Акт приёма-передачи

Добрый день! В договоре аренды нежилого помещения указано следующее: Не ранее чем через 24 (двадцать четыре) месяца после подписания Акта приема-передачи (Акт приёма передачи подписан 26.04.2019), постоянная часть с арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон на индекс потребительских цен на продовольственные товары (в процентах к соответствующему месяцу предыдущего года) в целом по РФ по данным органа, осуществляющего Федеральное государственное статистическое наблюдение за уровнем и динамикой потребительских цен (http:/www.gks.ru), но не более, чем на 5 % (пять процентов), не чаще чем один раз в год и не чаще чем через каждые 12 (двенадцать) месяцев аренды. Стороны особо оговорили, что для расчета увеличения применяется тот из вышеуказанных индексов, который имеет наименьшее значение. Предложение в письменном виде об изменении размера постоянной части арендной платы Арендодатель обязуется направить Арендатору для рассмотрения за 90 (девяносто) дней до предполагаемой даты изменения. Подскажите, пожалуйста, с какой самой ранней даты или с какого месяца я, как Арендодатель, вправе предложить Арендатору увеличить арендную плату? Прошу подсказать индекс потребительских цен на продовольственные товары в процентах от даты, месяца, в котором возможно увеличение, к соответствующему месяцу предыдущего года в целом по РФ. В случае несогласия Арендатора с повышением арендной платы, что может сделать Арендодатель? С уважением, Вадим

Доброй ночи. Ситуация такова. Приобрели квартиру в ипотеку сделка 16.02.2021г , права собственности получены 26.02.2021.договор купли продажи типовой составлял Дом -Клик. Продавец просил не вносить в договор акт приёма передачи квартиры. Обещал разойтись мирно. Деньги продавец получил в полном объеме через банковскую ячейку. В договоре прописана дата выписки в течении 14 дней . Итог таков на данный момент продавец не дает ключи от квартиры . В квартире находится мебель продавца ( старая) и мы привезли свою мебель , продавец не сдерживает обещания прийти и открыть нам уже нашу квартиру.. Мотивируя разными причинами. И ещё говоря о том что мы ещё не подписали акт приёма передачи квартиры. Вопрос , как нам быть? Вопрос , какие сроки подписания акта приёма передачи , если это не прописано в договоре? И ещё мне нужно переводить по ипотеке мат капитал, но я боюсь это делать, так как продавец ведёт себя нечестно и не сдерживает обещания. Звонили а полицию, сказали прийти написать объяснительную. И ещё продавец грозит разрывом сделки, хотя мы уже собственники. Я потратила на сделку свои сборежиния оплатила все расходы, проверку юридическую жилья, рыночную оценку, договор купли продажи, застраховала жилье , мужа который взял ипотеку, мужа от потери работы + полную стоимость жилья ( сумма взятая в банке в ипотеку)Понесла колоссальные затраты, а в итоге квартиру мне ещё не передали. Как быть... Куда бежать. И ч так понимаю от такого человека ( продавца) мне нужно теперь взять 2 документа акт приёма передачи квартиры, и расписку о получении денег ( во избежании конфликта ещё заверить все нотариально) ?

Добрый день! Я и муж купили жилье в ипотеку договор купли продажи от 16 . 02.2021 . Право собственности от 25.02.2021.Продавец получил всю сумму, до сих пор не отдал ключи, и планирует проживать в квартире до 25.03.2021 . Законно ли это ? Акт приёма передачи не составлен и не подписан. Ещё продавец до сих пор не выписалась, в договоре прописано на выписку 14 дней.Получается сейчас мы должны, оплачивать ипотеку,( первый платеж 16.03.2021) платить за сьем своего жилья, и не иметь возможности доступа в купленную квартиру. Так же мы используем средства мат капитала, мне нужно вписать в квартиру детей и платить за комуналку, а жить продавец планирует ещё месяц. Правомерно ли это , и как бытьта нашем случае? Продавец аргументирует тем что она имеет право там жить ещё месяц. Но расходы нечем мы и убытки.

