Общий двор

У нас общий двор на 2 хозяина. Соседи установили несколько камер прямо на общую дорожку. Одна камера направлена прямо на двери. Имеют ли право соседи устанавливать камеру,направленую на общую дорожку без разрешения 2го хозяина.

Являемся владельцами 1/2 дома, + есть обременение в виде серветута, так как решили поставить отдельную калитку (вход) на изначально общий двор, владелец сервитута соседка, платим аренду ежемесячно Так вот, вопрос требуется ли пристутсвие соседки при договоре куплю продажи. Уведомили ее о продаже дома, покупать отказывается, но и подписать документы об отказе тоже отказывается (

Снимаю в доме коммерческое помещение под кофейню. Имею доступ к въеду к общий двор дома. Возник конфликт с жительницей дома. Утверждает что не имею право пользоваться парковкой дома , и оставлять машину на территории дома. Имею ли я право пользоваться преддомовой территорией и оставлять свой личный транспорт ? Спасибо

Здравствуйте! Проживаю в селе, в 8-ми квартирном двухэтажном доме. Все квартиры приватизированы, а вот земля в собственности с/совета. На придомовой территории имеются хозпостройки, огороды небольшие, общий двор. Вопрос 1: Как узаконить землю всем собственникам? Нам в с/совете предъявили, что нужно взять в аренду с дальнейшим выкупом, но как то это "мутно" выглядит. Вопрос 2 : Если у меня в квартире 6 собственников (у всех 1/6), то как землю делить? И вообще как делить между всеми 8 квартирами?

Здравствуйте, дом на 4 хозяина и общий двор на всех. Мой забор был прикручен к стене соседей, во время обшивки своей части они его убрали и назад не установили, что делать? Еще проблема, что от дома они залили фундамент на метр в ширину и глубину. Если я захочу вкопать в землю столб для забора то попаду в их фундамент, это будет считаться порчей имущества?

Существует квартал, где находится 4 объекта: школа, лицей, МКД памятник архитектуры РЗ 1906 г.постройки, МКД кирпичный 80 годов постройки. Администрацией города в 2018-2020 гг. выделена территория для школы и лицея, поставлена на кад.учет. Этим образовательным учреждениям отдана большая часть квартала. Земля под оставшимися МКД не оформлена и на учет не поставлена, а значит земля муниципальная. Мы создали ТСЖ в МКД, который является памятником архитектуры РЗ и подали сразу заявление об оформлении земельного участка под нашим домом и придомовой территории. Администрация подготовила план, где нам предложили границы участка по фундаменту нашего дома, с чем мы в корне не согласны. Нам необходима придомовая территория хотя бы 5 метров от фундамента здания для его обслуживания и безопасности: со стороны школы и со стороны соседнего МКД. Нам в устных переговорах отказывают в придомовой территории сотрудники КУМИГА, официального отказа нам не выдают, тянут постоянно время. Собственники 2 МКД, с которым мы граничим одной стеной и имеем общий двор, не голосовали за оформление участка под своим домом и документы на определение границ не подавали. Как нам добиться оформления придомовой территории в тех границах, которые нам необходимы для дальнейшего обслуживания здания и его эксплуатации? СО стороны школы у нас подвальные окна, коммуникации, Арки и подъезды во внутренний двор.

Добрый день! Место действия г. Москва, общий двор, в форме полукруга, ограниченный 4-мя многоквартирными домами(МКД) и 2-мя офисными зданиями, а также переулком. Через двор проходит внутридворовый проезд в форме подковы, т.е. есть два выезда! из двора в переулок, закрытых шлагбаумами. Шлагбаумы установлены законно, очень давно. Проектом межевания территории квартала весь двор разделен на земельные участки (ЗУ) под МКД, офисные здания и территории общего пользования. Жители всех МКД (кроме одного дома) и офисных зданий поочередно оформили свои земельные участки и поставили их на кадастровый учет. Проезду по общей дороге никогда не препятствовали, хотя дорога проходит по общедолевому земельному участку каждого из домов. Общедворовой проезд, как дорога, в графической части проекта межевания обозначен, и в текстовой части указано, что территория общего пользования включает в себя проезды и проходы. Это преамбула. Теперь к сути происходящего. Жители МКД (8КЖ на схеме) последними оформили и поставили свой участок на кадастровый учет (отмечен зеленым цветом). И тут выяснилось, что свежеоформленный общедолевой земельный участок (площадью, как указано в проекте межевания) полностью включил в себя часть дворового проезда со шлагбаумом, т.е. один из выездов со двора в переулок. Управляющий и председатель ТСЖ этого дома сегодня следили за выносом точек и пообещали соседям по двору оградить СВОЮ территорию и запретить проезд по их участку, и соответственно, въезд и выезд со двора всех остальных соседей из близлежащих домов (примечание, дом с высокопоставленными жителями, и нам регулярно об этом напоминают). Или проезд за плату! Вопрос, насколько законна позиция жителей соседнего дома? Как воспрепятствовать этому недружественному акту и сохранить право на проезд к своему дому? И еще вопрос, как Росреестр поставил на кадастровый учет новый ЗУ, когда по подошве дома уже был сформирован земельный участок, находящийся в ЧАСТНОЙ! Собственности? Да, дом многоквартирный 7-этажный. Получается один участок наложился на другой. Это законно?

