И на каком расстоянии от моего забора нельзя грузить снег?

Question

Между моим и соседним домом была общая территория двора и пожарный проезд на другую улицу. До покупки мной дома бывший хозяин дал соседям разрешение приватизировать общий двор до дороги пожарного заезда, который проходит вдоль моего забора. На дорогу пожарного проезда выходит калитка из дома, перед домами проезжая часть и коммуникации водопровода. Зимой встал вопрос парковки моей машины возле калитки, так как поставить машину больше негде. Я приезжаю в дом только по выходным. Летом ставлю машину через дорогу перед домом. Зимой деревня плохо чистится, на обочине невозможно поставить машину. Соседи почистили общий двор и весь снег сгрузили к моему забору на дорогу пожарного проезда, конечно я им сделала замечание, что не надо портить моё имущество и скрябать снегом мой металлический забор. На что последовали угрозы, о том я не имею право ставить возле своей калитки машину, а лишь только на 20 минут, потому что это пожарный проезд. Однако пожарной проезд не выходит на другую улицу, так как давно упирается в забор соседей и другие постройки жильцов в улицы, куда должен выходить пожарный проезд. Подскажите, куда я могу ставить машину, приезжая на выходные дни и как это узаконить. И на каком расстоянии от моего забора нельзя грузить снег?

Хабас Гучапшев · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации нужно исходить из статуса земельного участка и пожарного проезда. Если проезд действительно является пожарным, то в силу требований пожарной безопасности, установленных Федеральным законом № 123-ФЗ и Правилами противопожарного режима в РФ, он должен быть свободен для проезда спецтехники, а стоянка транспорта там запрещена. Даже если фактически он упирается в заборы и давно не используется, юридически значение имеет не фактическое состояние, а его назначение по документам и градостроительному плану. Если участок, который соседи приватизировали, ранее относился к землям общего пользования, стоит запросить в администрации схему земельного участка и градостроительный план. Нередко такие «пожарные проезды» уже не значатся в документации, и тогда это обычная придомовая территория, где собственник вправе размещать автомобиль при условии, что не создаёт препятствий другим лицам. Что касается парковки у вашей калитки, если земля под этим местом принадлежит вам либо относится к общему пользованию и вы никому не перекрываете доступ, запретить вам кратковременную стоянку никто не вправе. Ограничение «на 20 минут» законом не установлено, это бытовое мнение соседей. Складирование снега к вашему забору допустимо только без причинения вреда вашему имуществу. По общему правилу собственник обязан использовать свой участок так, чтобы не нарушать права соседей (ст. 209 и 304 ГК РФ). Если снег повреждает забор или перекрывает проход, это уже нарушение. Конкретного расстояния в метрах закон не устанавливает, но действия, причиняющие вред имуществу, незаконны, и вы вправе требовать их прекращения и возмещения ущерба. Чтобы узаконить парковку, оптимально определить границы своего участка через выписку ЕГРН и межевой план. Если место относится к вашей собственности, вы вправе использовать его по своему усмотрению, соблюдая требования пожарной безопасности. Если это земля общего пользования — можно обратиться в администрацию с заявлением об организации парковочного места. Ситуация неприятная, понимаю ваше раздражение, особенно когда приезжаешь отдыхать, а вместо этого приходится выяснять отношения. Но при грамотном оформлении границ и уточнении статуса проезда вопрос решаем. С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Александр Захаров · Answer

Для получения консультации по вопросам парковки и складирования снега возле забора рекомендуется обратиться к ко мне.Для парковки автомобиля нужно определить статус земельного участка и пожарного проезда. Если проезд действительно является пожарным, то в силу требований пожарной безопасности, установленных Федеральным законом №123-ФЗ и Правилами противопожарного режима в РФ, стоянка транспорта там запрещена. Даже если фактически проезд упирается в заборы и давно не используется, юридически значение имеет не фактическое состояние, а его назначение по документам и градостроительному плану. Если участок, который соседи приватизировали, ранее относился к землям общего пользования, стоит запросить в администрации схему земельного участка и градостроительный план. Нередко такие «пожарные проезды» уже не значатся в документации, и тогда это обычная придомовая территория, где собственник вправе размещать автомобиль при условии, что не создаёт препятствий другим лицам. Складирование снега к забору допустимо только без причинения вреда имуществу. По общему правилу собственник обязан использовать свой участок так, чтобы не нарушать права соседей (ст. 209 и 304 ГК РФ). Если снег повреждает забор или перекрывает проход, это уже нарушение. Конкретного расстояния в метрах закон не устанавливает, но действия, причиняющие вред имуществу, незаконны, и можно требовать их прекращения и возмещения ущерба.