Кадастр

Добрый день! Общая информация такая: В ноябре 2021 года подал заявление как физическое лицо на предварительное согласование предоставления земельного участка согласно ст. 39.18 ЗКРФ. Цель предоставления: осуществление КФХ его деятельности. (без торгов ст. 39.6 п. 2 пп. 15) В декабре 2021 года администрация постановлением предварительно согласовала мне предоставление ЗУ и утвердила схему на КПТ (как физ. лицу). В постановлении указано, что разрешённое использование: сельскохозяйственное использование. Отмежевал участок и поставил его на кадастр В ЕГРН Виды разрешённого использования: сельскохозяйственное использование В марте подал в администрацию заявление на предоставление земельного участка без проведения торгов согласно ст. 39.17 ЗКРФ (по постановлению о предварительном согласовании ). Цель использование указал: осуществление КФХ его деятельности. Сегодня вот пришло уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги "предоставление земельного участка без проведения торгов". Основание: ст. 39.16 пп. 14 - "разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка" Позвонил в администрацию, говорю, что за ерунду понаписали мне. Ответ: в заявлении цель использования земельного участка отличается от разрешённой из ЕГРН. Вопрос: права ли в данной ситуации администрация? Мне нужно изменить цель использования земельного участка?

День добрый. Имеется участок 10 соток. Садовая книжка с 2005 года. Рядом с участком проходит газовая труба, менее 50 метров. При оформлении садового товарищества, наш участок в общий кадастр не включили, и по факту мы как бы и есть ( председатель орет что у нас самозахват)и нас как бы и нет ( согласно кадастру). Все взносы по садовой книжке регулярно делали все эти годы. Мы и рады бы оформиться за все эти годы, но садоводчество все эти годы открещивается от нас, и оформить не получалось из-за газовой трубы по соседству. Есть ли какая-то возможность оформить участок в собственность?

Здравствуйте! Покупал участок около реки, 33 сотки, продавец объяснял, что по факту там больше, так как от границы участка до воды еще есть территория - береговой линии! Межевание делалась за несколько дней до покупки, в этом процессе не присутствовал! По факту, купив участок, попросил кадастрового инженера приехать и "вбить колышки"! Колышки вбили, но ближний к воде, оказались почти в воде, растягивали участок как могли до 33 соток! Документы на дом и участок изначально шли 33 сотки! Скрин прикрепил! Вопрос - а можно ли так было делать кадастр, чтобы участок уходил почти в воду, если с одной стороны земля позволяет растянуть участок вбок (она государственная) и 20-25 метров от воды как бы в мой участок входят, но пользоваться ими не могу? Кадастровый инженер сам сказал, что надо было в бок уходить (уносить туда 6 соток берега) но продавец на вопрос - куда вести участок, ответил - веди поп прямой, все равно продавать там разберутся... что делать в данном случае?

Добрый день! У меня КФХ, хочу взять участок в аренду, что бы прошло всё быстро изначально хотел подготовить земельный участок к аукциону согласно пункта 4 ст. 39.11 ЗКРФ, для этого составил и администрация утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно подпункта 1,2 пункта 4 статьи 39.11 ЗКРФ. Думал провести межевание участка, но довелось пообщаться со знакомым который этим же путём пару лет назад пошёл: он мне сказал, что сделал межевание, поставил участок на кадастр и написал в администрацию заявление на проведение аукциона. Администрация приняла решение о проведении аукциона, а дату аукциона установить после проведения рыночной оценки участка. В общем знакомый сказал, что только через год выставили участок на аукцион (денег не было у администрации). Посидел, подумал: а стоит ли мне тратить деньги на межевание? А не подать ли мне участок на предварительное согласование без торгов, даже если желающие будут, то администрация пока родит на межевание и оценку тот же самый год пройдёт? Сам вопрос к юристам: есть постановление администрации об утверждении схемы и наделениями меня полномочиями по постановке на кадастровый учёт без доверенности. Могу ли я не ставя участок на кадастр написать заявление в администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 39.18 ЗКРФ и приложить к заявлению постановление администрации и утверждённую схему? Если первый вариант не подходит, то могу ли я поставить на кадастр участок и подать в администрацию заявление на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов согласно ст. 39.17 ЗКРФ? Заранее спасибо за исчерпывающие ответы.

