Газпром

Купили участок ИЖС без обременения. На скриншоте видно его расположение (отмечено желтым) и охранные зоны (отмеченные зеленым). При подаче уведомления на разрешение о строительстве, я получил отказ: Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050104:515 расположен в зоне минимальных расстояний магистральных газопроводов. О возможности размещения индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке Вам необходимо получить заключение ООО «Газпром трансгаз Москва» Крюковского управления магистральных газопроводов. Сами газовщики дают отказ на строительство и говорят, что у них есть труба там, у которой 200 метров охранная зона. Но на кадастре ее нет, на самом месте ее расположения пометок нет (которые через каждые 500 м должны быть). Ссылаются на Снипы. Получил инфу от одного юриста, который знаком с темой: Существующие в Вашем случае варианты для строительства дома. 1. Построить не капитальное строение, т.е. объект непрочно связанный с землей и который можно будет перемесить без существенных повреждений. Габариты и конструктив законодательством не определены.  В соответствии с действующим законодательством  на объекты не капитального строительства разрешение на строительство не требуется. Минус данного варианта невозможно получить свидетельство о праве собственности. 2. Вариант 2, построить дом без разрешения на строительство, т. е. самовольно, и по окончании строительства обратиться в суд за признанием на него права собственности. Вероятнее всего право признают. 3. Третий вариант,пытаться обжаловать отказ администрации в судебном порядке. Шанс на получение положительного решения минимальный. 4. Остается еще возможность, что дачная амнистия возобновит свое действие для домом в населенных пунктов (она уже действовала на протяжении нескольких лет, и в это время были зарегистрированы  спорные дома), но будет это или нет неизвестно, на сегодняшний день ее действие распространяется только  на дома в СНТ и дачные дома. Во всех вариантах есть свои риски, но пробовать можно. Насколько верна эта информация? Если построюсь и пойду в суд, действительно есть шансы?

В 2017 году организацией (Заказчиком) был заключен договор с Газпром газораспределение о подключении объекта к сети газораспределения с оплатой денежных средств Исполнителю в сумме 41 300 рублей, в том числе НДС 18 % - 6 300 рублей. В Договоре прописано следующее: Внесение оплаты по договору осуществляется Заказчиком в следующем порядке : 50 % платы , что составляет 20 650 рублей 00 копеек , в том числе НДС 18 % - 3 150 рублей 00 копеек, в течение 15 дней со дня заключения договора (были оплачены Заказчиком в 2017 году); оставшиеся 50 %, что составляет 20 650 рублей 00 копеек,в том числе НДС 18 %- 3 150 рублей 00 копеек, в течение 15 дней со дня подписания акта о подключении к сети газораспределения (необходимо оплатить в настоящее время в 2020 году). В 2020 г. Исполнитель подготовил дополнительное соглашение к договору от 2017 года и указал оплату 42 000 рублей, в том числе НДС 20 % - 7 000 рублей и прописал пункт внесение оплаты Заказчиком в следующем порядке: 50 % платы, что составляет 21 000 рублей 00 копеек, кроме того НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ, в течение 15 рабочих дней со дня заключения настоящего договора; 50 % платы, что составляет 21 000 рублей 00 копеек,кроме того НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ, в течение 15 рабочих дней со дня подписания акта о подключении к сети газораспределения. Вопросы: 1.Обоснованно ли Исполнитель увеличил цену договора,в связи с увеличением с 01.01.2019 НДС с 18 % на 20 %, если половину цены Заказчик оплатил в 2017 году? 2. Как правильно прописать пункт внесение оплаты в дополнительном соглашении и какую сумму в соответствии с нормативно-правовыми актами в настоящее время должен оплатить Заказчик по договору ?

