Акт претензия в ук

Добрый день! В моей квартире, расположенной на последнем этаже протекает крыша… все что протекает пока сдерживает натяжной потолок, но несмотря на это на текущий момент уже имеются и значительные повреждения – в результате затопления проводки отсутствует электричество на кухне, повреждены обои и штукатурка на стенах, через которые сочится влага с крыши, обои вместе с штукатуркой отвалятся скоро, поврежден естественно и сам натяжной потолок, т.к. на него уже упала часть штукатурки и он весь «промят». Началось все 3 года назад, тогда мне все лето в УК обещали выполнить ремонт крыши и в итоге после всех дождей, заплаточно что-то подремонтировали, на следующий год крыша не текла, в прошлом году (2017) в июне у меня сменилась управляющая компания, а крыша потекла опять в июле… Текущая управляющая компания на днях будет проводить заплаточный ремонт крыши (когда установится сухая погода), но для возмещения мне понесенного ущерба говорят обращатся в предыдущую управляющую компанию… Могу ли я в данной ситуации требовать возмещения ущерба (затрат на устранение повреждений) и от кого?... Какие действия мне надо сделать? Какие документы оформить? Является ли отсутствие подписанного договора с УК основанием для отказа в возмещении ущерба (почему-то у меня нет ни одного подписанного, только проект одного из договоров) P.s. - квартира расположена на 5 (последнем) этаже хрущевки (на текущий момент наибольший ущерб на кухне, также вода начинает протекать уже и в гостиной... т.е. ущерб растет) - долгов по коммунальным платежам, в том числе по кап ремонту, не имею, ни перед текущей, ни перед предыдущей УК; - на руках обращение в старую управляющую компанию трехлетней давности, и акт составленный специалистом новой компании летом прошлого года... - текущая управляющая компания, как в прошлом так и в этом году говорит, что денег на кап.ремонт от старой они не получили (статья в старой УК была пуста на момент передачи дел), поэтому направляют с претензиями к предыдущей компании

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании Отчет об оценке ущерба составлен и определен размер ущерба Необходимо составить претензию в управляющую компанию о возмещении ущерба и составить исковое заявление для подачи иска в суд Как правильно составить эти документы ?

Добрый день! Управляющая компания выставила счет за услуги теплоснабжения, предварительно уведомив об неисправном приборе учета теплоснабжения, но согласно договора мои обязанности заканчиваются за входной дверью, этот счетчик находится не в квартире, а на площадке за закрытой дверью, ключ от которой находится у слесаря или сантехника. Т.е. я не имею доступа к данному прибору и не могу отслеживать показания и его работоспособность. Как поступить в данной ситуации?

Предистория: В нашем жилом комплексе была форма управления ТСЖ. В начале 2016 года пришла управляющая компания. Провела общее собрание собственников в очно-заочной форме в каждом доме ЖК. В повестке выбор старшего по дому, смена формы управления на УК, выбор этой УК в качестве обслуживающей и ликвидация существующего ТСЖ. Большая часть подписей собственников фальсифицирована. (По поводу правомочности ОСС ТСЖ ведет суды до сих пор. Это не является предметом данного вопроса).Госжилинспекция признала УК и она официально начала обслуживать дома в июле 2016. С этого месяца и по сей день собственникам приходят по две платежки за услуги ЖКХ - от УК и от старого ТСЖ. В связи с судами и неразберихой ресурсоснабжающие организации заключили договоры с УК только в конце 2017 года.В результате 95% собственников не оплачивали услуги УК, чтобы потом не пришлось платить дважды.УК фактически обслуживала дома - убирала территорию и т.п. - только несколько месяцев, до ноября 2016 года. Далее у УК закончились деньги и услуги не оказывались.На текущий момент:УК не оказывает большую часть услуг ЖКХ. В результате жалоб собственников в ГЖИ, прокуратуру, портал Московской области Добродел УК делает чуть больше - периодически появляется уборщица, например.Подавляющее количество собственников не платит в УК. Собственники готовы платить, но только за месяцы, когда услуги фактически оказывались. Соответствующее обращение о перерасчете было подано в УК одним из собственников. УК ответила отказом.Сейчас УК подает на собственников иски о взыскании задолженности по оплате ЖКХ за весь период с июля 2016.Вопрос:Как защититься в таком суде? УК рисует любые бумажки о том, что они оказывали услуги, что штатное расписание полное и т.п. Как документально подтвердить отсутствие услуг? Собственники могут написать коллективную претензию (свидетельские показания) с указанием того, какие услуги фактически не оказываются, подписанную каждым собственником. Будет ли это иметь вес в суде? Что еще можно сделать для защиты?

