217 ФЗ

В СНТ количеством членов 180 чел. группа членов в количестве 80 чел. пытается организовать что-то вроде кооператива по проведению магистрального водопровода на их участки. В принципе Правление СНТ не возражает, но в группе много должников по членским взносам (и извините "полных пофигистов"). Как оформить документ (Договор, соглашение ...) по взаимным обязательствам и ответственности за неисполнение? Спасибо если грамотно разъясните. Наше СНТ в Адыгее, прконсультироваться не с кем, а 217 ФЗ - "полный отстой" для практического руководства на нашей периферии Спасибо за внимание, будьте здоровы. Если возможно - ответ на мою почту -pletnev47@yandex.ru. C уважением, Плетнёв Валерий Васильевич (пенсионер, кроме нас пенсионеров работать бесплатно в СНТ никто не хочет).

Добрый день . Ситуация: Я Владею участком в СНТ 9 соток , расположение Ленинградская область , Категория с\х , ВРИ для ведения садоводства. Участок граничит двумя сторонами с соседскими такими же участками , третьей стороной с проездом и четвертой стороной с лесом . На участке построен Садовый дом в 1 этаж в 50кв м. год постройки 2014 , зарегистрирован в середине 2016года , на основании декларации в рамках закона о дачной амнистии. Дом не нарушает никаких СНИПов , СП , ПЗЗ , кроме одного , он построен в 1м от границы с лесом. Расстояния от других трех сторон(соседи , проезд) выдержаны и проблем оттуда быть не может. Мной нарушены отступы от границы с лесом . Во первых должно быть 3м по ПЗЗ , а у меня 1м. По старым СП еще должно выдерживаться противопожарное расстояние в 15м от леса. Здесь я должен упомянуть что на публичной кадастровой карте сам лес не имеет кадастрового номера , и я граничу просто с былым пятном в сотни гектар. Как я понимаю на меня может подать в суд муниципалитет и признать Садовый дом самовольной постройкой , и далее либо перенос дома , либо снос. Законодательство: Статья 22 Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Здесь были изменения и пункт 3 гласит что мой дом не может быть признан (как я понимаю и через суд тоже) самовольной постройкой , если исполняются три условия . Первое и третье условие однозначно Да выполняются, но второе сформулировано очень витиевато: 2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом; Это условие содержит частицу «ИЛИ» . То есть как я понимаю закон допускает что может быть одно из двух: пункт исполняется если параметры дома соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства ( а это отступы от границ участка при застройке) ИЛИ предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом. В моем случае отступы не соблюдаются , то есть предельным параметрам разрешенного строительства дом не соответствует . Однако от соответствует предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом . Я имею ввиду что в 217 ФЗ о садоводстве , ст23п1 говорится что парметры садового дома должны соответствовать п39 ст1 Градостроительного кодекса РФ. То есть он ему соответствует , это не многоквартирный дом , не более 3 этажей и тд. То есть мой садовый дом удовлетворяет условию после частицы «ИЛИ» Правильно ли я понимаю ,что Ст22 Статья 22 Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Полностью меня защищает и посяганий на садовый дом от администрации и от муниципалитета не может быть в принципе ?

Здравствуйте! Группа лиц в количестве 18 человек (в снт 76) инициировпали внеочередное собрание снт. Присутствовали 40 человек. Члены снт 28. С целью свержения старого председателя и правления. В последствии предоставили выписку из протокола. Список участников доверенности не предоставлены. Так же на этом собрании приняли в члены снт новых садоводов, и сразу выбрали их в правление и одного из них сделали председателем. в налоговой внесли в егюр нового председателя. Понятно дорога в суд. Нарушения 217 фз налицо. Какая последовательность.?

Добрый день, действует ли в настоящий момент 24.05.2021 режим повышенной готовности в части проведения общего собрания в СНТ. 217 ФЗ 22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования. спасибо

Стал собственником участка в СНТ в 2020 г. Членом СНТ не являюсь. Должно ли СНТ заключить со мной договор на пользование инфраструктурой? если нет, то на основании какого документа я должен оплачитвать взносы за пользование нфрастуктурой. Председатель отказыватся заключать договор. Говорит, что опату неоюходимо проводить на основании 217 ФЗ

Дела по искам СНТ (др. садоводческих организаций) к членам СНТ (др. садоводческих организаций) и другим лицам, связанным с членством и пользованием земельными участками Иск подан. СНТ нарушает 217 ФЗ. ограничение доступа, непрозрачные начисления, не предоставление документов и тд.Требуется истребовать документы от снт Представлять интересы в суде по вопросу выяснения нарушений в финансово-хозяйственно деятельности и компенсации понесенных затрат на переплаты электричества и членских взносов

Добрый день! в 2013 году получила в собственность по наследству участок в СНТ. При разговоре с председателем уточнила, могу ли не вступать в товарищество и не платить взносы(пользоваться участком не планировали). Председатель ответила, что могу, но если все-таки захочу пользоваться(надо писать заявление), то сейчас меня примут бесплатно, как наследницу, а потом придется платить взнос за вступление. Мы приняли решение не вступать в товарищество, чтоб не иметь лишних расходов за то, чем не пользуемся. Сегодня я получила копию документа, из которого узнала, что председатель подала в суд и взыскивает с меня сумму долга за членские взносы и пенни, более чем в 3 раза превышающие сумму задолжности. Председатель ссылается на 217 ФЗ, и утверждает, что разговора у нас не было, да и вообще это не важно, что я не являюсь членом товарищества. Ознакомившись с 217ФЗ я узнала, что изменения внесены с 01.01.2019г., согласно которым я обязана теперь платить членские взносы. Конечно, я не отслеживала этот закон и попросту не знала о наступлении задолжности. К слову в судебном заявлении указано, что я являюсь членом товарищества(этот вопрос иду выяснять, на основании чего, потому что таких заявлений не писала, очень надеюсь, что это недоразумение). Насколько я поняла, если я докажу, что не являюсь членом товарищества, то пенни с меня требовать не должны. Подскажите, какие ещё моменты мне выяснить у председателя? Я не бываю в СНТ, как я могла узнать о долге? Должны ли были меня как-то уведомить об изменениях и предоставить возможность оплатить без судебных претензий? Утверждается, что ровно год назад мне была выслана претензия, но я ее не получала. В правлении СНТ есть мои контактные данные, телефон, но председатель сказала, что не обязана никого обзванивать.

217 ФЗ ст 18 п 3 Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества. У нас 80 участков и 51 член. 5% это 3 чел. Это получается, что вместе с председателем 3 человека? Можно ли прописать в Уставе не более 5 чел?

Добрый день! В соотв с поправками в ФЗ №217 - до конца 2020 года по любым вопросам в СНТ можно проводить общее собрание путем заочного голосования. Встал вопрос - как в таком случае считать кворум? В том числе кворум по вопросам, по которым помимо членов ТСН голосуют еще и собственники - не члены? Например: в ТСН 200 собственников, из них членов - 50. Всем направлены бюллетени для голосования, указана дата окончания приема заполненных бюллетеней. На повестке вопрос, по которому голосуют только члены, а также "денежный" вопрос - по которому голосуют все собственники (по 217 ФЗ). В дату окончания правление получает 80 бюллетеней. Как считать голоса? По каждому вопросу - отдельно голоса членов и голоса не-членов? Считать ли собрание состоявшимся при малом кол-ве полученных бюллетеней? Вопрос узкоспецифичный, желателен ответ юристов с соответствующей специализацией...