8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Незаконная перепланировка

Действия владельцев недвижимости, а также надзорных и проверяющих государственных органов, которые касаются такого факта, как незаконная перепланировка помещения, описываются в статьях главы 4 Жилищного кодекса и в статьях КоАП РФ. Законом предусмотрено два вида изменения внутреннего «облика» и оснащения жилища — переустройство. Оба варианта требуют согласования и регистрации в БТИ или аналогичной структуры (в разных регионах за согласование отвечают разные инстанции).

Главная проблема, с которой сталкивается владелец, силами которого была проведена незарегистрированная перепланировка квартиры, это вовсе не штраф, а невозможность продать, подарить или передать по наследству жилплощадь. Несоответствие планировки поэтажному плану или недовольство соседей внезапно «выросшим» над ними балконом является незаконным и повлечет за собой запрет на куплю-продажу такого жилья. Проблемы будут и у наследников административного правонарушителя: наследство будет получить сложно.

Правда, при правильном подходе, незаконная перепланировка может быть узаконена в суде.

О том, как это сделать, как узаконить новый облик квартиры, вы можете легко спросить у юристов портала Правовед.ru. Заказать консультацию по телефону или получить ответы на вопросы в чате и через форму обратной связи на сайте.

Последние вопросы по теме «незаконная перепланировка»

