Коммунальные платежи

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Квартира в совместной собственности с бывшем супругом, проживаю в ней я и дети, ипотеку и коммунальные платежи плачу я. В квартире в плохом состоянии межкомнатные двери, которые хочу поменять. Могу ли я это сделать без согласия второго собственника? Имеет ли он право после снять эти двери или испортить?

Здравствуйте! В отношении меня было заведено дело, якобы на меня имеется долг за не оплаченные коммунальные платежи, к которым я не имею никакого отношения. Ситуация: коммунальная квартира, в ней две комнаты и у каждой комнаты свой собственник. На каждую комнату разные лицевые счета на оплату газ, вода и теплоэнергия. В прошлом году мне предъявили, что мособлериц подали на меня жалобу всвязи с задолженностью по коммунальным услугам. Задолженностей - нет. Ни по платежкам бумажным, ни по электронным, в личных кабинетах задолженности нет, каждый месяц стабильно оплачиваются счета. Я подала жалобу на отмену заочного решения в декабре прошлого года. Прошло полгода, мне суд решения никакого не дал, зато прислал на госуслуги документ о возбуждении исполнительного производства уже с приставами - это было вчера. Мне дали пять дней на оплату долга, которого у меня нет и в помине. Я со своей стороны подала жалобу на действия пристава и сейчас ожидаю решения, говорят, рассмотрение занимает до 17 дней. Что мне делать в таком случае? Замораживаются ли это «5 дней» на оплату не моего долга в период рассмотрения заявления? Как решить вопрос и донести до судов и остальных инстанций, что долга у меня нет? Все бумаги с раздельными счетами были так же предоставлены в суд в прошлом году. Буду очень благодарна вам за помощь.

Здравствуйте, такой вопрос. У меня была 1/4 доли квартиры, я ее подарила брату в 2019 году. Месяц назад на Госуслугах увидела долг за отопление, который уже находится у судебных приставов. На каком основании мне его выставили? Что нужно сделать, такого больше не было? Я могу этот долг как-то оспорить и взыскать моральный ущерб? Живу в другом регионе, никогда этой долей не пользовалась

