Аренда

Добрый день!) 1. В градостроительном ген. плане - снос капитальных гаражей. Аренда земли до 2026г. Законен ли снос гаражей в одностороннем порядке до этого срока без выплаты компенсации? 2. Правление кооператива не исполняет обязанности, отключает эл.энергию, не чистит снег, не вывозит мусор и т.д. Сколько всего голосов необходимо для переизбрания председателя гаражного кооператива? Подскажите пожалуйста дальнейшие действия со стороны членов ГК, чтобы защитить свои права собственников? Благодарю.

Добрый день, В 2021 году был взят в аренду земельный участок для строительства дома (ИЖС) на конкурсной основе, были торги мы выиграли. В документе на тендер не было никаких обременений так как участок находится в деревне и нет никаких памятников культуры. Местная администрация которая предоставила участок, дала разрешение на строительство, но с приложением что требуется согласование от Министерства культуры. Сразу после данного разрешения отправил запрос в Минкультуры. на что получил ответ, что есть обременение , так как в деревне выявлен объект но отсутствуют границы данного объекта, соответственно не дают разрешение. Отправлял им 3 раза запрос - ответ такой же. Прошло 8 месяце - результат нулевой. Аренда идет, а с участком сделать ничего нельзя, даже картошку посадить. Подскажите как быть. Спасибо заранее.

Здравствуйте. Моя дочь юная актриса кино и переодично нужно записывать видео представление об актере. В середине февраля 2022 года решили это сделать не в домашних условиях, а в студии. Заказали услугу видеозаписи у одного известного кастинг-директора за 3 тысяси рублей. Запись видео назначили нам на конец февраля с условием, что оплата будет перечислена сразу в полном размере, в эту сумму входят: работа и аренда студии. Мы сразу произвели оплату в размере 3 тысячи рублей, чек предоставили исполнителю. Когда мы пришли в студию, то услуга не состоялась по вине исполнителя. Исполнитель не сообщил нам, что его не будет и он не сможет делать запись, сославшись на то, что у видеоператора проблемы и наш контакт она не могла найти, чтобы сообщить, извинилась и назначила на 2 марта. 1 марта исполнитель написала, что у неё вновь причины и она не может оказать услугу, что она может вновь назначить нам день или перечислеть оплату. Мы в надежде на то, что видео нам всё же запишут мы согласились на запись, нам назначили день записи в десятых числах марта. Перед днём съемки нам вновь сообщила исполнитель, что съемки не будет. Тогда мы попросили вернуть оплату за услугу. Исполнитель возврат не делала и кормила завтраками, ссылалась на то, что у неё у самой денег нет. Что она точно перечислит завтра. И такие "завтра" были каждый раз. На днях исполнитель перечислила 1тыс.рублей и сказала, что остаток пришлет потом, тк у самой только 200 рублей на карте. Вот уже конец марта подходит, но исполнитель остаток деньг не возвращает. Договор об услуге не составлялся. Есть только чек об оплате и переписка в двух чатах соцсетей. Я конечно понимаю, что сумма многим покажется смешной, но мне эти деньги сейчас очень нужны, так как я мать-одиночка и пенсионер по инвалидности. Подскажите, пожалуйста, как быть в таком случае?

Есть гараж в собственности с документами с 2009 г. аренда земли не оформлена, по решению суда оформлено без земельного участка. У предыдущего хозяина не было договора аренды. Администрация прислала письмо с требованием оплатить аренду по сегодняшнюю дату. Может ли администрация получить по суду арендную плату за земельный участок при условии отсутствия договора аренды. Спасибо.

Добрый день! вопрос такой мы заключил договор Аренды помещения, 15 марта сегодня 17 марта мы решили отказаться от аренды, аренда и депозит еще не оплачен, но в договоре указано что арендодатель дает нам срок 14 дней на ремонт, первая оплата за аренду у нас должна быть только 28 марта, подписывать акт а приемке передачи помещения не хотят, требуют чтобы мы оплатили 1 месяц аренды.

Добрый день! В августе 2021 года, было вынесено исполнительное производство с арестом банковских карт. 15.03.22 года, приходит постановление об обращении взыскания на заработную плату через бухгалтерию организации в которой работаю. Зарплата на текущий момент составляет 47000руб, так же на иждивение находится супруга, по состоянию здоровья не может работать, плюс аренда квартиры порядка 17000 руб. Подскажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на отмену постановления, если обращусь в суд или напрямую к приставу?

Здравствуйте. У организации юридический адрес - это жилое помещение, где зарегистрирован и является собственником сам руководитель. Теперь он хочет сдать в аренду это помещение своей же организации, чтобы заселить туда своих сотрудников. Считается ли правомерным заключение такого договора? И если да, то имеет ли право он указать в договоре, что аренда выплачивается авансом сразу за 3 месяца?

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как можно простимулировать соседей оформить доверенности на одного из собственников в многоквартирном доме для переоформления земли. Ситуация следующая: в 2016 застройщик арендовал участок земли у администрации города сроком на 49 лет для индивидуального жилого строительства, далее на этом участке был возведён жилой многоквартирный дом, по решению суда дом сдан в эксплуатацию и признан пригодным для жилья. Далее застройщик продал по отдельности построенные квартиры со статусом - жилые помещения. Аренда земли так и осталась за застройщиком. В настоящий момент один из собственников (инициативный сосед) готов переоформить аренду земли с застройщика на всех жильцов, но для этого ему нужны доверенности от всех собственников. Застройщик согласен. Часть собственников оформила доверенности на инициативного соседа, а часть просто не хочет уделить этому вопросу должного внимания. Поясните какие риски несут собственники жилых помещений, если земля, предназначенная для индивидуальной застройки, не оформлена должным образом на собственников жилых помещений. Спасибо

Добрый день. Купил у юр лица часть помещения под гараж, оформили как 1\2 доли в гаражах, мастерских. Администрация выставила за аренду земельного участка под половиной помещения в 20 соток. 40 тысяч в год. Помещение 320 квадратных метров. Сменил назначение земельного участка под гараж. Администрация выставила уже 250 тысяч в год, как участок под автосервис. Куплен на частное лицо, предпринимательской деятельности в гараже не ведется. Как разрешить этот вопрос. Находится в с. Таштып, с населением в 6000 человек. В городе с населением в 1 миллион человек, подобный участок с ведением предпринимательской деятельности аренда 36 тысяч рублей.

Как перевести оборудование с 1-й фирмы на 2-ю чтобы не придрались приставы при условиях: 1. Кассация проиграна. 2. Собственник у обеих фирм один и тот же. 3. Генеральный директор у обеих фирм один и тот же, но ген. дир. и собственник это разные люди. 4. Адрес офиса у обоих фирм одинаковый, в одном офисе, но разные помещения. 5. Отношения с арендодателем хорошие, договора сделают- расторгнут как нам надо. 6. Аренда производственного помещения в котором сейчас находится оборудование оформлена с 1 января этого года на компанию 2 и это помещение находится не далеко от офиса, сдает тот же арендодатель. 7. Стоимость практически всего оборудования по ведомости амортизации/оборотно-сальдовой ведомости за годы работы списана в 0, фактически это оборудование еще функционирует.

Здравствуйте. Хочу забрать детей у жены. Она живет в тренде с детьми. Аренда на плохих условиях. Дети постоянно дома одни. Когда она на работе. За спиной не чего нет. Мат капитал обналичивании не легально. Выпивает. Сошлась с другим. У него тоже не чего нет. Однажды уходила от меня в аренду жить но там были пьянки на глазах у детей ее бил мужчина.