Проблема с пуском газа Нами был приобретен таунхаус в ноябре 2019 года у собственника (не застройщика) - договор во вложении. Застройщик “Евродом”. При покупке мы не проверили наличие документов на газ, а лишь записали показания счетчика (отразили их в акте приема-передачи - во вложении). Газовый котел работал. В договоре купли продажи не указано, что дом подключен к газу, лишь то, что газовый котел установлен. В январе 2020 года мы получаем уведомление об отключении газа в связи с самовольной врезкой газовой трубы (претензия от Газпром - во вложении). Трубу демонтируют и мы остаемся без газа (20 семей), кроме того на каждую семью Газпром налагает штраф в размере 3-месячных затрат по максимальному тарифу - в итоге порядка 200 тысяч рублей на семью. Застройщик привозит к нам электрические котлы, снимает газовые (то есть устраняет признаки пользования газом), и говорит о том, что в суде нам стоит говорить, что мы газовыми котлами не пользовались и вообще газа у нас никогда не было. Переписка между жильцами и представителями Евродома ведется в Viber. Затраты на электрические котлы застройщик на словах обязуется взять на себя, выставляет нам ежемесячно счета за электроэнергию в переводе на газ (как если бы мы по-прежнему пользовались газовым котлом), мы эти счета оплачиваем. Но документов, подтверждающих, что застройщик, в свою очередь, оплачивает счета за электроэнергию в ТНС мы дотребоваться не можем. В феврале нас самовольно перевели на счета электроэнергии ИП застройщика, вместо ТСЖ (законно ли это? Хотим перейти назад на ТСЖ) Ситуация на данный момент: Газ по-прежнему не подключен (конец мая), застройщик заявляет, что документы поданы, но предоставить нам бумагу с отметкой о подаче не может “Евродом” выставляет непонятные счета за электроэнергию (не официальные) и мы даже не уверены, оплачивает ли застройщик эти счета в ТНС Энерго. Мы платить эти счета не хотим, поскольку хотели бы получать информацию об их оплате (а не получить впоследствии долги еще и за электроэнергию), а нам грозят со дня на день отключить электроэнергию за неуплату. Разделять счет и оформлять нас в ТНС Энерго застройщик не торопится, и как добиться этого от него мы не знаем. Субъективное ощущение, что застройщик тянет время. Мы не понимаем, что будет с нашими штрафами за газ. Несколько дел (других семей из нашего дома) уже проиграно (штраф наложен, поскольку при проверке все-таки были выявлены следы пользования газом в газовой трубе). На наш таунхаус повестка в суд пока не приходила. Наши вопросы: Какие конкретные нарушения со стороны Евродома тут на лицо? Можем ли мы (все жильцы) подать коллективный иск на застройщика и если да, то по какой статье? Можем ли мы требовать от застройщика уплаты наших штрафов в Газпром, ведь вся эта ситуация произошла по его вине (потому что таунхаусы были проданы с работающим газовым котлом, а газ не был оформлен официально). Кстати, похоже, эту схему они проделывают не первый раз в своих домах, потому что мы впоследствии читали отзывы других жильцов домов, построенным тем же застройщиком, у них подобная ситуация. Хотелось бы раз и навсегда прекратить эту их практику Как сделать так, чтобы застройщик в самый кратчайший срок осуществил пуск газа и выделение отдельных счетов по электроэнергии? Можем ли мы сделать это в обход застройщика, своими силами? Нам нужна агрессивная юридическая защита, терпение наше вышло, готовы идти до последнего. Ждем ваших предложений! Запрашивайте другие документы, буду высылать по запросу. Спасибо

