Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной взамен снесенного дома?

Здравствуйте. Я Россиянин, от родителей в Белорусии, по наследству перешёл в собственность дом, потом дом снесли и дали квартиру 2020г. Имеется "Акт приёма передачи объекта долевого сторительства" в котором указана стоимость. Я продаю эту квартиру за 20000$ , и налоговая предлагает написать в декларации цену за которую я продаю, и они с этой цены расчитают налог в 13%. Я им говорю, что по закону налог считается с разницы первоначальной стоимости и ту за которую я продаю. Они говорят что нет. Если они правы, я могу указать в декларации что продаю квартиру например за 1000$ ? И ещё я не могу понять что за имущественный вычет я могу получить. Спасибо.

Показать полностью

08 июля 2023, 20:35, Клиент, г. Москва

имущественный вычет акт приёма передачи вычет налоговая

Уточнение от клиента

Я же написал, квартира в Белоруссии, и при продаже налог я плачу именно там, по ихним законам.

10 июля 2023, 10:12

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Если они правы, я могу указать в декларации что продаю квартиру например за 1000$? И ещё я не могу понять что за имущественный вычет я могу получить. Спасибо.

Добрый день! Предположу, что говорим мы все таки про российскую налоговую и соот. российское законодательство. Если так, то налоговая база от продажи недвижимости определяется либо от цены продажи либо если она ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% КС. При этом налоговую базу можно снизить на расходы, связанные с приобретением недвижимости или налоговый вычет в размере до 1 млн. Доход в декларации указывается в рубля по курсу ЦБ на дату получения дохода.

10 июля 2023, 09:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Интеллектуальная собственность

Добрый день, могу ли я производить/продавать детские автомобили, без товарного знака БМВ/Лада/Тойота и др, но внешне с их дизайном машин и указывать текстом что это БМВ Е30 например?

12 февраля, 12:24, вопрос №4855497, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Если даже уже заведомо известно что этим занимался человек ранее судимый по этой же статье мошенничество

Моего родственника обманули мошенники завладев квартирой что можно сделать к кому обращаться? Если даже уже заведомо известно что этим занимался человек ранее судимый по этой же статье мошенничество!

12 февраля, 11:29, вопрос №4855413, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 09:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Интеллектуальная собственность

А если там будет указана не компания как создатель, а частный человек?

Нужна помощь по новому закону о русском языке в рекламе. Есть ряд вопросов. 1. Есть брендинговое агентство (ИП) и сайт к нему. На сайте есть услуги, контакты, архив выполненных проектов. Все на русском языке, но некоторые проекты в портфолио показаны с использованием английского языка — изображения, демонстрирующие коммуникацию клиента (сайт, буклет, визитка и т. д.) на английском языке. Также на изображениях присутствуют незарегистрированные товарные знаки на английском языке. Нужно ли изображения переводить на русский язык? 2. Есть некоммерческий проект, который распространяет бесплатный шрифт. Это одностраничный сайт, презентующий шрифт, на котором всё написано на английском языке, много изображений и видео с английским текстом, показывающих этот шрифт. Есть кнопка «скачать» и ссылка внизу сайта, что разработано нашим агентством. Нужно ли сайт и все изображения переводить на русский язык? А если там будет указана не компания как создатель, а частный человек?

12 февраля, 07:47, вопрос №4855258, Роман, ст-ца. Тбилисская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли одновременно выписаться из квартиры сына, прописаться у матери и поменять паспорт?

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник),и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

12 февраля, 02:41, вопрос №4855157, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.