Добрый день. У меня на руках имеется единый платёжный документ от управляющей компании, из которого следует, что за август 2017 года мной была совершена переплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 1500 рублей. С сентября данная УК больше не обслуживает наш дом. Я пытался связаться по данному вопросу с УК и как-то вернуть сумму переплаты, но все попытки оказались тщетны. Сначала я написал заявление на перевод денежных средств в счёт оплаты ЖКУ за будущие месяцы, но т.к. сейчас наш дом обслуживает новая УК, этот вопрос не был решён из-за отсутствия договорённости между ними. Затем я написал заказное письмо на имя генерального директора бывшей УК с просьбой перевода сумму переплаты по указанным реквизитам. В данном письме я сослался на сроки, указанные в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017), т.е. 3 рабочих дня. Ответа от УК не последовало. Я хотел бы подать иск мировому судье и прошу подсказать, какую форму (образец) иска мне нужно использовать? Так же хотел бы узнать, какие документы, кроме перечисленных (паспорт РФ, иск, единый платёжный документ, свидетельство собственности на квартиру, чек оплаты за ЖКУ по предыдущему платежу, копия текста письма в УК, распечатка с сайта Почты России, оплата пошлины) нужно предоставить в суд с моей стороны?

Здравствууйте, В квартире (в многоквартирном доме под управлением УК) на лоджию выведена батарея отопления. Для справки: батареей мы не пользуемся. Приходила инспекция из УК, сказали батарею убрать, т.к. это потребитель тепла, который дает нагрузку на тепловую сеть. Батарею убрал, но трубы остались (см. фото). Инспекция приходила повторно, оставшиеся трубы их не устроили. При этом все проходило на словах, никаких документов не оформлялось. Вопросы: 1. Претензия управляющей компании (на словах) заключалась в наличии потребителя тепла – батареи отопления – не предусмотренного проектом. Теперь потребителя нет. УК мотивирует отказ тем, что раз трубы остались, то я в любой момент могу снова повесить батарею (это действительно так). Правомерно ли управляющая компания считает, что нарушение не устранено, если батарея убрана, а трубы остались? 2. Если все оставить как есть и не убирать трубы, то что мне грозит? Какие меры УК может применять к жильцам и собственникам, у которых не согласовано изменение инженерных сетей? спасибо

какой срок давности для подачи претензии по перерасчету за коммунальные платежи? Управляющая компания незаконно начислила за услуги с даты ввода в эксплуатации дома, по ст. 153 ЖК РФ обязанность оплаты собственником за услуги ЖКХ начинается с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Мне начислили с даты ввода в эксплуатацию. Я хочу подать претензию о перерасчете, но какой срок давности?

Здравствуйте. У меня претензия к управляющей компании, по поводу халатного исполнения сантехнических работ их работником(сантехником), повлекшим причинение ущерба и психологического и материального нам и соседям снизу. Опишу подробно проблему. У нас 5-ти этажный многоквартирный дом, мы живем на 5 этаже. Примерно с 22 июня, у нас по всему стояку холодного водоснабжения на кухне с 1 по 5 этаж,стала еле-еле идти холодная вода. 23 июня числа мы позвонили в общегородскую диспетчерскую службу и оставили заявку по этому поводу. Но до 28 июня ситуация не изменилась,и этого же числа, 28 июня я повторно сделал заявку. На следующий день 29 пришел сантехник от управляющей компании выяснить ситуацию. Его встретил мой отец пенсионер, и объяснил ситуацию, что с 1 по 5 этаж еле идет холодная вода. Поскольку перед приходом сантехника, у меня родители только приехали домой, отец поднялся с ним в квартиру, объяснил ситуацию, и спустился вниз(он опаздывал на работу), оставив его одного зная что снизу поднимается мать. Мама поднялась на 4 этаж и услышала крик сантехника с квартиры-мол есть тут кто. Поднявшись в квартиру она увидела что он сидит со сорванной трубой, из которой идет холодная вода( он решил оказывается самостоятельно снять шаровой кран с трубы холодной воды, зачем непонятно, если проблема на всех была этажах). Вобщем сорвав трубу ( даже для снятия этого крана он предварительно не перекрыл стояк с холодной водой), он попросил мать пенсионерку поддержать пальцем!!! трубу, чтоб не сильно текло, и пошел в подвал искать!!! вентиль чтоб закрыть воду. В итоге вентиль он нашел и открыл его полностью!!! (в этом и была вся проблема- кто то просто недооткрыл этот вентиль в подвале до конца ). в итоге открытия им вентиля полностью, вода пошла полным напором с трубы. Мама в панике, вода хлещет, закрыть возможности нет, связи с сантехником тоже нет. И пока он спокойно закрыв подвал, шел не торопясь к подъезду(соседи свидетели) кухню залило полностью, и так-же соседей снизу, они тоже свидетели этого происшествия. Cантехник позвонил в домофон- мол как там вода, в ответ мама в истерике сказала что нас заливает, он побежал в подвал и перекрыл воду. ходил на следующий день 29 июня в управляющую компанию разбираться с данным случаем, но мне было сказано, что виноваты мы, поскольку трубы ржавые!!!, а обсудить то что натворил их работник со мной обсуждать никто не хотел. Cоседи с 4 этажа, которые под нами, вызывали комиссию составить акт, на осмотр их залитой квартиры( нас никто не приглашал и мы пока понятия не имели что это нужно сделать), и им комиссия выдала вердикт что виноваты мы. следовательно на нас соседи падают в суд, хотя знают причину этого инцидентна. как и куда можно обратиться по этой ситуации? заранее большое спасибо.

