Договор аренды

Я ИП и у меня в аренде на 11 месяцев нежилое помещение площадью 45 кв.м. под торговое назначение. Моя супруга в данном помещении ведет торговую деятельность (магазин продуктов) с использованием кассового аппарата и терминала банковского эквайринга. Супруга использует патентную систему налогообложения - розничная торговля. Налоговый инспектор затребовал от нее документ дающий право пользования помещением (договор аренды, субаренды или иное). Должен ли я составить со своей супругой договор субаренды или договор о совместной деятельности или достаточно предоставить договор аренды на меня и свидетельство о заключении брака? Брачного договора у нас нет, все имущество считается совместно нажитым.

Расторгла договор аренды, т.к в день заселения не подписала акт приёма передачи, были обнаружены поломки, о которых не было предупреждения. Так же предварительный просмотр не состоялся т.к менеджер ведущий данный объект меня заверил, что если я не подпишу опись, то договор был расторгнут. Так и произошло. Но сервис аренды теперь говорит что деньги собственнику они уже перевели и он их должен вернуть. На возврат он согласен, через тот же сервис, где я делала оплату, т.е не прямой взаиморасчет. И вот сказали ждать...а сколько? Какой статьёй можно руководствоваться для определения срока возврата дс (аванс арендной платы) Спасибо за ответ

Здравствуйте! Кто должен платить налог при сдаче квартиры в аренду. Мы с женой сдаем квартиру, квартира куплена до брака. Собственником являюсь я один. Сдает квартиру, заключает договора и принимает оплату супруга, у ней самозанятость. В договоре с клиентами указываем права собственности на основании договора аренды, со мной у нее договор аренды безвозмездный и не требующий оплату. Правильная ли схема и должен ли я как собственник платить налог?

Здравствуйте! Кто должен платить налог при сдаче квартиры в аренду. Мы с женой сдаем квартиру, квартира куплена до брака. Собственником являюсь я один. Сдает квартиру, заключает договора и принимает оплату супруга, у ней самозанятость. В договоре с клиентами указываем права собственности на основании договора аренды, со мной у нее договор аренды безвозмездный и не требующий оплату. Правильная ли схема и должен ли я как собственник платить налог?

Заключили договор аренды помещения, мне необходимо получить лицензию на дополнительное детское образование. В здании нет пожарной сигнализации, после ремонтных работ еще не установили. Арендатор отказывается устанавливать пожарную сигнализацию. Помещение брала через агента и 100 оплаты комиссии за сделку, при осмотре помещения агент сказал что сигнализация будет. В договоре написано что арендадатель обязуется предоставить помещение отвечающего требованиям для ведения деятельности арендатора. Как обязать собственника сделать сигнализацию?

Добрый день! Вопрос на тему расторжения договора аренды. Имею две ситуации с собственниками помещений, в которых я являюсь одной из сторон договора - Арендатором: 1. Был заключен договор аренды, зарегистрированный в Росреестре, на определённый срок. Длительный период времени я занимал это помещение для осуществления своей деятельности. Далее решил расторгнуть договор, составил соглашение о расторжении договора аренды и подписал его с собственником помещения. Но собственник не регистрирует соглашение о расторжении в Росреестре длительное время. Подскажите - является ли основанием для прекращения договора аренды подписанное, но не зарегистрированное соглашение о расторжении? Или обязательно должна стоять отметка Росреестра о регистрации? Если, всё таки экземпляр с отметкой я не получу, какие последствия? 2. Заключил договор аренды помещения, начал ремонтные работы, по окончанию работ с собственником не нашли "общего языка". После чего было принято решение расторгнуть договор аренды. Собственник потерялся, на связь не выходит - следствие договор аренды не расторгнут. Составил Уведомление о расторжении, соглашение о расторжении и направил по адресу прописки Арендатора. Письмо им получено не было, возвращено обратно мне. Сохранил все квитанции с трек номерами для отслеживания отправленного мной письма + возвращённое письмо. Вопрос - достаточно ли этого, чтобы считать договор расторгнутым или какие действия мне необходимо совершить?

Добрый вечер, ситуация такая , договорились с владельцем квартиры составить договор аренды квартиры на 1 месяц на меня , а после переоформить на молодого человека , подскажите возможно ли в договор аренды включить пункт о том , что состоится переоформление на другого конкретного человека , что бы каартиродатель повторно не запросил комиссию риелтору и залог.

Добрый день! Я ИП на усн 6% Москва. У меня 2 кофе аппарата, договор аренды в ТЦ 1кв.м. Кофе аппарат такой, оплачиваешь, ставишь стакан и аппарат делает кофе. Вопрос, должен ли я оплачивать торговый сбор, если да то как и почему. Спасибо!

