Согласование перепланировки

Здравствуйте, мы приобрели квартиру (в ипотеку) с не узаконенной перепланировкой (добавлена перегородка с дверью между комнатой и коридором, на изображении пунктиром). Как узаконить такой тип перепланировки, когда она уже произведена? и если планируется еще перепланировка, то как лучше - сразу все узаконить или по отдельности? Спасибо заранее

Добрый вечер, уважаемые юристы! Была приобретена квартира в Московской области "свободной планировки" - по ДДУ условие, что межкомнатные перегородки не выполняются. Собираюсь возвести межкомнатные перегородки по своему проекту (на планах БТИ нет красных линий) и снести имеющуюся перегородку в сан.узле. Нужно ли "узаконить" данное изменение? Были ли внесены изменения в СНИПы, что снос перегодки в сан.узле не подлежит согласованию? Основной вопрос можно ли это сделать не сейчас, а через несколько лет? Насколько трудозатратно без привлечения специализированных компаний? Спасибо. С уважением, Ольга

Добрый день! Ситуация такая: я сделал перепланировку в квартире, не дожидаясь одобрения со стороны администрации города (чиновник, ответственный за согласование во внеформальном общении сказал что после случая с казармами в Омске у него есть негласное распоряжение не пропускать перепланировку жилого помещения с демонтажем фрагмент(ов) несущих стен - только через суд и я не видел необходимости ждать гарантированно негативный ответ). Вопрос- несущая ли стена на самом деле, вызвал у эксперта легкий ступор: косвенные признаки "несущести" имеются - на этой перегородке сходятся две плиты перекрытия, но, поскольку этаж 5 из 5 по факту никакой нагрузки кроме, собственно, этих плит она не несет. Все работы по перепланировке велись согласно заказанному в проектной организации проекту на основании паспорта БТИ. На проекте стоят подписи/печати проектировщиков, приложена копия допуска СРО фирмы, заключение/копия сертификата эксперта, который оценивал состояние несущих конструкций и давал заключение о возможности перепланировки. Также проведено согласование с СЭС. Соответственно, администрация еще не знает что проем уже есть. Теперь вопросы: завтра нужно нести проект в администрацию (а потом и в суд). Какую именно форму заявления подавать (согласование имеющейся перепланировки или согласование проекта с последующими работами)? если согласование проекта - то есть ли риск что ко мне будет выслан эксперт с целью независимой оценки возможности демонтажа несущей конструкции, который обнаружит проем вместо стены?

Здравствуйте! в 2016 году приобретается две соседние квартиры в новостройке, которые планируется объединить (согласовать перепланировку) после получения свидетельства о собственности. Первая квартира покупается за 100% стоимости, вторая - по ипотеке. Покупатели - муж и жена. Оба не использовали права на имущественный вычет, брачного контракта нет. Доходы по 2НДФЛ, Ипотека будет оформлена на жену, муж - поручитель. Вопрос - на кого оформить собственность в первой квартире где 100% покупка, и на кого оформить собственность в ипотечной квартире, чтобы: 1. Получить имущественный вычет в размере 2 млн. руб. и мужу и жене. + Получить имущественный вычет по процентам, выплачиваемым банку. 2. Согласовать будущую перепланировку с наименьшими проблемами. Вопрос вызван тем, что если 100%-квартира оформляется на мужа, а ипотечная квартира на жену, то при объединении квартир (согласовании перепланировки) возникнет проблема с разными собственниками (или не возникнет)? А если обе квартиры оформлять, например, на жену, то сможет ли муж воспользоваться своим правом на имущественный вычет?

Добрый день, в квартире в многоквартирном доме начали ремонтные работы, с перепланировкой, изменяются только не несущие стены, планировка пока не узаконена. Соседи начали препятствовать ремонту, писать жалобы в УК, что пыль строительная в подъезде, что мусорные мешки строители спускают к подъезду, прежде чем приедет машина в которую их будут грузить и т.д. УК в свою очередь настаивает на согласование перепланировки и проверку (ИМИ) какие стены снесены. Сегодня позвонили и сказали что на Собственника написана претензия по поводу перепланировки квартиры. Насколько это правомерно?

Здравствуйте! Проблема с согласованием перепланировки, написал заявление в администрацию района, но получил отказ в котором нет определенной причины отказа, только ссылка на п1. ст.27 ЖК РФ. На обращение в администрацию с просьбой выдать документ, где будет указана причина отказа - получил абсолютно такой-же ответ в котором не было причины, а только ссылка все на тот же п.1 ст.27 ЖК РФ. Должна ли прописываться четкая причина в отказе на согласование перепланировки? И нужна ли причина отказа при согласовании через обращение в суд?

