Договор аренды

Добрый день, есть договор аренды вагон бытовки, между частным лицом(арендатор) и юр.лицом( арендодатель) арендатор пропал, выплат нет, можно ли Арендодателю забрать свое имущество? Или нужно писать заявление в полицию

АО имело заключенный договор аренды земельного участка с Департаментом городского имущества. В декабре 2021 г. срок действия договора закончился. АО имеет задолженность по арендной плате перед Департаментом городского имущества. В 2023 г. Департамент городского имущества предъявил исковые требования о взыскании суммы задолженности и начисленной неустойки, рассчитанные по состоянию на текущую дату, обосновав свои требования тем, что поскольку акт возврата между сторонами не был составлен, договор считается возобновленным на неопределенный срок. Составьте (тезисно) свои возражения в отношении заявленных Департаментом городского имущества требований, укажите нормативные акты, судебную практику.

Здравствуйте! Помогите разрешить такую ситуацию: договор аренды заканчивается 31.10.2023 г. Но бухгалтерия ошибочно произвела платеж за аренду за ноябрь месяц. Юрист арендодателя говорит, что договор пролонгирован, так как арендатор оплатил платеж за следующий месяц аренды. Прав ли он? Есть ли возможность отказаться от дальнейшей пролонгации договора аренды? В договоре аренды есть такой пункт: "Указанные в настоящем пункте Краткосрочный договор аренды автоматически пролонгируется (считается заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на нех же условиях на тот же срок - 11 месяцев. Автоматическое перезаключение Договора является добровольно принятым Сторонами обязательством, возникшим из настоящего Договора, согласно пункта 1 статьи 421 ГК РФ." Спасибо!

Добрый день, хотел заранее продлить договор аренды земельного участка ЛПХ в Московской области, на участке есть две зарегистрированные в мою собственность хозяйственные постройки, а также плодовые деревья яблоки , сливы, участок ухожен и огорожен, подведено электричество, но администрация отказала в продлении аренды из за того, что участок не используется по целевому назначению земли ЛПХ, которое подразумевает собой обязательную постройку индивидуального жилого дома на арендуемом участке. В рекомендации указали о необходимости строительства индивидуального жилого строения или через суд оспорят право собственности на мои хозяйственные постройки и участок выставят на торги. Возможно ли продлить аренду? В моих дальнейших планах была переуступка права аренды земельного участка с продажей хозяйственных построек.

Добрый день! Между администрацией и ООО заключён договор аренды земельного участка. Сторонняя организация хочет построить газопровод, который частично будет располагаться на арендованном земельном участке. Имеет ли право администрация, как правообладатель, дать сторонней организации согласие на строительство газопровода без согласия арендатора? Администрация обязана спросить мнение арендатора на строительство газопровода или направить уведомление в адрес арендатора о планирующем строительстве вышеуказанного объекта? Ведь этот газопровод может мешать деятельности арендатора на данном земельном участке.

Здравствуйте! Мне нужно подписать договор аренды,но меня смущает п.6 цитирую... Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до момента его прекращения по основаниям,установленным законодательством Р.Ф. Подскажите пожалуйста что это значит

Здравствуйте! На балансе компании есть несколько легковых автомобилей. Компания работает в нескольких регионах РФ, зачастую в труднодоступных местах, удаленных от цивилизации. Работники нанимаются либо в местах присутствия компании либо командируются в регионы из головного офиса. Для удобства перемещения сотрудников компания рассредоточила принадлежащие ей автомобили по регионам, по местам присутствия. Как правило ни возможности пройти утренний медосмотр, ни показать машину выпускающему механику, чтобы он поставил отметку в путевой лист, физически нет. Поэтому, автомобиль передается сотруднику, просто как физическому лицу, в аренду по договору аренду транспортного средства за минимальную стоимость для совершения сотрудником поездок по своему усмотрению, с обязанностью полностью следить за техническим состоянием машины, выполнять ее ремонт. Вопрос, насколько в данной ситуации это правомерно , в частности, при наступлении ДТП на автомобиле компании с участием сотрудника компании-арендатора. Можно ли признать такой договор аренды ничтожным. Спасибо.