Здравствуйте. Есть проблемный участок участок 37:05:011127:743, площадью 32 сотки. Им владел дед, который потом скончался, в права наследства вступила дочь у которой я его и купил. Цель – разделить участок на 2 новых, сделать вид разрешенного использования ИЖС, получить на каждый техусловия на подключение газа, разрешение на строительство и оба продать. История участка – участок был в собственности у одного дедули и информация о правах на него хранилась в сельсовете на схеме расположения участков. Газпром решил проложить свою трубу и поставить газораспределительную подстанцию, в сельсовет видимо запрос не делали или же делали, но ответственный махнул рукой и дал разрешение на монтаж. После монтажа получилось так, что газовая труба проходит ровно посередине верхней половины участка, в середине участка смонтирована ГРП и далее газовая труба идет по краю нижней половины участка. Пришло время когда дедуля захотел поставить свой участок на кадастровый учет и обнаружил всё это безобразие. Участок его фактически был 40 соток, но из-за безобразия газпрома получился 32сотки, под ГРП пришлось вырезать дырку. При межевании и постановке на кадастровый учет в межевом деле были размечены координаты где идет труба газопровода. Также в документе я вижу такую фразу – «при условии оформления обременения в связи нахождением на участке газа низкого давления диаметром 159»(см фото – документ 2). В нынешней выписке ЕГРН газовая труба абсолютно никак не размечена и никаких обременений не зарегистрировано(см фото - ЕГРН) На кадастровой карте также не числится слой охранной зоны газопровода. На текущем генплане почему-то газовая ГРП расположена не на своём реальном месте, а на верхней части участка находящегося в частной собственности.(см фото - генплан). Вопросы : 1) Почему участки встали на кадастровый учет без разметки на участке газовой трубы если это было условием ? Вся разметка с координатами есть в межевом деле. Должен ли я сейчас написать заявление в Росреестр на корректировку данных, чтобы на кададстровой карте и в кадастровом паспорте появилась эта труба и появилось обременение ? 2) Должен ли я писать заявление в администрацию, чтобы они изменили генплан и перенесли расположение ГРП на её реальное место или они это сами узнают когда я буду обременять участок расположением газовой трубы? изменения в генплане я надеюсь будут за их счет ? 3) Если ГРП перенесут в выемку на её рельное место, не появится ли новой санитарной охранной зоны обременяющей нижний участок ? В данный момент смотря на генплан вокруг ГРП никакой сан зоны нет. 4) Самый главный вопрос – можно ли выиграть суд и обязать газпром перенести свою трубу с участка за него, на территорию между участком и дорогой(место для переноса есть) ? Ведь запись о том, что участок не в муниципальной собственности, а в частной в сельсовете была, с собственником никто ничего не согласовывал при монтаже трубы. В данный момент фактически половина земельного участка не может использоваться по назначению – жилой дом ты там никак не построишь, если соблюсти все отступы от фасадов и от трубы ? Может быть реально получить какие-то отступные от газпрома и потом отказаться от земли в их пользу ? Получать арендную плату за использование земли ? В общем как-то монетизировать эту половину участка . Или возможно при межевании дедуля уже что-то написал собственноручно, типа, что «не имею претензий» ?

Добрый день. У супруги в собственности была 1/2 квартиры, вторая половина принадлежала ее отцу (он там был прописан один). Он жил в этой квартире и годами не платил по жкх. Она тоже. Сейчас он переписал свою долю на нее. Мы начали узнавать о общей сумме долгов для оплаты и столкнулись с проблемой. Обслуживающие компании требуют оплаты за все время начисления (например единый кассовый расчетный центр по отоплению, тбо и электричеству просит оплату начиная с 2015 года). Газпром даже отказывается сделать перерасчет долгов по месяцам, а просто озвучили нам общую сумму за все время с пени для оплаты.ведь есть какие то временные рамки по долгам. Если такой закон есть, какой статьёй мне руководствоваться при общении с ними?

Муж, 58 лет, вахтовик в АО«ГАЗПРОМ ЦЕНТРЭНЕРГОГАЗ». Работодатель распорядился о новшестве для рабочих: 1. Рабочий обязан пройти 2 недельную карантинную изоляцию перед началом работы. Раньше муж работал месяц\месяц и это устраивало. Сейчас же после карантинных мер предстоит отработать 3 месяца подряд. Муж не готов к этому, его устраивал прежний график. Работодатель ссылается на ситуацию с коронавирусом и поэтому меняет режим работы. Может ли мужчина заявить об отпуске без содержания на 2-3 месячный период, ( до сентября).? Как ему сохранить рабочее место законно?

Здравствуйте! По моему земельному участку идёт газопровод ввод, труба идёт не по забору, а отступает сначала 2 метра от забора, а потом 8 метров. Когда то была постройка, труба огибала постройку. Газопровод ввод входил в дом, дом мы снесли, будем строить новый в другом месте. От этого газопровода ввода питаются соседи. Скажите, пожалуйста, как я могу заставить Газпром демонтировать трубу с моего участка, но при этом оставить мне возможность для дальшейшего подключения. Т.е если мне срежут трубу, то соседи останутся без газа. В выписке из егрн обременения нет. От пред.собственников никаких сервитутов, соглашений с Газпромом нет. Но в градостроительном плане эта труба есть с охранной зоной.

