Управляющая компания

Добрый день! Я купила квартиру в 2019 году, но щаезаои в 25. Кв. распологается на 1 эт. также с нашейстортны с лево от окна вход в подьезд на уровне окна т. е. распологается высако. Под моей кв распологается комната сантехников куда ведет вход (ступеньки и небольшой козырёк который изначально был претусмотрен застройщиком), но когда мы въехали, то оказалось, что управляющая компания мделала надстройку в полвал сантехников. Т. Е. со стороны входа в подьезд они построили крышу для подвального пом. сант. вдоль стены до моего окна и далее над ступеньками взода в подвал. Как буква Г. Теперь можно мпокоцно со стороны подъезда перелезть под перело пройтись по ерыше сантехников ипопасть комне в кв, что и было я стояла передиваллась а в окне стоял мне незнакомый побросток. И так было несколько раз и в мое отсутствие. Выдны были следы оот обуви. Я немогу открыть окно, мне приходится постоянно дерать окно зашторинвм, ста что кто-то там стоит, летом тарабандит дождь. ФКргда я покупала кв то в проекте не предусмотренно такая построййка-надстройка. Там прсто ступеньки и спуск в подвал и небольшой козырек. Я бы и не брала тогда эту кв если бы была такая надстройк. А вовтором подьезде просто над ступеньками надстройка в подвал без привягки от взода в подьезд., т. е. скорее всего жильцы данной кв не разрешили делать такую постройку - пеоеход. Могу ли я потребовать от ук убрать данную надстройку под моим окном непредусмотренную проектом застройщиком?

Доброго дня. Мы собственники квартиры, в которой никто не живет. Она черновая, мы копим деньги на ремонт, живем в съемной и каждый месяц оплачиваем КУ по квитанции. Показания передаём по нулям, так как не пользуемся ничем. Каждый месяц мы платили ориентировочно 2500. А тут за март пришла квитанция на сумму 11 тысяч, из которых 9 с лишним - за отопление. На вопрос "откуда такие цифры?" мы получили следующий ответ: Добрый день. Расчет по услуги отопление в квитанциях за март 2026г. Уважаемые собственники помещений дома по адресу:..... С целью проверки корректности показаний ИПУ тепловой энергии, передаваемых собственниками помещений, в марте 2026 года специалисты управляющей компании провели контрольное снятие показаний с индивидуальных приборов учета тепла.  В квитанции за расчетный период март 2026 года начисление по услуге «Отопление» произведено по фактическому потреблению, на основании снятых показаний. Сообщаем, что для корректного начисления по индивидуальному потреблению тепловой энергии на нужды отопления необходимо ежемесячно, в течение всего отопительного сезона – с октября по май включительно, передавать фактические показания приборов учета тепла, т.е. те, что отображаются на дисплее вашего прибора учета. Честно говоря, мы в лёгком шоке. И у нас есть вопросы. Во-первых, у нас нет приборов учета тепла. И в показаниях мы, соответственно, не передавали никогда данные за тепло - следовательно они должны были рассчитываться в среднем и за каждый месяц. Во-вторых, каким образом управляющая компания могла "провести контрольное снятие показаний с индивидуальных приборов учета тепла", если таковы приборов нет, как и доступа в квартиру? Откуда эти данные могли взяться? И почему при снятии данных не присутствовали сами собственники (мы то есть)? Как можно снять какие-то данные без нашего участия/присутствия и настаивать на их корректности? Заранее благодарю за ответы и рекомендации что с этим можно сделать. С уважением.

Управляющая компания подала иск по демонтажу кондиционера. Суд выиграла в 2024 году, в 2025 получила исполнительный лист. В 2026 случайно узнал об этом деле, исковое не получал, судебных писем не получал. Возможно это связано с переездом, что в момент когда был суд я уже сменил прописку, но письма направлялись по старому адресу. Сейчас интересует вопрос возможности восстановления срока на обжалование. В исковом истец ссылается на акты и уведомления которые не были направлены мне.

В 2019 году управляющая компания передавала информацию в расчетно-кассовый центр по начислению оплаты за ТБО. Как выяснилось сейчас в расчётах было на 4 человека, а прописано 6. Нашей вины тут нет тк не мы подавали данные. Теперь центр хочет сделать перерасчет, но не наша же это вина. Как быть в такой ситуации?

В подъезде нашего многоквартирного дома был некачественно выполнен ремонт управляющей компанией. Посыпалась штукатурка стен. Согласно какому закону и как быстро управляющая компания должна осуществить устранение недостатков ранее выполненной работы?

Добрый день! Проживаю в квартире (и прописана в ней же), которой владеет мой папа. То есть я не собственница, но прописана. От папы у меня есть простая письменная доверенность, оформить нотариальную доверенность у него сейчас нет никакой возможности. Итого у меня есть: простая письменная доверенность от папы, выписка из ЕГРН, где он указан собственником, и моя прописка в данной квартире. Управляющая компания поменяла домофон и теперь отказывается выдавать мне ключ от него, требуя или присутствие собственника, или нотариальную доверенность от него. Насколько это правомерно? Есть ли какие-то правовые акты, устанавливающие мое право получить ключ от домофона? Как быть дальше?

