В настоящее время переход права собственности органы юстиции регистрируют только для учтенных объектов недвижимости (пункт 1.2 статьи 20 Закона «О государственной регистрации прав…» от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Поэтому правильно оформить договор дарения можно только для того земельного участка, у которого есть кадастровый номер. Подтверждение этому — кадастровый паспорт участка. Если его нет, закажите его. Вы получите требуемый документ или письменное извещение о том, что сведений об объекте в ГКН нет. В последнем случае вам придется заняться кадастровым учетом участка.
Если с учетом все в порядке, можно составлять договор дарения. В 2016 году допускается отчуждение участка, не прошедшего межевание. Правило изменится с 1 марта 2018 года. По Распоряжению Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р «О плане мероприятий (дорожная карта)…" переход права по договору дарения для такого участка не будет зарегистрирован.
Если необходимо, юристы Правовед.RU подскажут, какие документы нужно приложить к договору дарения земельного участка, как его правильно составить и можно ли расторгнуть.
Вопрос такой.Отец получил от сына в дар нежилое помещение.Договор дарения между физ.лицами.Затем отец регистрируется в качестве ИП и начинает сдавать это помещение в аренду на УСН.Таким образом,он сдает уже свое собственное имущество. Переход права зарегистрирован.Должен ли отец производить доначисление налога по внереализационному доходу по УСН в этом случае?.Он получил не облагаемый налогом объект ,не будучи ИП(дарение между близкими родственниками.)Затем,став его собственником ,уже сдал в аренду от имени ИП.Правомочно ли в этом случае доначисление Единого налога от рыночной стоимости нежилого помещения?Судебная практика предполагает ,что в случае получения нежилого помещения именно одаряемым ,уже имеющим статус ИП влечет необходимость доначисления налога на внереализационный доход.Но,если дар принят не ИП? А просто физлицом?Логично получается ,что сдача в аренду уже СОБСТВЕННОГО имущества не должна требовать такого доначисления.Или я не прав?Желателен ответ со ссылками.
Ответить
Я получила в дар от своей тёти дом и участок. Оказывается нужно было до 30 апреля подать декларацию и оплатить налоги, об этом я только недавно узнала (получила письмо с налоговой, что у меня просрочка по подаче декларации), ранее никто не проинформировал, а сама я впервые сталкиваюсь с этим.
Вопрос такой, какие есть варианты, чтобы уменьшить сумму налогу (может льготы, как многодетная) или вообще не платить налог (расторгнуть договор дарения).
Здравствуйте! Хочу оформить договор дарения 1/4 доли ЗУ на сестру. Но проживаем мы с ней в разных городах. Возможно ли это как то сделать удалённо друг от друга?
Добрый день. Мой вопрос о налогообложении фз. Год назад моя мать подарила мне свою долю в нашей общей квартире. Пришло уведомление с требованием подать декларацию о доходах в связи
получением имущества в дар. Год назад звонила на ГЛ и меня заверили, что при наличии
близкородственной связи дарителя и одаряемого декларацию подавать не нужно. Даритель являлся
матерью, одаряемый - дочь. Документы подтверждающие близкое родство - свидетельство о
рождении и договор дарения(нотариальный) в котором указана степень родства. Согласно моей
информации о порядке дарения и налогообложения декларация не требуется. Просьба дать
разъяснение достоверна ли моя информация или мне необходимо явиться в налоговый орган? Возможно необходимо предоставить документы подтверждающие родство?
Здравствуйте, подскажите продаю дом который был подарен по договору дарения в 2008году, покупатели попросили скинуть документы риэлтору, всё посмотрели и теперь они запросили свидетельство о смерти мамы которая подарила дом. Просто понять не могу для чего всё документы на дом есть все и договор дарения предоставили. Зачем им эта информация я же собственник
Сын получает в дар от отца дом,договор дарения земельного участка с домом регистрируют в ЕГРН ,через месяц сын дом сносит,снимает его с кадастрового учета,строит новый дом на этом же месте,ставит дом на кадастровый учет с получением НОВОГО кадастрового номера и решает дом продать.На основании какого права будет принадлежать продавцу(сыну) отчуждаемый новый дом?Что должно быть указано в договоре купли_продажи,где продавцом выступает сын .
Здравствуйте у моих родителей приватизирлванная квартира в ДНР папа собственник 87 лет не ходит нужно сделать перерегистрацию и потом продажу что лучше и проще договор дарения или генеральная доверенностьи как сделать, если он не может прийти к нотариусу
Купила сегодня автомобиль, оформила дкп на себя, и сегодня же составила договор дарения на маму. Вопрос при постановке на учёт кого нужно указать прошлым владельцем (меня или того у кого я купила). Ещё вопрос, будет ли где-то в базах видеться то что я покупала и дарила автомобиль?
Здравствуйте, был составлен обычный договор дарения, можно ли сделать доп соглашение с пожизненным проживанием или как исправить сам договор, юридически не регистрировался
Добрый вечер. Сын 13 лет собственник доли 1/2 в доме, получили разрешение на продажу доли в опеке, хотим выделить ему долю в доме мужа ( не родной отец) , как оформить договор дарения без выплаты налога. Может ли супруг подарить эту долю мне, а потом я сыну? И какие сроки должны быть между дарением, налог 13% в доме мужа очень существенный, а от продажи доли сына в его доме, такой суммы еле хватит