Фильтры
389 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Возможно ли так поступить и не будет ли последствий для нашей сделки?
У моего несовершеннолетнего сына (17 лет и 11 месяцев) в квартире сделана незаконная перепланировка. И моему сыну пришло письмо из Администрации района о том , что администрация хочет проверить помещение на предмет наличия перепланировки, но он письмо получил позже назначенного дня, но есть подтверждение почтового отслеживания. Можем ли мы ответить администрации , что мама законный представитель находиться сейчас в другом городе и прибудет через 3 месяца, после чего можно будет осмотреть квартиру. За три месяца мы планируем продать квартиру и собственник сменится. Возможно ли так поступить и не будет ли последствий для нашей сделки? Какие законные варианты вы можете предложить чтобы отсрочить осмотр квартиры и продать ее за это время. Возможно как вариант получить решение собственников дома о разрешении на перепланировку(собрание собственников) и предоставить администрации для оттягивания времени. Моя задача продать помещение таким какое оно есть .
, вопрос №3262833, Ольга, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
При узаконивания перепланировки, у кого эти метры заберут?
Здравствуйте,вступили в долевое наследство, 2 ух комнатной квартиры, комнаты проходные,на сегодняшний день, сделанная незаконная перепланировка.за счёт коридора которого не было, убраны жилые кв. М. При узаконивания перепланировки, у кого эти метры заберут?
, вопрос №3249582, Екатерина, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1089 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Такое ощущение как будто риелторы покупателя, продавца, менеджеры банка и продавец?
Приватный вопрос.
, вопрос №3190113, Клиент, г. Новосибирск
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Или истцом могу выступить я самостоятельно?
День добрый! Вопрос специфический: Я стал сособственником квартиры (1/2 доля) через договор дарения. Фактически сразу столкнулся с ситуацией что второй собственник начал чинить препятствие в пользовании, так как ранее проживала в ней сама с детьми. Попытка договориться о продаже, обмене или совместном использовании ни к чему не привела. Попытался через суд определить порядок пользования тоже ничего не дал, так как выяснилось что в квартире этим собственником выполнена незаконная перепланировка. И пока ее не узаконишь нельзя выделить в натуре комнату, нельзя ее сдать в аренду и вообще ничего с ней сделать нельзя. Естественно при такой ситуации второго собственника - женщина с детьми - школьниками все устраивает, так как мне не только не дает возможности использовать принадлежащую мне недвижимость по назначению, так еще приходится оплачивать часть её коммунальных расходов как сособственнику. В общем пришлось обратиться в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с целью понудить вернуть планировку в исходное состояние. Но по факту они проверили, вынесли предписание, но далее ничего не предпринимают. Вопрос: как понудить второго собственника не чинить препятствие и вернуть планировку в исходное состояние, так как узаконить это не возможно по причине сноса капитальных стен, присоединения лоджий в жилую площадь, расширения общей площади квартиры за счет общедомовой площади? Обязана ли ГЖИ обратиться в суд с иском с целью понуждения к этому? Или истцом могу выступить я самостоятельно? PS Пока ГЖИ за год удосужилось составить протокол об административном правонарушении и грозит наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
, вопрос №3171644, Сергей, г. Воронеж
633 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При продаже квартиры план БТИ должен быть идентичным фактической планировке?
Приветствую. Дом - памятник, сталинка. Квартира была в собственности более 3 лет и существует незаконная перепланировка. Не трогались капитальные стены, не менялась мокрая зона. Перенесена дверь, перенесены газовая колонка и раковина в ванной. Вопросы: 1) Должен ли план БТИ быть идентичным фактической планировке квартиры при продаже? 2) Какие могут быть потенциальные проблемы при продаже квартиры с неактуальном планом БТИ?
, вопрос №3061430, Александр, г. Воронеж
1000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Гражданское право
Залив квартиры и перепланировка
Приватный вопрос.
, вопрос №2998052, Клиент, г. Санкт-Петербург
1500 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Административное право
3 вызов техника, повлечёт за собой красные линии( 4 ЖилИнспекция рекомендовала доделать ремонт и идти на Ранее, выполненные работы, но, как их выполнять, если нельзя унитаз в помещении установить?
Приватный вопрос.
, вопрос №2988533, валерия, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Кто должен выступать ответчик ом, ведь в, принципе, мне не отказали
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как мне дальше поступать. У меня незаконная перепланировка(очень давно снесли перегородку между ванной и туалетом). Проект перепланировки, сделанный ПИБом, согласован с межведомственной комиссией района. Но я не представила туда пакет документов на ввод в эксплуатацию. Мне надо обращаться в суд? Какие документы и справки я должна собрать? Кто должен выступать ответчик ом, ведь в, принципе, мне не отказали.
, вопрос №2973294, Галина, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Перепланировка новой квартиры
Я приобрел две новых квартиры на одном этаже многоквартирного дома в ипотеку, и хочу сделать там перепланировку. В ипотечном договоре речь идет только о запрете перепланировки фасада, так что по идее мне банк не сможет помешать перепланировать внутреннее пространство. В одной из квартир есть два санузла, причем один из них прилегает к кухне. Из кухни есть дверь в предбанник и оттуда уже идет дверь в ванную. Также в ванную есть проход из прихожей через коридор. Моя идея - снести предбанник и расширить ванную за его счет. Также снести коридор, ведущий к ванне из прихожей и замуровать соответствующий проход в ванную из коридора, чтобы сделать жилую комнату за его счет больше. Теперь мои вопросы: 1. Чем мне грозит незаконная перепланировка? Читал, что полагается штраф до 2500 рублей. Ну, хорошо, заплачу я его, и буду дальше жить припеваючи. Какие рычаги давления есть на меня в этом случае? 2500 готов платить хоть каждый месяц, если им не лень выписывать будет. 2. В ванной хочу установить слив в полу, то есть организовать трап, замуровав коммуникации в пол. По СНиПам нельзя, так как коммуникации - общественная собственность, но возникает тот же вопрос: как мне можно помешать, кроме выписки штрафа и предписания устранить нарушения, на которое я могу, по идее, наплевать. 3. Если я решусь на официальную регистрацию перепланировки, есть ли вариант ее согласовать? Читал, что дверь из ванной не может выходить в кухню по непонятным причинам. Слив в полу, как я понял, не утвердят, но у остальных задумок какие шансы? Внизу я приложил файл с планировкой. Слева то, что есть, а справа - то, что хочется. Хотелось бы еще услышать наихудший сценарий, так сказать, что за моё самоуправство мне грозит в худшем случае и на каком основании.
, вопрос №2963238, Никита, г. Воронеж
Недвижимость
Сфера ЖКХ, незаконная перепланировка, повреждение вентиляционного канала, как заставить виновного восстановить повреждение
Сфера ЖКХ, незаконная перепланировка, повреждение вентиляционного канала, как заставить виновного восстановить повреждение
, вопрос №2951641, Екатерина, г. Новосибирск
Взыскание задолженности
Досрочное расторжение ипотеки между физ. Лицами
Есть ипотечный договор между физ.лицами. 1)Обязан ли заемщик оформлять страховку по ипотеке? 2)Коммунальные платежи не оплачиваются 3)Совершена незаконная перепланировка 4)Залогодержателю не предоставляется возможность проверить квартиру Будут ли данные пункты являться основанием для досрочного расторжения договора с последующей реализацией имущества?
, вопрос №2931588, Сергей, г. Москва
Семейное право
Можно ли как-то выселить сына, или нереально?
Наивный вопрос... Подруга живет с 24-летним сыном, квартира приватизирована на них в равных долях, значится однокомнатной (незаконная перепланировка - перегородка), лицевой счет на ее имя. Сын не работает, денег на оплату ЖКУ не дает. Средств на приобретение отдельного жилья себе или сыну нет. Сына все устраивает. Можно ли как-то выселить сына, или нереально?
, вопрос №2904638, Лана, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Незаконная перепланировка и наследство
Здравствуйте. Дело касается вопроса недвижимости. В 2010 году умерла моя прабабушка, оставив отцу в наследство квартиру. Отец не смог оформить квартиру на себя, так как ещё до нашего заселения была проведена незаконная перепланировка (была возведена стена между кухней и ванной). Не так давно отец скончался (в мае этого года). Как я могу стать собственником квартиры? И каким образом нужно решать вопрос со стеной? Снести мы её не можем.
, вопрос №2814737, Анна, г. Москва
Недвижимость
Какие последствия меня ожидают и к чему готовиться?
Здравствуйте! Я узнала, что в квартире, которую мне подарили в 2008г. была незаконная перепланировка в ванной комнате. Потекло с потолка, вызвала сантехника, а он уже куда-то сообщил, что у нас незаконная перепланировка. Какие последствия меня ожидают и к чему готовиться?
, вопрос №2757738, Лина, г. Москва
Нотариат
Можно ли привлечь нотариуса к ответственности за неправильно заключенный договор?
Добрый день. Вопрос если коротко в следующем: был заключен договор на покупку доли квартиры. Деньги продавец вернуть не может (потратил, банкрот и т.д. и эт оего единственное жилье которое отчуждать нельзя). Оформить долю невозможно поскольку там сделана незаконная перепланировка и изменилась площадь (расхождение в данных в документах дольщиков и в данных ЕГРН). Несмотря на это расхождение нотариус заключила договор и даже прописала это расхождение в нем (скан лица и оборота прилагаю). Вопрос: виновен ли нотариус, можно ли попытаться взыскать деньги с него? И как это сделать... Заранее спасибо....
, вопрос №2698477, Василий, г. Новосибирск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 26.04.2022