Здравствуйте! Такая ситуация. Мой сын, ему 19 лет. Устроился на работу водителем на микроавтобусе компании. Его взяли без стажа вождения, возить рабочих. Когда он ехал за рулем находился один в автомобиле. Перед ним ехало авто, чуть не проехав поворот водитель резко затормозил и совершил поворот, сзади ехал мой сын. И естественно он резко нажал на тормоза и улетел в канаву. Слава Богу все обошлось и он не пострадал. Но автобус на котором он ехал имеет повреждения. Более того сын говорит что автобус был не исправен и тормозило одно колесо. На место аварии приехал начальник автопарка, и заставил сына подписать договор аренды авто. Сказал если не подпишешь заявлю на тебя в полицию что ты угнал данный автобус. На сегодняшний день, на моего сына организация в которой он работал подала в суд. Почтовые Извещения на имя сына от организации начали приходить месяца 3 назад. Сын находиться армии срочная служба уже 5 месяцев. Сейчас получила извещение посмотрела, что оно из суда по месту прописки сына. Я позвонила в суд и сказала, что сын в армии. Подскажите, могут ли провести судебное заседание без участия сына? Еще переживаю, что могут потребовать сумму больше, чем стоит данное авто. Потому, что автобус до 1990 г. выпуска, а на словах у него требовали большую сумму за данный авто.

Здравстуйте! Я заключила договор аренды квартиры. Внесла предоплату за 1 месяц 15 тыс р. и залог 15 тыс р. При показе квартиры мне не была предоставлена информация о ряде нарушений: Неисправная электропроводка (постоянно выбивает пробки) Неисправный кондиционер Неработающий телевизор Отсутствует горячая вода, а бойлер маленького обьема со своими функциями не спраляется. Установить же газовую колонку невозможно, тк в доме нет газа. Квартира очень грязная и захламленная. На момент показа в квартире было очень плохое освещение, тк половина светильников не работала. В ванной комнате света вообще не было. Арендодатели обещали все исправить в течение 2 дней, но заменили лишь лампы. Свет отрубаться не перестал. Кроме того, в квартире полно вещей прежней владелицы, которые обещали вывезти на следующий день, но так и не вывезли. Жить в таких условия невозможно, мне пришлось сьехать. Арендодателей я предупредила заранее, однако теперь они отказываются возвращать мне деньги. Ссылаясь на то, что я должна в письменном виде вручить хозяйке квартиры уведомление о том, что сьезжаю за 2 недели до освобождения квартиры. Сделать я этого не могу, тк хозяйка утверждает, что ее нет в городе. Через 2 недели с момента получения уведомления они говорят, что вернут мне только залог, но не деньги за предоплаченный месяц. Хотя прожила я там всего 2 дня. Вчера уже сьехала, так как квартира не готова к сдаче совершенно. Правомерны ли действия арендодателей? Могу ли я вернуть свои деньги?

3 если арендодатель всё же платит налог, как это отразится на мне? добрый вечер. подскажите пожалуйста, снимала квартиру пол года, сейчас уже съехала, залог мне не вернули сказав что нужно уборка и поэтому возвращать ни чего не будут (хотя в договор не прописано про ген уборку) и при том я убралась и сдала квартиру в чистоте, как узнать платил ли арендодатель налог. знаю что в налоговая не рассматривает анонимные обращения. вопрос в том: 1) если я напишу в налоговую и передам выписку со счета о том что я платила за съем + договор аренды, когда позвонят с налоговой бывшему арендодателю будут ли сообщать что именно я так скажем его сдала или нет? я просто не хочу чтоб арендодатель знал что я передала информацию в налоговую для проверки. и сейчас он так же выставил эту квартиру на авито для съема но на авито указано что агентство 2) будут ли меня куда нибудь вызывать для подтверждения сведений или нет? 3) если арендодатель всё же платит налог, как это отразится на мне?

Добрый день , договор аренды гаража ИП с физ лицом будет являться подтверждением трудового стажа в РКС для пенсионного фонда ? С налоговой взял справку о ИП и взносах и т.д с нфц о месте проживания , но им нужно именно подтверждение что в тот период я находился и работал здесь , чтоб где нибудь был указан фактический адрес магазина или аренды помещения.

Здравствуйте подала на пособие по беременности, и пришел ответ что нужно донести договор аренды жилья, но договор заключается год назад но мы так и живем в данной квартире, подойдет ли в сфр этот договор который есть на руках