Право собственности на земельный участок

Здравствуйте, в 1996 году отец купил дом, а земельный участок ему выделили в бессрочное пользование,,в 97 отец дом продал женщине и участок перешёл ей вместе с домом!!! В 98 договор купли продажи на дом между ними был расторгнут,но отец его не заверил в своё время в БТИ и дом с землей продолжал числится за этой женщиной!!! Когда отец умер я начал заниматься наследством и все это всплыло!!! Через суд я оформил дом на себя, земля была всё на этой женщине, в этом году мы через суд прекратили её право собственности на землю!!! Скажите как мне теперь зарегистрировать участок на себя!!! Спасибо

Имеется участок 6 соток в СНТ в Московской области. Из документов - розовое свидетельство на право собственности на землю от 1995 года со старым кадастровым номером (MO-13-...). После 1995 года никаких действий по оформлению с участком не производилось. В списке объектов принадлежащей недвижимости отсутствует, налог на эту землю никогда не приходил. Условный номер на свидетельстве на право собственности на землю отсутствует, по адресу на публичной карте Росреестра не находится. 1) Какой порядок действий по регистрации права собственности на данный земельный участок? 2) Возможно ли получить кадастровый номер участка без уточнения координат границ участка? В открытых данных Росреестра вижу, что в СНТ таких участков немало, но встречаю противоречащую информацию о возможности регистрировать участок без кадастрового плана. При подаче электронного заявления на регистрацию права в Росреестре требуется кадастровый номер участка, который отсутствует. Укажите, пожалуйста, на закон, по которому можно/нельзя зарегистрировать право собственности без уточнения границ участка. Спасибо.

Добрый день. Вопрос относительно правомерности сборов денежных средств администрацией нашего коттеджного поселка. Мы купили участок без подряда на строительство дома в 2008 году. Оформили право собственности на землю. Категория земли: нашего участка и всех остальных участков поселка – ИЖС. Застройщик, у которого мы приобрели участок учредил потребительский кооператив (ПК) и примерно через год после покупки мы в него вступили. Помимо покупки земли мы вносили денежные средства на строительство: дорог, домиков охраны, заборов, электрификацию (собственный поселковый КРН, КТП, несколько опор, кабельная сеть до ЩР и т.д.) Часть денег за строительство вносилась до вступления в ПК, часть после. Никаких договоров на долевое строительство общей инфраструктуры мы не подписывали. У нас остались только расписки в получении застройщиком и потом председателем кооператива денежных средств. На текущий год, значительно выросло количество проданных, участков сменился председатель, и кооператив после долгих лет «простоя» возобновил свою работу. Более половины жителей готовы вкладывать деньги в общую инфраструктуру. Мы не против отдельных проектов, но категорически против принуждения к участию в этих проектах. В 2020 году мы написали заявление, и вышли из ПК. Наш участок ИЖС, и он находится внутри коттеджного поселка ИЖС. Поселок огорожен общим забором и имеет КПП. В поселке действует потребительский кооператив (в перспективе руководство хочет создать вместо него ТСН). Общим собранием ПК принято решение по годовой смете на строительство/ ремонт общей инфраструктуры. Определены общие и целевые взносы для всех жителей поселка. Вопросы: 1) Может ли председатель требовать от нас уплаты взносов за пользование общей инфраструктурой, если мы не являемся членами кооператива (ТСН)? 2) Может ли председатель требовать от нас возмещение в любом ином виде помимо взносов (заключение договора) за пользование общим имуществом кооператива? Например: - плату за ремонт дорог. Судя по кадастру, они являются государственными; - за охрану и ремонт домика сторожа. По факту у нашего дома свой договор охраны с Гольфстрим; - за строительство новых объектов: площадка сбора и вывоз мусора, система освещения, видеоконтроль, установка новых шлагбаумов в разных частях поселка, строительство дороги с твердым покрытием до трассы и т.д. - оплачивать административные расходы связанные с перечисленными работами: з/п председателя, работа правления, резервные фонды и т.д. ??? Примечание: при необходимости вышлю устав кооператива и прочие необходимые документы.