Произошла протечка воды. Управляющая компания составила акт и требует меня произвести ремонт потолка и стены в подъезде этажом ниже, как собственнику, ссылаясь на то, что они отвечают только до 1 отсекающего крана, а все что дальше в нашей ответственности. Фотографии прилагаю, есть особенности, что коммуникации в подъезде, к ним доступ не ограничен. Но я собственник квартиры и в самой квартире, которой я владею никаких протечек не было. Подскажите, пожалуйста, как действовать!? В законе говорится о внутриквартирном имуществе...

Управляющая компания/ТСЖ обратилось в суд за выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за ЖКУ. Суд вернул заявление так как ответчик был несовершеннолетний в лице законного представителя, основание: не приложено свидетельство о рождении, но где УК/ТСЖ взять свидетельство если ответчик его не дает.

Управляющая компания написала письмо агенту на возврат переплаты за ЖКУ потребителю, а документы заявителя не совпадают с квитанцией об оплате с плательщиком,а также реквизиты карты приложены не те с которых была произведена оплата. Чем можно руководствоваться отказом перечесления денег третьему лицу

Требуется юрист по жилищному праву для суда с УК (Москва, неработающая вентиляция) Ищу специалиста, практикующего споры с управляющими компаниями по вопросам содержания общего имущества в МКД (вентиляционные шахты). Суть дела: Из-за ненадлежащей эксплуатации вентиляционной системы со стороны УК была нарушена работа вентиляции во всех квартирах одного стояка (подъезда). Мной было подано обращение в Мосжилинспекцию. Проверка подтвердила факт неработоспособности вентиляции, в адрес УК выдано предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до 02.03.2026. Управляющая компания предписание проигнорировала. Мосжилинспекция, вместо того чтобы подать иск о понуждении к исполнению, приняла решение продлить срок устранения нарушений до июля 2026 года, что фактически откладывает восстановление моих прав. Цель: Подготовка и подача искового заявления в суд с требованием обязать УК восстановить работоспособность вентиляции во всем подъезде. Довеление дела до конца, желательно положительного. Имеется принципиальное согласие Мосжилинспекции выступить в суде с пояснениями на моей стороне.

Доброго времени уважаемые юристы нам нужна ваша консультация. Наша мама 1953 года рождения 27.01.2026г получила закрытый перелом правой медиальной лодыжки со смещением обломков.Установлен аппарат Елизарова правой голени на данный момент лечение продолжается. Сегодня к нам приходили юрист и представитель УК нам предложили возмещение трат по чекам, и возмещение вреда здоровью только в процентном соотношении после окончания лечения, на вопрос о заключении договора о возмещении (морального вреда здоровью) в твердой сумме (300000 т,р) юристом из УК-(управляющая компания) было сказано что договор будет заключён после окончания лечения. Вопрос: Если их оценка вреда здоровью меньше требуемой нами суммы(300т.р) Но они начнут переведить, какие-то деньги, то возможно ли будет оспорить в суде ? Или стоит сразу обращаться в суд? Или нужно ждать, полного излечения после травмы?

Здравствуйте! Сосед ведет антисоциальный образ жизни: в его квартире находятся 9 собак и кошек. Стоит невыносимая вонь на весь подъезд. Этот сосед затопил соседей снизу за год проживания 4 раза. Одному соседу угрожал, кидался на него ножом. Также он без присмотра оставляет еду на плите, уходит из квартиры. Из-за этого несколько раз были утечки газа в его квартире, а также зафиксированы случаи пожара в его квартире. Участковые бездействуют. Написали коллективное заявление в следующие инстанции: Управляющая компания, начальнику отдела полиции, в СЭС, жилищную контору и отдел надзорной деятельности. Куда еще нам стоит обратиться? Какие правовые меры ему могут быть применены от каждой организации. Какая служба может посодействовать нам в решении данного вопроса? Что может быть применено в отношении данного гражданина. Какая организация может нам помочь в вопросе признания данного гражданина общественно опасным для жителей. Кто может посодействовать нам в признании его человека с алкогольной зависимостью и скорее всего психическом расстройстве? Может ли газовая служба поставить ему заглушку в газовом оборудовании, чтобы он не мог пользоваться газом?

Здравствуйте! Такой вопрос, мы с бывшим собственником квартиры до сих пор судимся, я купила у него квартиру, но он из нее не выселяется. Я подала иск на выселение, он подает жалобы что бы тянуть время. В квартиру меня не пускает. Сейчас управляющая компания подала на меня в суд по оплате коммунальных услуг. Могу ли я потом подать на него взыскать с него, так как он там проживал и меня не пускал.?

Мы сдаем нежилое помещение на 1-м этаже жилого 9-этажного дома под сервис по ремонту техники. Управляющая компания прислала нашим арендаторам претензию на размещение «рекламной конструкции» (вывески) с использованием общедомового имущества, требует заключить договор и оплачивать за ее размещение. Вывеска размещается на козырьке (навесе над площадкой) входного узла в нежилое помещение, не на стене дома (схему приложил), на вывеске название сервиса и вид деятельности («ремонт техники»), ее размер 2,5 на 0,7 м. Насколько законны эти требования? Можно ли избежать или снизить эти платежи (как регулируются тарифы по ним) ? Нужно ли согласовывать вывеску в администрации города?