Хочу сделать перепланировку, убрав в спальне окно. Почти во всех организациях, которые занимаются услугами согласования, сказали, что согласовать комнату без окон невозможно. (нарушение САНПИН 2.1.2.1002-00 п.5) В одной предложили попробовать оформить комнату как кабинет. Интересует теоретическая возможность подобного согласования и, если невозможно - какие последствия могут быть при несогласованной перепланировке такого вида (если буду делать без согласования - фасад здания останется таким же, как был)

Хочу произвести перепланировку квартиры. Так как квартира в ипотеке, то хотел все сделать по закону. Для согласования перепланировки мэрия требует технический паспорт в качестве одного из документов(http://klgd.ru/kiosk/services/docs.php?ID=122977). БТИ сказало что не может выдать паспорт, потому что у них в базе нету моего дома, так как их никто не вызывал. Застройщик сказал что теперь по законодательству им нет необходимости получать технические паспорта, поэтому они обошлись кадастровым. Как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Новостройка с отделкой в Подмосковье, управляющая компания, созданная застройщиком. УК заставляет подписывать договор на управление домом, который, в частности, обязывает собственников согласовывать с УК привлечение подрядных организаций для проведения работ в квартирах, передавать управляющей компании копии лицензий/патентов этих организаций, список работников, согласовывать ход и время проведения работ. Насколько я понимаю, подразумевается проведение не каких угодно работ, а переустройства и перепланировки – то есть работ, указанных в ст. 25 ЖК РФ и которые могу требовать от работников некоторой квалификации или допусков, подтверждённых сертификатами, патентами и т.д. С точки зрения здравого смысла данное требование УК справедливо. Однако есть ли у УК законные основания требовать согласования не только данных работ, но и привлечение подрядных организаций, списка работников и пр.? На какие нормативно-правовые акты можно ссылаться в переговорах с УК по данному вопросу, кроме ст. 26 ЖК РФ, описывающей порядок согласования переустройства/перепланировки? Иными словами, какие аргументы можно привести, чтобы добиться отмены данного пункта договора с УК?

Добрый день, Имеется в собственности квартира в малоэтажной застройке. Квартира расположена на первом этаже. Я планирую увеличить имеющийся в квартире балкон. Сейчас имеется непонимание с соседями которые утверждают, что данное увеличение площади балкона должно быть согласовано с ними и даже написали на меня жалобу в администрацию о том что возвожу незаконную постройку которая нарушает фасад здания. Подскажите, как можно разрешить данную проблему и должен ли я согласовывать увеличение балкона со своими соседями? Заранее благодарю за ответ

Я являюсь собственником помещения в доме-памятнике архитектуры в городе Смоленске. Нижний этаж по документам числится подвалом. Мне необходимо построить несколько не несущих перегородок из гипсокартона для того, чтобы сделать несколько офисов. Является ли эта процедура реконструкцией или перепланировкой, нужно ли ее с кем-то согласовывать, если нужно, то с кем, и, если не согласовывать, какие могут быть санкции впоследствии?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, скоро получим 1к. квартиру от застройщика, квартира без отделки. Между кухней и комнатой есть частичная перегородка из газобетона толщиной 8см, т.е. полностью она не разделяет комнату и кухню на 2 отдельных помещения. Если перегородку продлить, то кухня получится шириной 2,2м, поэтому хотим эту перегородку перенести на 40 см параллельно существующей, тем самым увеличим кухню за счет комнаты. Нужно ли согласовывать такую перепланировку? Если да, то в какой момент и каким образом мы можем это сделать?

Здравствуйте. Председатель дал отказ на перепланировку нежилого помещения. Правомерны ли его действия? Я собственник. Есть тех. паспорт уже на перепланированное помещение. Нежилое помещение находится на 15 этаже, 15 этажного дома. Спасибо.

Подскажите пожалуйста! Может ли управляющая компания либо еще кто обязывать собственника квартиры в многоквартирном жилом доме делать проекты на согласование перепланировки со всякими службами, если в процессе ремонта не затронуты несущие стены и не смещены мокрые зоны, также делать проекты на электрику в квартире, кондиционирование, водоснабжение и прочее??? Спасибо!