Добрый вечер! Хотим приобрести земельный участок в снт. У продавца на руках только свидетельство на право собственности на землю выданное земельным комитетом в 1995 году и согласие супруга. Вопрос..должен ли продавец перед сделкой зарегистрировать участок в росреестре? Должен ли произвести процедуру межевания участка?

Добрый день, нужно узнать, как правильно оформить дарственную от дедушки - внучке (ребенок до года) на дом с участком (сам участок находится в долевой собственности). Или проще сделать от отца к сыну? Есть решение суда от 31.01.2000 года, что 9\20 дома разделены между бывшими супругами, это решение обнуляет свидетельство на право собственности на землю выданное на имя супруга 0.0376 га ( 9/20 всей земли) Есть свидетельство о государственной регистрации права на владение 9/40 дома на супругу. Есть документ купли продажи на супруга от 90 года. Есть извлечение из технического паспорта от 9.11.2000 о владении супругом 9/20 частей дома. Есть техничечкий паспорт от 27.03.2007 где вписан только супруг на долю 9/20. С чего начать в такой ситуации?

Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в ситуации. Я хочу купить земельный участок, который очень давно стоит. Начали узнавать, написали заявление в сельсовет об уточнение правообладателя зем.участка. Ответ прислали, что не располагают сведениями о правообладателе участка. Далее, я запросила выписку из егрн, в ней также не было указано ничего, тем более что есть собственники. Направив, заявление в сельсовет о предварительном согласовании зем.участка, уже был дан ответ, что участок числится как ранее учтенный за Ивановой А. После многочисленных выяснений, что участок стоит более 23 лет, Ивановой А. давно уже нет, наследников нет, я обратилась в КУМИ, для признания участка вымороченным. Специалист запросила документы у главы администрации, где было указано что Ивановой А. земля предоставлена в право пользования на основании распоряжения, но самого распоряжения нет (это был устный разговор). Далее после, общения с главой администрации,он мне сказал писать заявление о предварительном согласовании участка. Отправив это заявление, мне пришел ответ/2 документа: 1).Выписка из постановления сельсовета, о присвоении названий улиц, номеров домов и учреждений, где указано что жилому дому, принадлежащему Ивановой А. присвоен адрес( адрес зем участка). Но, на данном участке стоит сооружения, не дом, официально дома нет, в выписках его не числится. 2).Выписка из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей от 2016г, когда уже Ивановой А. не было. Данная выписка не заверена, просто копия. И в ней указано что Ивановой А. вид предоставления земли, частная собственность. Однако, адреса не указано. Дата выдачи свидетельства 1993г. Наименование органа власти:решения главы сельской администрации от 1993г для выращивания картофеля и овощей. В связи с этим, прошу помочь разобраться, как быть дальше, возможно вообще купить этот участок, т.к. администрация вначале говорит, что нет данных о правообладателе участка, потом она же(администрация) пишет в ответе что есть, но непонятного происхождения документы присылает в ответ на заявления (просто копия). Возможно где-то и как узнать действительно есть собственность или же право пользования. Также, возможно написать жалобу в прокуратуру на подобного рода "отписки", может хоть немного зашевелятся и начнут работать.Всем спасибо за ответы!

Обращался в администрацию поселений, чтобы выяснить кому принадлежит земельный участок рядом с моим домом, который давно заброшен? Мне ответили, что "Земельные участки были выделены под огороды в собственности жителям села в 1991-1993 г. и выдавались свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, соответственно даже не межеванные земельные участки находится в собственности. Земельный участок под огород, возможно выделить в случае отказа собственника от участка". На сайте Росреестра нет никакой информации кому принадлежит этот земельный участок. Тем более, что рядом с моим домом очень много брошенных и разваленных домов, а земельные участки не обработанные уже более 5 лет. Обоснованно, что администрация поселений дал такой ответ? Как можно расширить участок и возможно получить бесплатно или купить не дорого?