Здравствуй, ! Подскажите пожалуйста , Умерла мама , завещание не оставила . У неё остались я и отец . С отцом решили все переоформить на меня и ТД .. скажите пожалуйста куда и как нужно обращаться , какие нужны документы и что нужно и сколько оплачивать ? 1.)У неё 2 комнаты в соц найме в коммуналке что мне нужно и куда обратиться и с какими документами что бы переоформить их на себя ? И что нужно и куда для перерасчёта Я отсутствовала несколько лет а на меня начислялаь квартплата и я так же не согласна с некоторыми начислениями и ТД 2.) У неё имеется земельный участок в Волосовском районе г. СПб и так же что мне нужно́ для получения , какие документы и что нужно оплатить и сколько .. и как и где узнать кадастровую стоимость этого участка если о́н был оформлен в 2000 году и больше не чего с документами не делали и не обнавляли пробовала ввести где нибудь тот кадастр кото́рый прописан в свидетельстве о получ участке.. его не один сайт не находит .? 3.) Как мне получить какие либо денежные средства имеющие на её считаю и пенсию куда так же нужно обращаться и что для этого нужно ,? Пенсию она получала в сберба́нке у меня есть доверенность на меня для получения пенсий ещё при жизни . Поэтому я ходила забирала почти все время .так как она была лежачая ?

Подскажите пожалуста, если мне подарили квартиру (дарственная) в 2013 году, кадастр сделала в 2016 году, а в МФЦ на право собственности только сейчас подала, если продать квартиру то мне надо будет платить 13% налог

Здравствуйте. Ситуация такая...Имеется участок переходящий из области в Новую Москву, территориально по началу вопросов не возникало. Год назад приехал кадастр и намерил лишние 1,5 метра( на них находится кусок основательной постройки), требуют передвигать или сносить. Кусок хотели выкупить или взять в аренду-пришел отказ. Основание: Зона культурного наследия от 2016 года. От минкультуры бумага не приходила, о зоне с ограничениями узнали только месяц назад. У этой проблемы есть решение? или только снос постройки и передвижение забора???

Здравствуйте, какой налог будет?ситуация такая , если оформить дарственную на квартиру гражданскому мужу(сожитель) дети записаны на него, кадастр квартиры примерно 700 тысяч, можно ли избежать налог, спасибо

Рассматриваю в покупку для смежных участка в СНТ. Заказал выписку из ЕГРН и в выписке увидел такое ограничение на обоих участках. Один участок 6 соток и вдоль дороги. На таком участке я в итоге могу строить дом или нет ? вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-03-04; реквизиты документа-основания: доверенность от 24.09.2020 No 78/130-н/78-2019-7-1285; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 05.10.2020 No PVD-0123/2020-13828; иной документ, содержащий описание объекта от 05.10.2020 No PVD-0123/2020-13828; Содержание ограничения (обременения): Зона минимальных расстояний до газопровода-отвода к г/п Грязовец-Ленинград 2-я нитка Конная Лахта, ДУ=1220 мм. и Ру= 5.39 МПа. В соответствии с п. 1 таб. 4 СП 36.13330.2012, Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* Минимальные расстояния от магистральных трубопроводов до зданий, строений и сооружений, не относящихся к объектам магистральных трубопроводов - в границах зон минимальных расстояний магистральных трубопроводов не допускается размещение и строительство на расстоянии 300 м от оси магистрального трубопровода в каждую сторону следующих объектов: Городов и других населенных пунктов; коллективных садов с садовыми домиками, дачных поселков; отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий; тепличных комбинатов и хозяйств; птицефабрик; молокозаводов; карьеров разработки полезных ископаемых; гаражей и открытых стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев на количество автомобилей более 20; отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей (школы, больницы, клубы, детские сады и ясли, вокзалы и т. д.); жилых зданий 3 этажные и выше; железнодорожных станций; аэропортов; морских и речных портов и пристаней; гидроэлектростанций; гидротехнических сооружений морского и речного транспорта; очистных сооружений и насосных станций водопроводных, не относящихся к магистральному трубопроводу; мостов железных дорог общей сети и автомобильных дорог категорий I и II с пролетом свыше 20 м (при прокладке нефтепроводов и нефтепродуктопроводов ниже мостов по течению); складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочных станций; мачт (башен) и сооружений многоканальной радиорелейной линии технологической связи трубопроводов, мачт (башен) и сооружений многоканальной радиорелейной линии связи операторов связи – владельцев коммуникаций; Реестровый номер границы: 47:00-6.233; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона минимальных расстояний до "Газопровод-отвод к г/п Грязовец-Ленинград 2-я нитка Конная Лахта"; Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории

Добрый день! Планирую приобрести участок и дом в СНТ. На участок и дом имеются свидетельства о собственности синего цвета 2004 года. Участок стоит на кадастре, а дом только нарисован на участке на публичной карте его видно, но номер на кадастровом плане его не присвоен. Когда ввожу его кадастровый номер согласно свидетельства о собственности-система его не находит. Вопрос-я как покупатель чем рискую приобретая такой участок с домом (кстати налоги за него платит владелец и его статус -жилое строение (садовый домик)). И вообще приобретая этот участок и дом переход права будет и на участок и на дом?или мне в параллель его необходимо ставить на кадастр?

Здравствуйте, вопрос такой: в 1993 году за моим дедом было закреплено право собственности на 15 соток и 3 сотки бессрочного пользования земли, этот документ есть в нашей администрации. В 1997 году дед умер, в наследство вступала бабушка, она получила фактически 11 соток, которые были огорожены забором, а остальное было за этим забором. В 2001 году её участок 11 соток поставили на кадастровый учёт и в документах на собственность так уже и значилось- 11 соток. Бабушка об этом ни чего не знала, права на участок, который в пользовании не регистрировала. В 2017 году она умерла, я внучка, получила по договору дарения участок и дом от моей матери (дочки моей бабушки) , но на моем адресе есть ещё один участок с кадастровый номером, собственник не указан, участок ранее учтенный. Остальные 7 соток в 1999 году соседка смежница взяла в аренду у нашей администрации, в 2 002 году этот участок в 7 соток поставили на кадастр, в 2010 году соседка продала свой участок и участок, который она взяла в аренду. В 2012 или в 2018 новая хозяйка выкупила на аукционе у администрации эти 7 соток, на аукционе участвовали она и её муж. В 2019 они его продали. Можно ли восстановить права, хотя-бы на 3 сотки, которые при наследования бабушкой не вошли в состав наследуемого участка. Забор поставил мой дед при жизни.

У земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН (в выписке) уже установлен ВРИ, который является условно разрешенным в соответствующей терзоне. Разрешение на условный он ранее никогда не запрашивал, ВРИ ЗУ на менял. Участок в настоящий момент не застроен. Собственник планирует возвести ОКС, соответствующий ВРИ земельного участка. Необходимо ли ему дополнительно получать разрешение на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства? Тот же вопрос для случая, когда ОКС существует, и планируется его реконструкция без изменения ВРИ, но ВРИ условно разрешенный. Перераспределение (раздел, объединение) земельного участка без изменения ВРИ, который является условно разрешенным в терзоне. Необходимо ли разрешение для реализации перераспределения, раздела или объединения с постановкой образованного на кадастр? Предоставление разрешения на условно разрешенный вид земельного участка – это только те ситуации, когда вид разрешенного использования необходимо изменить относительно существующего (в соответствии со сведениями ЕГРН)? И если ВРИ, который уже есть у земельного участка, относится к условным в терзоне, то юридически он уже разрешен, и с земельным участком можно осуществлять любые действия, относящиеся к данному ВРИ? Как корректно трактовать формулировку «вид разрешенного использования объекта капитального строительства»? Регламентируется ли чем-то ВРИ ОКСов, и в каких документах такая характеристика ОКСа фиксируется?

По кадастровой выписке от 13.03.2009 г земельный участок был внесён в государственный кадастр недвижимости от 01.01.2002г площадью 336 квм а при моем межевании от 18.03.2010 г уменьшилось и стало 301 квм за счёт незаконного захвата соседкой части моего участка при тайном межевании своего участка АКТ согласования границ я не подписывала кадастровый номер на выписках один и тот же но площадь моего участка незаконно уменьшена а площадь участка соседки незаконно увеличена за счёт незаконного захвата части моего участка

Собираюсь покупать участок с домиком на нем. Землю поставили на кадастр, но без уточнения границ (нет межевания я так понимаю). В чем вопрос!? Вопрос в том, что когда ставили на кадастровый учет - оформили меньшую площадь по соткам. Документы в сельсовете есть. Возможно ли восстановить полностью площадь? Спасибо!