Сдал телефон по гарантии, в МегаФон, был куплен у них, с момента покупки был в защитном стекле, вернули с поцарапанным экраном. Написал претензию, ответили что моя претензия не имеет основания, говорят что при сдаче было указано что имеет царапины и потертости, и вы подписали акт приёма передачи. Помогите решить данный инцидент. Кстати директор магазина подтвердил что экран был целым при сдаче, это все записано на диктофон, при свидетелях.

Добрый день. Если акт приёма передачи по договору участия в долевом строительстве подписал мой сын по доверенности, могу ли я сама теперь подать в мфц на оформление права собственности? Или может только сын по доверенности?

Здравствуйте, имеется квартира, приобретённая по договору долевого строительства от 11.11.2015 г. на одного человека. В апреле 2016 г происходит уступка 1/2 доли второму человеку. В декабре 2016 подписывается акт приёма передачи квартиры. Первый собственник владеет еще одной квартирой, второй только этой квартирой. Вопрос: будет ли налог при продаже квартиры в феврале 2020 года, у кого-то из собственников ? Учитывая поправки от 23.11.20 374-ФЗ

Квартиранты съехали, залоговую сумму получили. Акт приёма передачи не был подписан. Квартирант расписался только в договоре за полученную залоговую сумму в полном объеме. После отъезда квартирантов было обнаружено, что квартира прокурена. В договоре строго прописаны правила и запрет на курение, на лоджии в том числе, и удержание залога в случае нарушения правил. В квартире не произведена уборка. Хозяином квартиры был составлен акт в присутствии свидетелей, есть фото банки с окурками на лоджии, фото уборки при заселении и после выселения в присутствии свидетелей. Есть чек на оплату клининг услуг. Есть ли весомые юридические обоснования истребовать по суду залоговую сумму от квартиранта вследствие нарушения договора и понесённых дополнительных затрат? Добровольно оплачивать отказываются.

Арендодатель просит фотографии следующих документов 1. Выписка из ЕГРН на помещение 2. Договор долевого участия 3. Акт приёма передачи 4. Санитарный паспорт помещения ( при наличии) Можно ли скидывать данные документы? Безопасно ли это? Пожалуйста, опишите ситуацию более подробно

По договору долевого участия мной и моей мамой была приобретена квартира по долям 19.05.2016г у меня 1/4 доля у мамы 3/4 доли. Акт приёма передачи квартиры был подписан 1.11.2017г. Попадаем ли мы на налог при продаже квартиры в настоящее время 2020году. Если каждая продаст свою долю по 1 млн рублей, то будет ли взиматься налог?

Продаю квартиру. В 2016 году купила по договору уступки. Акт приёма передачи и право собственности оформлено. Сейчас продаю квартиру, покупатели требуют договор долевого участия, но у меня его на руках нет ( не выдали при прошлой покупке). Нужен ли мне договор долевого участия для продажи квартиры на данный момент?

1. Составили договор купли - продажи квартиры, чтобы покупатель под якобы купленную квартиру получил кредит. 2. Фактически передачи квартиры не было. Деньги никто не получал и он был составлен между матерью (продавец) и дочерью (покупатель). была расписка о якобы полученных деньгах и был составлен акт приёма передачи жилья 3. В последствии, мать попросила отменить зарегистрированную в росреестре квартиру и вернуть право собственности ей. Дочь отказалась. События 2011 года. 4. Сейчас мать подала иск о признании сделки мнимой с возвратом права собственности. Как думаешь срок давности по данному иску будет ли принят судом и какие шансы, что суд удовлетворит иск.

Здравствуйте . При покупке мобильного телефона составлен договор купли продажи С гарантийным сроком 1 год. В течении недели после покупки на телефоне начали проявляться дефекты в работе . После выявления дефектов телефон передан обратно в магазин где он покупался на диагностику и последующий ремонт . Акт приёма передачи с выявленными дефектами не составлялся . Прошла неделя после диагностики. Позвонив представителю магазина сотовой связи мне ответили, что телефон либо нет ходили ремонтировать либо произведём замену с доплатой в связи с наличием царапины на экране. Причём в договоре купли продажи не отмечены какие либо выявленные дефекты . Вопрос. Обязаны ли мы производить доплату с целью замены телефона или все таки продавец в данной ситуации не прав ?