Здравствуйте. На руках свидетельство и постановление, главы сельской администрации на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года , для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подобного хозяйства 15 соток. Больше 25 лет ей не пользовались, теперь даже и не вспомним где она находиться. Действительны ли эти документы? Какие мои действия в дальнейшем? Могу ли я рассчитывать на этот участок?

Здравствуйте, уважаемые Юристы! Помогите пожалуйста по вопросу регистрации дома и земельного участка. Ситуация следующая: 2010г. протокол о предоставлении в аренду ЗУ. 2010 году акт выбора земельного участка. СОТ. Земли населенных пунктов, цель под дачу. Вид права: аренда. . Июнь 2013г. получен кадастровый паспорт земельного участка. Ноябрь 2013г. Департамент ИЗО администрации города. Ответ об истечении срока действия акта выбора земельного участка, составляет 2 года.. . Рекомендуют обратится в агентство земельных отношений. . Июнь 2014г. обратились о предоставлении ЗУ в аренду. Ответ: предоставлено письмо департамента имущественных и земельных отношений администрации города – отказ, акты не имеют обратной силы. Граждане включаются в отдельный список, соблюдение очередности. Указали что первоначальный протокол от 2010г. утратил силу. Рекомендуют обратиться в суд для признания права собственности на дачу. . июль 2018г. письмо департамента имущественных и земельных отношений администрации города. Было заявление о предоставлении ЗУ без торгов. Отказали так как надо приложить документы права заявителя, документ членство заявителя в некоммерческой организации. 2018г. Есть топосьемка. Также топосьемка производилась ранее. . Август 2019г. сделан технический паспорт на садовый дом 6*7м.. Самострой. Умер гражданин, который хотел все зарегистрировать в апреле 2020г. . На данный момент родня хочет зарегистрировать право собственности на землю и на дом на себя. 1. Можно ли (легче, быстрее) зарегистрировать на родственника племянника Инвалида? 2. Или зарегистрировать на племянницу без инвалидности? 3. Надо ли подавать в суд ? 4. Как вообще лучше и быстрее сделать, какой план действий? Спасибо!

Добрый вечер! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Маме при работе на комбинате п/ф в советское время был подарен участок в садовом товариществе. Свидетельством тому выступил Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выписанный на ее имя. Росреестр отказывает в государственной регистрации по причине расхождения отчества в акте и в ведомости выдачи этих актов. Считаю данный отказ неправомерным. Акт, ведомость и отказ во вложении. Подскажите пожалуйста, прав ли в данном вопросе Росреестр и если да/нет, то каким НПА он регулируется? Спасибо за ответы.

Здравствуйте. В 1993г нашей семье постановлением главы администрации города были выданы документы на земельный участок: "Государственный акт на право собственности на землю,пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей",где прописаны на основании постановления главы администрации выдан участок №69 с площадью 625м2,прорисован участок,длины всех сторон участка. Этот участок зарегистрирован в книгезаписей гос актов на право собственности землей за №2042. В 2008г Национальный парк г Сочи подал запрос в Росреестр и там ответили что эта земля ничья. И Нац парк сделал межевание и оформил на эту землю собственность. В 2011 г мы обратились в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии и на основании 2 постановлений главы администрации получили свидетельство о собственности на данный земельный участок,где написано: собственность,№ участка и площадь, кадастровый номер.Сложилась ситуация при которой образовалось 2 собственника одного участка. Скажите какие документы важнее и имеют больший вес:наш акт от 1993г о пожизненном наследуемом владении и пользовании или свид о собственности нац парка от 2008г,зарегистрированное в Росреестре? И второй вопрос:Когда Росреестр предоставлял Нац парку сведения о том что эта земля ничья,должен был ли Росреестр проверить все базы(бти и т д)на предмет наличия уже других собственников?Входит ли это в обязанности Росреестра?Обязано ли Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии проверять также базы все на наличие уже существующих собственников?На этом участке мы постоили дом,который не можем зарегистрировать из-за наличия этой реестровой (кадастровой) ошибки.Теперь получается что наш дом стоит в Нац парке и как мы можем , какими документами в суде доказать, что участок по историческим документам принадлежит нам?заранее, спасибо.