проживали. В квартире долг т.р. Моя часть долга, небольшая. Несколько лет назад муниципалитет подавал иск о выселении всех зарегистрированных,но пришли вопрос урегулировали. Какие варианты в данной ситуации? Можно ли в этом иске разделить счета.

Здравствуйте! Наша семья (я, мой не совершеннолетний сын, моя мама и мой брат) недавно получили квартиру по соцнайму. В договоре соцнайма указали кто будет проживать в этой квартире, это я с сыном и мой брат. Мы хотим продать брату доли квартиры, что бы она стала в его собственности. Сейчас сын прописан вместе со мной в квартире, в которой у меня есть доля в собственности. Из этой квартиры мне придется на время выписаться и прописаться в новой, что бы приватизировать и продать. Как поступить, если несовершеннолетний ребенок вписан в договор соцнайма? Нужно ли иметь дело с опекой?

Здравствуйте. Я, мой муж и двое несовершеннолетних детей прописаны в 3 ком квартире. Квартира находится с социальном найме. Мы не проживаем в квартире с 2018 года. После смерти родителей в квартире проживает брат. Как выяснилось более полугода он не оплачивал Услуги ЖКХ, о чем нам не извещал. В квартиру попасть мы не могли в течении 9 месяцев не переоформили договор соцнайма по причине проживания в другом городе и отсутствием такой возможности. Сегодня брат сообщил, что пришло постановление суда о нашем выселение. Я долг платить не отказывалась, но мне приходили письма по адресу регистрации о которых он мне не сообщал. Что я могу сделать в данной ситуации, подать аппеляцию или что-то ещё.

Здравствуйте. От мужа, бывшего военнослужащего, осталась квартира в закрытом военном городке. После развода и переезда мужа на Украину в 2006г. договор соцнайма был оформлен на жену. Также прописаны дочери 17 и 22 лет и внучка 2019 г. р. Приватизации жильё не подлежит.В 2015 г. семья была включена в программу ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЁ по переселению гражданского населения из военных городков и поставлена в очередь на получение ГЖС. Вчера сосед по лестничной площадке сообщил о том, что командованием части был подписан документ о распределении этой квартиры какому-то военнослужащему данной части. Возможно ли выселение семьи в данных обстоятельствах и насколько это законно?

Здравствуйте! Ситуация такая-в 2002 году маме дали ордер на жилую площадь из 36 кв.м.В него были вписаны мы с братом.. В 2009 мама умерла, а я был в местах лишения свободы. В 2013 году я на основании ордера заключил договор соцнайма. Брат тоже был вписан в договор. В 2019 брат уговорил меня чтоб я ему отдал одну комнату для самостоятельной жизни. Мы пошли в администраци и они разделили жилую площадь заключив с каждым из нас догово соцнайма. В 2029 брат умер. Вопрос-могу ли я через суд признать что решение комиссии по жилищным вопросам не правомерным и вернуть свои кв.м. на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"? 31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит

История длинная, расскажу вкратце. В свое время, получил квартиру от организации, в которой работал и продолжаю работать. То есть государственной организации из бюджета г. Москвы были выделено финансирование на строительство жилого дома для сотрудников. Дом построили, поставили на баланс организации. Далее должны были собрать пакет документов, передать его в Департамент Имущества г. Москвы, а тот в свою очередь зарегистрировать право собственности города на этот жилой дом в Росреестре и оформить договор оперативного управления для руководства организации, на основании которого руководитель организации и мог бы осуществлять все действия с квартирами. Документы гоняли по инстанциям, потом потеряли. В итоге кадастровый номер в Росреестре дому присвоили, а в собственность города или чью либо, еще не зарегистрировали. Нет собственника, соответственно и договора оперативного управления у руководства организации тоже нет. Но несмотря на это, предыдущий руководитель организации выделяла квартиры сотрудникам. Мне выделили квартиру по договору служебного найма на период трудовых отношений. Особо приближенным к руководству сотрудникам, делали договор соцнайма и даже делали Договор на передачу квартиры в собственность граждан для приватизации квартиры. Они обращались за приватизацией, им отказывали в связи с тем, что организация не является собственником и согласие давать не правомочна, требовали предоставить Согласие от собственника, которого и нет в природе. Они обжаловали отказ в судебном порядке, получали решение суда на право приватизации и на основании решения суда приватизировали. Мне в договоре соцнайма отказали. Когда руководство сменилось, я обратился к новому руководитель с просьбой заключить договор соцнайма. Он мне ответил, что договора оперативного управления нет, права на заключение договора соцнайма у него нет, то что предыдущее руководство, несмотря на это заключало договора соцнайма это их проблемы, а он на нарушение закона не пойдет. Посоветовал мне следущее, пишешь мне заявление, я даю официальный отказ, обжалуешь в судебном порядке, а там как суд решит. Так и сделали. В итоге суд установив отсутствие собственника, вынес решение – Признать право проживание на правах договора соцнайма. Судья сказал, что Решение о признании права проживания на условия договора соцнайма является полным аналогом самого Договора соцнайма. Не тебе первому такое решение выносим. Люди и прописываются и приватизирует квартиры на основании такого решения. Правда в приватизации сначала чаще всего дают отказ из за отсутствия собственника и его согласия, но это решается в судебном порядке, получишь отказ, придешь к нам в суд. Я прописался. Пошел в МФЦ узнавать какой пакет документов надо подавать. В МФЦ сказали, если муниципальное жилье, идете в муниципалитет, они сами готовят вам пакет документов, приносите его нам. А раз ведомственное жилье, то пакет документов может быть несколько иной, мы не знаем какой, обращайтесь в свое ведомство. В ведомстве мне естественно никто ничего делать не будет, договора оперативного управления нет, от них ничего не получишь. В итоге вопрос: Какой набор документов и кому подавать, в МФЦ или напрямую в Росреестр? И вообще Как приватизировать квартиру в многоквартирном доме, у которого в Росреестре есть кадастровый номер, но право собственности на этот дом ни за кем не зарегистрировано?