Здравствуйте! По моему земельному участку идёт газопровод ввод, труба идёт не по забору, а отступает сначала 2 метра от забора, а потом 8 метров. Когда то была постройка, труба огибала постройку. Газопровод ввод входил в дом, дом мы снесли, будем строить новый в другом месте. От этого газопровода ввода питаются соседи. Скажите, пожалуйста, как я могу заставить Газпром демонтировать трубу с моего участка, но при этом оставить мне возможность для дальшейшего подключения. Т.е если мне срежут трубу, то соседи останутся без газа. В выписке из егрн обременения нет. От пред.собственников никаких сервитутов, соглашений с Газпромом нет. Но в градостроительном плане эта труба есть с охранной зоной.

Здравствуйте! По моему земельному участку идёт газопровод ввод, труба идёт не по забору, а отступает сначала 2 метра от забора, а потом 8 метров. Когда то была постройка, труба огибала постройку. Газопровод ввод входил в дом, дом мы снесли, будем строить новый в другом месте. От этого газопровода ввода питаются соседи. Скажите, пожалуйста, как я могу заставить Газпром демонтировать трубу с моего участка, но при этом оставить мне возможность для дальшейшего подключения. В выписке из егрн обременения нет. От пред.собственников никаких сервитутов, соглашений с Газпромом нет. Но в градостроительном плане эта труба есть с охранной зоной.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста следующее. В 2013 году частный застройщик построил группу домов и с помощью специализированной организации построил газопровод с подключением этих домов, но сам газопровод (по неведомым причинам) в эксплуатацию не сдал. Я купила один из этих домов. Прошло несколько лет, газ был, но сдачи в эксплуатацию не было. При этом Горгаз прекрасно знал о ситуации и оплата за потребленный газ взымалась через договор возмещения ущерба (пока Горгаз имел право получать денежные средства за потребленный газ). В итоге, осознавая, что такая ситуация не может длиться вечно, силами собственников при участии застройщика проводилась сдача газопровода в эксплуатацию и получение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (далее - ТО ВДГО) (для всех одновременно). Потратили N-ную сумму денег, на оплату повторного изготовления всей исполнительной документации, а сам газопровод (трубы среднего и низкого давления) застройщик передал в дар Горгаз. В 2019 году произвел опломбировку всех, без исключения, приборов учета в домах и выдал части домов договора, а часть домов отказал (без объяснения причин). В течении долгого времени вели попытки в одностороннем порядке получить заветный договор. По состоянию на октябрь 2019 Горгаз выдал больше половины договоров ТО ВДГО домам, подключенным к газовому хозяйству, которые позволили заключить договора на поставку газа, тем самым признавая, что газово-распределительная система полностью ими принята на баланс и введена в эксплуатацию. В устной форме сотрудниками данной организации пояснялось следующее: Горгаз ждет согласования исполнительной документации на газопровод от РосТехНадзора и мне было предложено подождать, по факту получения документов, и меня должны уведомить и вызвать на прием в Горгаз. В связи с затягиванием вопроса, записалась на прием в Горгаз. На приеме сказали следующее: организация, выполнявшая монтажные работы по строительству газораспределительной системы ликвидирована и более не в состоянии предоставить документы удостоверяющие свое право на проведение монтажных работ по строительству всего газопровода и мне было сказано, что я обязана своими силами найти действующую подрядную организацию и за свой счет закончить все строительные работы над всем газопроводом и заново сделать всю документацию и это притом, что я не являюсь владельцем газопровода. И у меня сразу возникает вопрос, на основании чего выданы договора к непринятому в эксплуатацию газопроводу и организацию получает прибыль путем оплаты за потребляемый газ, ответа не последовало. При вопросе, что я не являюсь собственником газопровода и не имею прав и полномочий по вопросам газораспределительной системы, а все договорные отношения по передачи в собственность газового хозяйства происходили между застройщиком и Горгаз ответа также не последовало. По итогу встречи и нерешенного вопроса, составлены заявления на получения договоров, а именно: - первое заявление на имя генерального директора с требованием выдачи акта готовности внутридомовых сетей, в связи с тем, что ранее уже произведена пломбировка внутридомового прибора учета газопотребления. - второе заявление, на имя генерального директора вышеуказанного общества, но с иным требованием, а именно: о выдаче мотивированного отказа или заключить договор ТО ВДГО. По данным запросам/заявлениям, ответа не получено. Способы получения ответов указывались (лично, электронная почта, почтовый адрес). Кроме всего документация, которая подтверждает существование газово-распределительной системы, согласно данным представленным в устной беседе с «Горгаз», утеряна. Чтобы не усложнять и не усугублять вышеописанную ситуацию, мной велись поиски решения проблемы, как было понятно неразрешенной ситуации, а именно: принято решение обратиться в стороннюю организацию за дополнительной консультацией и выявлением, что из себя представляет процедура восстановления исполнительной документации, которая является основанием для существования многих договоров ТО ВДГО. Обозначенная сумма за данные услуги позволяет мне отапливаться электричеством в течении 4-х лет (с учетом стоимости оборудования). Считаю, что это банальное вымогательство. В конце года выясняется, что собственнику другого дома был выдан договор ТО ВДГО (сжалились над очень пожилой собственницей). При повторном устном вопросе в Горгаз, почему выдали, комментировать они отказались. Спустя время Газпром (теперь они поставляют газ, а газовое хозяйство осталось на Горгазе), дополнительно опломбировал мне прибор учета, выдал лицевой счет, оштрафовал на приличную сумму за бездоговорное потребление газа. Все их претензии оплатили в полном объеме. По итогу Газпром прислал мне письмо о том, что у Горгаза нет со мной договора ТО ВДГО, в результате чего определена дата отключения от газопровода. В ответ я написала пояснения о неполучении мной договора (приложив копии заявлений в ГорГаз) и просьбу посодействовать в его заключении. Ответа пока не получено. Прошу пожалуйста пояснить, что не так делаем или что сделать чтобы в итоге получить договор ТО ВДГО.