Трехэтажный дом на земле ИЖС. Выделены доли в жилом помещении и земельном участке по 1/6, т.к. 6 квартир. Есть места общего пользования ( парковка, подьезд, выход в общий двор, помещение с коммуникациями) Планировка как обычный многоквартирный дом, на каждом этаже по 2 квартиры. Возможно ли выделенные доли перевести в разряд квартир и с чего начинать.Спасибо.

Здравствуйте! Я проживаю в доме на два хозяина , в свой личный двор вхожу через общий проходной двор. Недавно сосед продал свою часть, и новый собственник решил, что общий двор это его личный двор, и заявляет, что я хожу через его двор. Чинит препятствия, посадил собаку ,которая практически достает до меня, сузил проход, оставив узкую дорожку. В 1986 г в судебном порядке было установлены правила пользования общим двором предыдущими собственниками, а именно,что для организации прохода мне полагается площадь шириной два метра и длиной 10 м. Но нового собственника это не волнует, он говорит, то это решение 86 года, оно старое и не действует, и если мне надо,ямогу по новой обращаться в суд. Подскажите,действует ли старое решение суда? Есть ли у него срок действия и пок прекращения? Могу ли я обратиться в полицию или прокуратуру для восстановления своих прав? Или нужно действительно обращаться по новой в суд?

Работа детских садов. Чем регламентируется охрана детского сада и является и она обязательной? Чем регламентируются прогулки в детском дворе (площадка да заброс принадлежащая саду или общий двор с детской площадкой)? Могут ли дети гулять в парке (экскурсия) в сопровождении одного воспитателя (25 детей)? Холим в частный платный детский сад, где нет охраны , только камера и домофон, а также все прогулки осуществляются в на общей детской площадке в ярких светоотражающих жилетах. Спасибо!

Здравствуйте! Частный сектор. Был как бы общий двор на два дома. Наш дом стоит внутри, метров 10 от калитки/дороги, другой дом лицом у дороги. Соседи решили поставить забор, тем самым общий двор поделился и у нас остается всего 2 м на въезде. По границе споров нет. Вопрос в том, насколько это законно, если проезд спец техники (пожарной) после установки забора к нашему дому будет заблокирован. И второй вопрос соседка без согласования врезала на задней границе калитку на нашу территорию, аргументируя это пожарной безопасностью. Насколько это законно? Свой проход на заднем дворе у нее есть, в том числе калитка на нейтральную территорию.

Добрый день, необходима информация по ситуации, тезисно: общий двор, семья несколько детей, уже их внуки оформляют, дом под одной крышей на 2 собственника. Участок 520кв.м. общий, на участке расположен дом, в котором есть часть А (один собственник) и часть Б (второй собственник). Сторона Б перестроила свою часть дома, по факту снесли и построили новый, ничего не оформляя и тд, под одной общей крышей со стороной А, по обоюдному согласию (денег на оформление у них не было и тд). Сейчас хотят полностью все оформить по закону и выделяться друг от друга после этого. Для этого в первую очередь надо узаконить перестройку стороны Б, в следствии которой общая площадь их части дома увеличилась более чем в 2 раза, а земля у нас 520 кв.м. общая на две стороны, соответственно у них (стороны Б) стало больше дома, у нас (стороны А) осталось больше земли. Чтобы в итоге "в натуре" поделить участок и разграничить "твое/мое", мы родственники, поэтому мы все делаем обоюдно и максимально "красиво". Итого, вопрос такой: сейчас сторона Б хочет начать с того, что "якобы они снесли свою часть дома, и потом построили ее заново" оформить сейчас это, возможность имеется. Дом у нас поделён, не постройками между собой (прилагаю фото документов), а комнатами и вот они предлагают, вместе переоформить и сделать так, чтобы дом был не комнатами разделен, а именно постройками. Вопрос: надо ли это нашей стороне А, и какие подводные камни, логика стороны Б "так же лучше? если будет постройками, а не комнатами", но по сути у нашей то стороны в плане дома ничего не перестраивалось и все оформлено корректно, будь то комнаты, или постройки не важно, у нас все на месте, это у них все перестроено. Сейчас просто речь идёт, о том, что надо сделать доверенность, на какого-то человека, чтобы он мог этим заниматься (вот тут я сомневаюсь, стоит ли делать доверенность на кого-то вообще по таким вопросам). Прошу внести ясность: 1) В чем разница оформлен дом Комнатами или оформлен он будет Постройкой для меня, надо ли переоформлять это и почему. 2) Как убедиться в том, что все полностью корректно, меня интересует, чтобы эта земля 520 кв.м в итоге будет разделена корректно, а именно 50/50, т.е. если у меня дом 100кв.м значит земли у меня 160 кв.м дополнительно к нему (260кв.м половина участка взята за основу), и если у стороны Б дом 200 кв.м, то всего 60 кв.м земли им идёт + к этому всему у нас общий проезд, который находится ближе к их части дома. 3) Как считается проезд, если учесть, что он полностью находится вдоль дома стороны Б и также входная группа во двор со ступеньками полностью находится перед стороной Б и это их входная группа, т.е. к ней доступа у стороны А нет, ну... она занята ступеньками и отмосткой. Как это учитывается? Прикрепил изображения и схему сделал, чтобы можно было понять о чем идёт речь и где чья часть/сторона, чтобы было представление - ранее территория общая была выделена из общего двора (сейчас конкретно территория которая обсуждается на две стороны А и Б).