Аванс за квартиру возвращается

Здравствуйте! Я продавала свою квартиру через агенство недвижимости. Был составлен предварительный договор с покупателем, в котором указали, что сумма в размере 100 000 руб. выплачивается покупателем наличным расчетом в счет уплаты за приобретаемую квартиру. Через две недели после подписания предварительного договора и сдачи документов в банк покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег. Является ли выплаченная сумма задатком и должен ли покупатель возместить мне затраты на агенство и экспертов? Применима ли в данном случае ст.381 ГК РФ? Спасибо за ответ.

Добрый день! Мы покупаем квартиру, внесли задаток 50 тысяч рублей. Но вот узнали ,что дом в аварийном состоянии, то есть зимой батареи холодные, и всё лето не было горячей воды. Может ли это быть основанием для возврата задатка? Если нет, то что делать, чтобы вернуть задаток?

здравствуйте. мы продаем квартиру,подписали с покупателем соглашение об авансовом платеже и в нем прописано что в случае отказа от сделки с нашей стороны мы обязаны вернуть сумму аванса в двойном размере. законно ли это? насколько я поняла в двойном размере выплачивается только задаток?

Здравствуйте! Попала в такую ситуацию. Ищу квартиру для покупки. Нашла, договорились с агентом. Пришла в офис агентства, написала с ними "Соглашение на оказание услуг по приобретению объекта недвижимости", по факту это аванс. Также в квитанции к приходному кассовому ордеру прописано основание : купля продажа квартиры по адресу.... Далее с документами на квартиру пришла к юристу в банк. После рассмотрения он сказал, что цена на квартиру завышена, кредит дадут на меньшую сумму, разницу придется искать самим; износ дома большой, но по закону проходит; не все документы предоставлены. Я пришла с этой информацией в агентство, написала заявление на возврат аванса. Мне сказали, что нужно письменное подтверждение юриста. Тот отказался, сказал, пусть звонят выясняют. Жду результата. Понимаю, что со стороны это смотрится как отказ от приобретения жилья, в этом случае аванс не возвращают. По факту понимаю, что поступила глупо, сначала нужно было рассмотреть документы. Вопрос: можно ли что то сделать?

Одно АН и его представитель с моей стороны внесло аванс в другое АН за квартиру на вторичном рынке. За прошедшие дни я выяснила, что данную квартиру невозможно перевести в нежилой фонд, как мне нужно. При этом данное требование не указано ни в одном договоре, могу ли я вернуть свой аванс обратно? Мне сказали, что я могу написать претензию в АН, которое продает квартиру и есть вероятность того, что мне его вернуть. Но как должна выглядеть претензия никто не может объянить.