ООО «Регионгаз» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения УФАС РФ и выданного им предписания о прекращении нарушения антимонопольного законодательства. АО «ГАЗ» обратилось в УФАС РФ с жалобой на отказ со стороны «Регионгаз» заключить с АО «ГАЗ» договор поставки газа на условиях, предложенных АО «ГАЗ». ООО «Регионгаз» отказалось заключать договор с АО «ГАЗ», но одновременно с отказом предложило иные условия поставки газа, в объеме необходимом АО «ГАЗ2 и технологические потери в сетях. Принимая решение УФАС РФ исходили из того, что ООО «Регионгаз» включено в реестр хозяйствующих субъектов занимающих долю на рынке оптовой поставки газа с долей 37%.При этом доля в 51% в капителе «Регионгаз» принадлежит ООО «Межрегионгаз», в уставном капитале которого доля ПАО «ГАЗПРОМ» составляет 100%. На основании этого УФАС РФ выдало предостережение, в котором содержалось требование к ООО «Зегионгаз» прекратить нарушение, выразившееся в отказе заключить договор и понуждении заключить договор с АО «ГАЗ» на условиях предложенных АО. Рассмотрите ситуацию и сделайте по ней обоснованные выводы со ссылками на законодательство.

Здравствуйте. Ко мне в наследство перешли акции ПАО Газпром с номером 1-02-00028-А, в октябре 2013 года. Я их продал в июне 2019 года. Получается я ими владел более 5 лет, и освобождаюсь от НДФЛ т.к ко мне относятся п. 17.2 ст. 217 НК РФ. Но только при выполнении следующих требований в пункте 2 статьи 284.2: 1) если акции российских организаций относятся к ценным бумагам, не обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, в течение всего срока владения налогоплательщиком такими акциями; 2) Приостановлено 3) Приостановлено 4) если акции составляют уставный капитал российских организаций, не более 50 процентов активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, за исключением акций, в отношении которых соблюдается условие, установленное подпунктом 2 настоящего пункта. Как мне понять подходят ли мои акции под эти пункты? Нужно ли заполнять декларацию 3-ндфл и платить налог 13%?