Мы с мамой вдвоем зарегистрированы в неприватизированной квартире, которую она получила по ордеру в 1973 году. В мае мама умерла и в июне я пошла в мособлеирц, чтобы переоформить лицевой счет на себя. Мособлеирц мне сказали вначале заключить договор соцнайма и потом с ним придти еще раз. Я заключила договор соцнайма с администрацией на свое имя и предоставила копию в мособлеирц. В июле администрация выставила мне счет за найм, начиная с начала года. Я им объясняю, что договор заключен только в июле, а мне говорят, вы же до договора жили, значит должны платить. Правильно они говорят или нет?!

15 лет назад по ордеру получена квартира, переведенная поссоветом из нежилого фонда в жилой. Многодетная мать до сих пор никаких документов, включая договор соцнайма не оформляла. Имеются долги по коммунальным платежам. Чем для нее чревато такое положение вещей?

В 2005 году был заключен договор социального найма, в 1988 году в ордер вписано 4 человека, маит, отец и двое несовершеннолетних детей, 1978 и 1987 года рождения. В 2000 году дочь 1978 года выписывается. Договор соцнайма заключается на оставшихся, в соответствии с 63 ст ЖК РФ, основанием для заключения договора соц. найма является РЕШЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕШЕНИЯ ( ОРДЕР), даже в самой форме типового договора есть ссылка на ОРДЕР. Имеет ли право выписавшаяся сестра подать иск и оспорить договор социального найма?

Дедушка и папа получили квартиру по ордеру в 1973 году. Я в ордер не вписана, так как родилась в 1982, но папа прописал меня в квартиру как несовершеннолетнюю. Таким образом мы были прописаны втроем. Договор соцнайма дедушка не заключил. В 2002м папа выписался и мы остались прописаны с дедушкой вдвоем. В 2010м дедушку положил в интернат его сын (папин брат и мой дядя) и сделал ему там временную регистрацию. Постоянно дедушка остался прописан в квартире. Недавно дедушка умер. Я его выписала как умершего и переоформила лицевой счет на себя. Нужно ли мне теперь заключать договор соцнайма или я могу дальше также жить в квартире без договора? Могут ли мне отказать в заключении договора и по какой причине?

Здравствуйте, суть такая , квартира 3-х комнатная 87 кв.м. вся площадь в Сталинском доме, муниципальная , расприватизирована моей матерью по суду после того как ее прописали в собственность , которая была на меня и сына пополам приватизирована. Мать моя выписалась в интернат сама ,т.к. откащали ноги . С нами она не проживала ни до того ,ни после регистрации. Теперь мой сынок подрос и смекнул ,что квартира будет только его, на приватизацию согласия не дает, хулиганит, ломает и портит мои вещи, дерется , в общем всячески меня третирует , думая ,что я уйлу на тот свет и все - Он в дамках... При этом за ЖКУ не платит ни копейки, платежи я разделила по суду еще в 2019 году ,про Мосэнерго забыла написать, иду в авнусте подавать про разделение Мосэнерго. Но удас то состоит в том ,что за неуплату могут нас выселить в одну квартиру, я пенсионерка , толтко вышла на пенсию.Признаться разными семьями , разделить лицевые счета или поменять договор соцнайма по закону невозможно.. Что тогда можно сделать , чтобы меня не переселили вместе с ним в одно жилье? Или есть вариант что его одного выселят ? Но ведь единый лицевой счет у нас...

Здравствуйте! Занимаюсь приватизацией комнаты в коммунальной квартире, но столкнулся с тем фактом, что ордер на жильё утерян, причем в самом МФЦ при мне просматривали кипу документов на квартиру и всех соседей ордер на месте, мой - нет! В Департаменте Недвижимости при заявлении на "расслужебливание" требуют ордер. Читал, что этот документ уже утратил юрсилу и может быть заменен на договор соцнайма. Но это точно для приватизации жилья. А обязателен ли ордер (а не договор соцнайма) при попытке расслужебить площадь, за которую отработал 10+ лет? Если да, то как его восстановить? Запросы в архиве делал несколько раз - безрезультатно, ордера нигде нет.