Добрый день. Вопрос о возможности приобретения в собственность участка земли, находящейся в аренде, в г.Москва. В декабре 1999 года мой родной брат приобрел в собственность по договору купли-продажи коттедж в г.Москва. В январе 2000 г. между ним и Московским земельным комитетом (Москомзем) был заключен Договор долгосрочной аренды земельного участка , на котором располагается вышеуказанный коттедж, сроком на 25 лет. Участок земли площадью 7 соток, имеющий адресные ориентиры г. Москва,…, предназначен для эксплуатации жилого коттеджа и прилегающей территории. С момента покупки и по настоящее время в коттедже фактически, и непрерывно, проживала я и моя семья (муж и дети), что могут подтвердить многочисленные соседи. Брат изначально покупал его для моей семьи. Все счета за аренду земельного участка, а также все коммунальные платежи оплачивала я, и даже квитанции приходили на мое имя, как на лицо, постоянно проживающее в этом доме. В 2013 году я приобрела право собственности на данный коттедж на основании нотариально заверенного договора дарения между мной и моим родным братом. В этом же году к вышеуказанному Договору аренды было составлено дополнительное соглашение, в котором было указано , что теперь Арендатором земельного участка являюсь я. В 2025 году истекает срок договора аренды, в связи с чем возникает вопрос, как лучше поступить в дальнейшем : заключить новый договор долгосрочной аренды или оформить участок в собственность? Насколько мне известно, раньше оформить в собственность землю в г. Москва было достаточно сложно, но с 2025 года сделать это будет попроще. Вопросы: 1. Могу ли я приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, ссылаясь на ч.ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ? Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, Я, как физлицо, не являющееся собственником имущества ( земельного участка), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, проживающее на нем, в течение 15 лет (а в моем случае почти 25 лет) , приобретаю право собственности на него в силу приобретательской давности. Юридически я владею участком около 12 лет, но в ч.3 ст. 234 ГК РФ сказано, что Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к указанному сроку можно присоединить время владения участком моим братом, в период с 2000 г. по 2013 г., так как после заключения договора дарения я являюсь правопреемником в части права собственности на коттедж, а также новым Арендатором земельного участка. Так же, в Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что «…не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца» ( примером сингулярного правопреемства является дарение). Также в данном Постановлении отмечено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Но в самом Договоре об аренде земельного участка прописано, что его целевое назначение – эксплуатация коттеджа и прилегающей к нему территории, а сама площадь участка (тем более за вычетом площади расположенного на ней коттеджа), не предполагает какого-либо иного его использования (например, сдачи части участка земли в аренду третьим лицам), кроме как проживания на этой территории в доме, построенном на нем ( где я и проживаю 25 лет ) . Участок и коттедж приобретались как «два в одном», то есть их использование, так сказать, неразрывно связано. 2. Если ст. 234 ГК ПФ не применима в данном случае, какие еще способы стать собственником земельного участка у меня есть (выкуп земельного участка у государства)? 3. Есть ли у собственника земли в г. Москве какие-то преимущества перед арендатором земли в случае, если государство захочет изъять под свои нужды? Добрый день. Вопрос о возможности приобретения в собственность участка земли, находящейся в аренде, в г.Москва. В декабре 1999 года мой родной брат приобрел в собственность по договору купли-продажи коттедж в г.Москва. В январе 2000 г. между ним и Московским земельным комитетом (Москомзем) был заключен Договор долгосрочной аренды земельного участка , на котором располагается вышеуказанный коттедж, сроком на 25 лет. Участок земли площадью 7 соток, имеющий адресные ориентиры г. Москва,…, предназначен для эксплуатации жилого коттеджа и прилегающей территории. С момента покупки и по настоящее время в коттедже фактически, и непрерывно, проживала я и моя семья (муж и дети), что могут подтвердить многочисленные соседи. Брат изначально покупал его для моей семьи. Все счета за аренду земельного участка, а также все коммунальные платежи оплачивала я, и даже квитанции приходили на мое имя, как на лицо, постоянно проживающее в этом доме. В 2013 году я приобрела право собственности на данный коттедж на основании нотариально заверенного договора дарения между мной и моим родным братом. В этом же году к вышеуказанному Договору аренды было составлено дополнительное соглашение, в котором было указано , что теперь Арендатором земельного участка являюсь я. В 2025 году истекает срок договора аренды, в связи с чем возникает вопрос, как лучше поступить в дальнейшем : заключить новый договор долгосрочной аренды или оформить участок в собственность? Насколько мне известно, раньше оформить в собственность землю в г. Москва было достаточно сложно, но с 2025 года сделать это будет попроще. Вопросы: 1. Могу ли я приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, ссылаясь на ч.ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ? Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, Я, как физлицо, не являющееся собственником имущества ( земельного участка), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, проживающее на нем, в течение 15 лет (а в моем случае почти 25 лет) , приобретаю право собственности на него в силу приобретательской давности. Юридически я владею участком около 12 лет, но в ч.3 ст. 234 ГК РФ сказано, что Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к указанному сроку можно присоединить время владения участком моим братом, в период с 2000 г. по 2013 г., так как после заключения договора дарения я являюсь правопреемником в части права собственности на коттедж, а также новым Арендатором земельного участка. Так же, в Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что «…не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца» ( примером сингулярного правопреемства является дарение). Также в данном Постановлении отмечено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Но в самом Договоре об аренде земельного участка прописано, что его целевое назначение – эксплуатация коттеджа и прилегающей к нему территории, а сама площадь участка (тем более за вычетом площади расположенного на ней коттеджа), не предполагает какого-либо иного его использования (например, сдачи части участка земли в аренду третьим лицам), кроме как проживания на этой территории в доме, построенном на нем ( где я и проживаю 25 лет ) . Участок и коттедж приобретались как «два в одном», то есть их использование, так сказать, неразрывно связано. 2. Если ст. 234 ГК ПФ не применима в данном случае, какие еще способы стать собственником земельного участка у меня есть (выкуп земельного участка у государства)? 3. Есть ли у собственника земли в г. Москве какие-то преимущества перед арендатором земли в случае, если государство захочет изъять под свои нужды?

Здравствуйте. Моя мама живет одна в 3-х кв. Собственника 3, прописаны двое (мама и брат). У обоих скидка на оплату ЖКУ. У брата , как участника боевых действий, у мамы, как вдовы офицера (ей 1500т приходит на счет). Платит 11 с копейками тысяч. Если и у брата, и у мамы льготы, почему такая сумма?