Двумя собственниками и одним незаинтересованным лицом 19 марта 2017 г. был составлен акт о невыполнении услуги уборки подъезда. 21 марта 2017 г. управляющая организация составила свой акт о том, что уборка была выполнена. Вчера по почте я получила копию этого акта. Если я не согласна с этим актом, как мне его оспорить? Подать возражения?

Посоветуйте пожалуйста, я являюсь председателем многоквартирного дома и вот такая беда случилась с моей квартирой. Протекает потолок, написала жалобу-претензию в управляющую компанию ссылаясь в этом заявлении на нормативно-правовые акты. Через сутки прибежали залатали крышу кое-как и уехали. К вечеру потолок снова стал течь, у меня естественно паника. На следующее утро я звонить в УК, мне отвечают, вы же подписали бумажку о проделанной работы т.е. ремонт кровли, я им отвечаю, люди у меня все равно течет потолок, придите еще раз посмотрите и устраните протечку. Ни слуху ни духу от них. Конечно я не довольна результатом и он меня не устраивает. Вопрос, имею ли я право, как председатель собрать голоса жильцов об отказе УК и ее услугах, т.к. она не справляется со своей работой. И еще вопрос, как устранить мою проблему с потолком, куда далее обращаться?

Здравствуйте! Помогите решить вопрос. Я неоднократно обращалась с проблемой о протекании кровли по адресу г. Волгоград, ул. Гейне 21А-58. Летом 2016 года я сделала ремонт в квартире. В январе 2017 когда была оттепель, крыша стала протекать. И образовались пятна. Написала заявление в ЖЭУ о проблеме. Они не пришли и не составили акт. Написала через 2 месяца и в заявлении указала просьбу прийти составить акт. Пришли, осмотрели, описали, замерили. А теперь мне отказываются выдавать акт об осмотре помещения. Ссылаются на то что пятна сухие. И что эти пятна мы уже фиксировали в 2015, 2016 году до ремонта. Получите акты тех годов а не 2017. как мне заставить их составить акт об осмотре помещения 2017 года, в котором будут зафиксированы новые обои. Я хочу подать претензию в УК о возмещении расходов на ремонт. Но не могу без этого акта. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Я в декабре 2016 года написал заявления в управляющую компанию (далее УК) и в «Горгаз» о перерасчете коммунальных услуг в связи с временной регистрацией дочери в другом городе. Решениями УК и «Горгаза» мне была установлена такая услуга сроком на 6 месяцев. Согласно ПП Правительства РФ №1498 УК с января 2017 отменила мне данную услугу, но «Горгаз» не отменил. Сегодня я специально звонил в «Горгаз» и мне подтвердили, что раз услуга установлена на полгода до принятия ПП №1498, то её не отменят, а по истечении 6 месяцев - всё по п.86 Правил... Могу ли я обратиться с претензией в УК или решение «Горгаза» «личное», и мне в дальнейшем «Горгаз» может все пересчитать?