Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

600 ₽

Вопрос решен

Если нужно менять - то куда и к кому обращаться?

Добрый день!

В документе на право собственности на землю (на розовой гербовой бумаге, получено в 2013 году) ошибка в кадастровом номере (перепутаны две цифры - 147 вместо 174).

При заказе выписки из ЕГРН с правильным номером (....174) - все в порядке, указан собственник и все параметры, которые совпадают с данными из документа на право собственности.

Вопрос: при продаже участка будут ли проблемы из за этой ошибки? Нужно ли менять свид-во на собвтвенность на новое (учитывая что сейчас такие документы не выдаются, нет такой формы, сейчас только выписки из ЕГРН...). Если нужно менять - то куда и к кому обращаться?

Показать полностью

23 сентября 2022, 14:36, Варвара, г. Санкт-Петербург

право собственности на землю документы

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

при продаже участка будут ли проблемы из за этой ошибки? Нужно ли менять свид-во на собвтвенность на новое

Варвара!

Проблем из-за ошибки в свидетельстве о праве собственности не будет, т.к. сейчас основным документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН.

23 сентября 2022, 15:04

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

23 сентября 2022, 15:11

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.1

Добрый день! Не очень понятно о каком документе вы говорите. В 2013 году выдавали свидетельства о регистрации права на розовой гербовой бумаге, выдавал их Росреестр. Это не правоустанавливающий документ, а правоудостоверяющий. То есть у вас должен быть еще какой-о документа на основании которого было зарегистрировано право — постановление, акт, договор купли (дарения) и т.д. Проверьте в этом документе, нет ли ошибки. А также попробуйте заказать выписку из ЕГРН на неправильный кадастровый номер, просто для проверки. Если ошибка в кадастровом номере только в свидетельстве от 2013 года, то вносить в него изменения не надо. Их уже не внесут. Ваша задача, чтобы в ЕГРН в настоящий момент ваш объект был с правильным кадастровым номером и права на него были бы зарегистрированы. Потому что, если была тех ошибка просто в свидетельстве это одно, а еще может оказаться что в ЕГРН на ваш участок два кадастровых номера (то есть так называемы дубли) и лучше всего один убрать, тот на который права не зарегистрированы. И кадастровый номер это важно, поскольку согласно ст 8 218-ФЗ от 13.07.2015 года

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения

То есть сведения о кад номере являются основными для объекта.

27 сентября 2022, 11:24

Похожие вопросы

800 ₽

Доверенности нотариуса

Если по доверенности, то нужно ли ее заверять нотариально?

Здравствуйте! После смерти отца (в сентябре прошлого года) получил в наследство его автомобиль, вступил в права наследования этой весной и собираюсь теперь данный автомобиль продать, т.к. мне он не нужен. Уже и покупатель имеется. Однако я живу в Петербурге, а автомобиль находится в Челябинске (там жил мой отец), покупатель тоже из Челябинска. В связи с этим возникает ряд вопросов: 1) Можно ли не регистрировать машину по наследству, а сразу продать ее? Пока она не снята с регистрации. 2) Какие документы нужны покупателю в этом случае для регистрации? 3) В Челябинске у меня есть родственники, которые смогут показать автомобиль и передать его покупателю. Нужна ли доверенность, чтобы они продали эту машину там? Или лучше просто оформить договор купли-продажи между мной и покупателем? (переслать друг другу по почте для проставления подписей). Если по доверенности, то нужно ли ее заверять нотариально? 4) Для продажи по наследству нужны простые копии свидетельства о смерти и свидетельства о наследстве? Или только нотариальные? Буду очень признателен за ответ.

18 апреля, 16:04, вопрос №4090074, Владимир, г. Санкт-Петербург

5 ответов

700 ₽

Защита прав работников

Если мы будем жаловаться, то куда идти?

Администрация школы в лице директора заставляет перевести заработную плату из старого банка в два других банка, уралсиб и газпром. Наши паспортные данные у нее есть. Мы не хотим переводить свою зарплату в эти банки. Могут ли администрация перевести нашу зарплату без нашего согласия, но используя наши паспортные данные в эти банки. Если мы будем жаловаться, то куда идти?

18 апреля, 12:07, вопрос №4089740, Ильяс Равилевич, г. Москва

4 ответа

Военное право

Здравствуйте куда обратиться если пришол с тяжелым ранением и не выплачивают за ранения

18 апреля, 08:11, вопрос №4089406, Иван, г. Ноябрьск

2 ответа

Исполнительное производство

Здравствуйте если есть долги по кредитам могу ли я поменять постоянную прописку и еше если я прописан у родителей и на мне ничего нету имеют ли права приставы забирать с этого дома че то или дом?

18 апреля, 05:29, вопрос №4089201, Эльбрус, г. Курск

1 ответ

486 ₽

Военное право

Нужно ли платить за обучение в академии?

Здравствуйте! Я учился 5 лет в военной академии в МО РФ. Выпустился в звании лейтенант и по распределению попал в другую структуру в Росгвардию. Там заключил контракт на 5 лет и сейчас хочу его расторгнуть по НУК. Подскажите, какие неустойки мне нужно будет заплатить? Нужно ли платить за обучение в академии? (Ведь тот контракт уже закончился и сейчас служу по новому) И если нужно платить, то как насчитывается?

16 апреля, 21:35, вопрос №4087530, Никита, г. Москва

1 ответ