Бывший муж истец подал на взыскание коммунальных платежей за ТБО, если мирным путём урегулировать данный вопрос и выплатить ему коммунальные платежи, которые он понес, суд дополнительно взыщет с ответчика гос. Пошлину и за составление иска, которые просит в иску взыскать истец?

Муниципальное жилье, прописаны 2 взрослых ( я с сестрой) и 5 детей. В квартиру заехала сестра поменяла двери, сделала косметический ремонт, , выставила счет в виде досудебной притензии, доступ к квартире блокирует, коммунальные платежи плачу. Вопрос: имеет ли она право блокировать подступ к квартире, о ремонте не оповещала и может ли суд быть на ее стороне?

Здравствуйте, такой вопрос. Живем в квартире матери мужа, она сама нам разрешила, он там прописан, но она нас выгоняет, ей так захотелось. Коммунальные платежи мы платим, все вовремя. Вот не знаем что можно с этим сделать?

Добрый вечер. Судебный приказ на моё имя от 06.09.2024 года. Получил уведомление от Сбербанка о списании средств с моего счета за неуплату коммунальных платежей 23.05.2025. Оплату от Сбербанка с моих счетов суд взыскивает напрямую, без привлечения судебных приставов. В прошлом году этот же мировой участок взыскивал с меня оплату с моего счета, но тогда я решил ничего не предпринимать, так как сумма долга была незначительной. Вместо этого я написал в управляющую компанию, на что получил ответ с извинениями и уверениями в том, что такого больше не повторится. Предыстория: В 2022 году моя бабушка, проживающая в городе «Н», была объявлена недееспособной и с тех пор находится в государственном бюджетном учреждении, которое и является её опекуном. С тех пор квартира, за которую с меня списывают долги по коммунальным услугам, является нежилой. В ней никто не проживает и ей никто не пользуется. В городе «Н» я в последний раз находился 3 года назад. Кроме того, в квартире бабушки я не прописан, не проживаю, не пользуюсь ей и не являюсь её собственником. Проживаю в другом городе уже более 25 лет, в той квартире я жил приблизительно до четырехлетнего возраста. Я также являюсь потенциальным наследником данного имущества. За коммунальные платежи я и моя мама вносим оплату, но делаем это без наличия квитанций, поэтому суммы не до конца погашают задолженности за коммунальные услуги, отчего и появляется долг. Оплата коммунальных услуг за квартиру моей бабушки является моей доброй волей, а не обязанностью. Я хотел бы обжаловать приказ мирового судьи, а также, если это возможно, подать встречные иски на управляющую компанию и компанию по тепловой энергии, за незаконное использование ими моих личных данных, а на управляющую компанию также за передачу моих личных данных третьим лицам, так как я никогда данным компаниям не предоставлял свою личную информацию. Решение по судебному приказу было вынесено 06.09.2024, но так как я проживаю в другом городе, по месту регистрации (имею также подтверждения в виде чеков о постоянном проживании в другом городе, на госуслугах информации о взыскании и вынесении судебного приказа нет), я не получал извещения о подаче на меня иска в суд.

Добрый день! Прошу помочь разобраться. Отец был военный, в 2010 году получил квартиру по договору социального найма. Вместе с военнослужащим в квартиру были вселены члены семьи - я, мать и сестра. На тот момент я и сестра были не совершеннолетние. Отец умер в 2023. До смерти отца лицевой счет был поделен на 3 членов семьи, но позже я его также закрыла по решению суда и переоформила договор на себя. Мать и сестра также фигурируют в новом договоре как члены семьи. Вопрос: наша мать не работает, и в целом никогда особо не работала, платить коммунальные платежи и помогать как-то с содержанием жилья не помогает, я вынуждена платить коммунальные услуги, и отдельно снимать жилье, т.к. жить с ней невозможно. Сестра помогает. Мать еще находится в трудоспособном возрасте, но просто работать не хочет. Право пользования у нас у всех бессрочное, у суд и в полицию я никуда пока не обращалась. Сил моих дамских нет на все это уже. Как лишить ее права пользования? И возможно ли это сделать? Я переживаю, что она не даст согласие на приватизацию и также продолжит сидеть на нашей шее