Здравствуйте ! ЮЛ выиграл конкурс по аренде муниципального земельного участка в черте г. Электросталь Московской области. ВРИ земельных участков: один "под склады", второй "под производство". Заключили и зарегистрировали договор аренды на 13 лет в начале 2022 года. Весь 2022 год делали Разрешение на строительство. Сейчас идет процесс строительства и встал вопрос подключения электричества. После запросов в РосСети, МосОблЭнергоСбыт, МосЭнерго нам все отвечают "мы не ближайшие, идите нафиг". В 2022 году нашлась одна местная компания "ЭнергоПромСервис", которая сделала ТУ, счета и договор в 2022 году на 150квт+150квт на сумму 16 млн руб..... На сейчас я сделал обращение в колл-центр Правительства МО касаемо подключения к элеткричеству, они перенаправили вопрос в Администрацию г. Электросталь и те немного поискав опять пришли к "ЭнергоПромСервису". Вопрос: есть ли какие то законные способы обращений к РосСетям, МосЭнерго и т.д. для подведения электричества к границе нашего участка на бесплатной основе? Может быть есть государственные программы для МСП? Куда делать обращения?

Отказ в получении соцконтракта с нарушениями от соцзащиты: я сдала все документы на соц контракт, находясь в трудной жизненной ситуации: мою кофейню пытались отобрать, которая бы раскручена и работала 11 лет в тц ганза нижний новгород, у собственника торгового центра появились друзья желающие на мою красивую и вкусную кофейню, я долго терпела трудности и козни, но мне повезло, я нашла новое помещение, куда решила переехать: пока делала ремонт и обустраивалась, не работала, ИП не закрывала, тк на него оформлен новый договор аренды, платила налоги за ип за весь период простоя, решила купить новую кофемолку, сломался компьютер и на список оборудования я составила бизнес план и сдала все документы по списку в соцзащиту в январе 23 года (я имею ребенка 12 лет на иждивении ( отец ребенка погиб в аварии я ращу его одна с 8 месяцев) Соцзащита провела у меня 2 осмотра квартир, в которой я живу и в которой я прописана, после осмотра квартир от соц защиты не было новостей, прошло 1.5 месяца, тишина, я стала узнавать по телефону перед открытием кофейни в конце февраля 23 года, звонить они долго не могли меня найти, протянули неделю, потом нашли и выдали инфо по телефону, что мне отказ, тк я скрыла имущество квартиру, которую они же осмотрели и есть 2 акта осмотра квартир прописки и проживания. Я долго не могла добиться, тянули время, не записывали на прием выяснить причину по факту в чем отказ, протянули месяц, потом я добилась приема и узнала, что отказ из за того, что в анкете адреса квартир не продублированы....но, при приеме документов специалист не проверяла бланк, сказав, если что исправить, то позвонят и должны пригласить на собеседование и проверив документы назначить комиссию, но соц защита по факту меня забыла и мои доки валялись и их не могли найти....а комиссия прошла и они предложили подать заново, а заново я подать не могла, тк начала работать и началась минимальная выручка и уже я потеряла право на соцконтракт. Я подала в суд, поскольку соц защита полностью нарушила процедуру проверки документов и не пригласила меня на собеседование, на комииссию, не смотрели мой бизнес план и было халатное отношение сотрудников и тянули время, что бы я подала заново, время упущено... Судья все понимает, но ответила, что я должна была обратиться максимум в суд через 3 месяца после получения отказа, а я обратилась через 6 месяцев что есть гпк и есть кас. Но я не знала, что есть эти моменты. Как вернуть срок ? Что бы настоять на выдаче соцконтракта, я являюсь одиноким родителем, категория особо нуждающегося населения в период простоя не работала, но, платила налоги.

Добрый день. Договор аренды заканчивается 30.11.23. В разделе, где прописан порядок расторжения договора указано, что "Арендатор в вправе отказаться от исполнения настоящего Договора с последнего числа месяца, следующего за месяцев, в котором Арендатор письменно уведомит об этом Арендодателя". А в другом пункте касающегося расчетов указано, что "В случае прекращщения настоящего Догвоора до момента истечения срока его действия, арендная плата за последний месяц аренды уплачивается в полном размере независимо от даты прекращения Договора". Вопрос не протеворичат ли два этих пункта друг другу? И можно ли всё таки законно не платить аренду за ноябрь 2023 года в случае расторжения договора в октябре 2023 года?