Кадастр

У нас ситуация аналогичная, по продаже дома, который был реконструирован. Кадастровый инженер посчитал, что создан новый объект и поставил его в 2016г. на кадастровый учет. Оказалось на одном месте два объекта с разными кадастровыми номерами. Долго пробовали решить эту ситуацию, но изменегия по старому объекту Росреестр не вносил, а снять с учета новый обьект не могли, т.к. не являлись собственниками. Имеются все документы, из которых видно, что была реконструкция жилого дома, а кадастроаый инженер совершил ошибку. С 2019г. пытались зарегистрировать изменения, но так ничего и не получилось. Только в ноябре 2020г. Росреестр зарегистрировал объект с новым кадаср. номерлм, хотя ранее в этоц регистрации отказывал. Дом продали в марте 2022г., т.е срок для освобождения от налогообложения по НК РФ не выдержан. Декларацию подадим. Но могу ли я приложить документы, подтверждающие факт реконструкции т ошибки кадастр. инженера к декларации. А впоследствии обжалоыать решение налоговой инспекции о начислении налога в суд. Каковы перспектиаы судебного обжалования и каким судом заявление будет рассматриваться. Дом продан в другом регионе. Это будет рассматриваться по КАС РФ?

Добрый день! Бывший супруг по соглашению о разделе имущества получил квартиру кадастр. стоимость 5 млн. руб. Бывшая супруга квартиру кадастр. стоимость 1 млн. руб + компенсацию 1,6 млн. руб. Нужно ли супругу подавать декларацию 3-НДФЛ и нужно ли ему платить налог? соглашение заключали после расторжения брака. Заранее спасибо.

Здравствуйте. У нас мнокогвартирный дом и двор в общей долевой собственности. Соседи построили отдельный дом на общедолевом участке и пытаются его оформить через суд так как не все соседи подписали согласие на узаканивание постройки. Если дом который они построили поставят на кадастр смогут ли другие соседи которые не подписали обжаловать это решение в суде? Какая процедура оформления отдельной постройки на общедолевом участке? Получится ли у них оформить через суд если протокол общего собрания подписали только 70% жильцов? Опасно ли подписывать согласие если не указана площадь построенного здания?

Добрый день! Планируется оформить договор дарения земельного участка от отца к сыну, на котором имеется объект незавершенного строительства (10% готовности, согласно выписки из ЕГРН). Нужно оформить согласие супруги (матери), в согласии прописываем земельный участок, можно ли просто дописать данный недострой? (кадастр, сумма, процент готовности в договоре) и далее уже оформить собственность? Или нужно как-то оформить данный недострой? (там всего лишь 10% постройки)

Вводные данные: Был заключен ПДКП на дом. к моменту заключения Основного договора застройщик не достроил дом, но поставил его на кадастр (не было крыши, окон, капитальноо гаража, входящего в конструкцию дома, не были подведены никакие коммуникации, не был выровнен участок). Договор подразумевал покрытие второй части ипотечными средствами, но банки уже на моменте обсуждения объекта говорили, что объект не будет согласован, тк не имеет признаков жилого помещения. Я обратилась к представителю застройщика- менеджеру, что не могу получить одобрение ипотеки на дом в нежилом состоянии, и Застройщик пошел навстречу.и мы подписали допник к ПДКП с новыми сроками- продлили там почти на полтора года срок вступления в Основной договор. За это время Застройщик достроил крышу, гараж, вставил окна, но не провел никакие коммуникации (газ, электричество). Из недоделок также остались мелочи: выравнивание участка + заборчики. Хотя как я понимаю, состояние дома вообще не влияет на выход на Основной договор. За это время изменилась также политическая ситуация в мире и я уехала из страны. В доме фактически жить больше не планирую и физически не могу. В связи с этим, вопросы: 1. Идеальный вариант для меня сейчас - вернуть предоплату в полном объеме. Возможно ли это исходя из пунтков "застройщик вправе удержать 10% от общей суммы". 2. Какую максимальную финансовую потерю я понесу (пессимистическое развитие событий), если напишу заявление об отказе от обязательств? сходя из договора есть ощущение, что вся сумма 6 млн может быть удержана с аргументацией, что цена продажи текущая рыночная выросла (сейчас подрядчик продает такие дома 3й очереди примерно за 19млн) 3. Как можно избежать фин потерь (и можно ли вообще). отказавшись от оплаты 2й части? Если фин риски слишком большие и я принимаю решение выкупить дом: 4 Должна ли я ждать уведомления о наступления срока оплаты, или это моя задача - выйти на связь и оплатить дом до 20 февраля? ипотеки уже не будет, свои средства. 5. я нахожусь в Казахстане. Должна ли я до 20 февраля не только оплатить 2ю часть дома, но и прилететь лично поставить подписи, или я могу дистанционно отправить какие-то документы в указанный срок Застройщику? 6. Что делать с недоделками, принять дом с гарантийным письмом? 7. Если я вообще не выхожу на связь с застройщиком, или выхожу 21 февраля, что хочу оплатить - я уже попадаю под "санкции" из-за просрочки?

Земельный вопрос. Карелия. 2022г. Нашёл свободный участок на ПКК для ЛПХ на полевых. Сделал схему, подал заявку на аренду с целью ЛПХ на полевых, получил распоряжение, поставил на кадастр. Подал на аренду с целью ЛПХ на полевых. Земля вне населённого пункта сельхозназначения - угодья. Земли не продуктивные. Договор Миистерство им. и зем отношений прислало на аренду с целью ЛПХ на полевых. Подписал. В ЕГРН участка и на ПКК стоит: Категория земли : Земли сельхозназначения ВРИ: Сельскохозяйственное использование (хотя подавал на ЛПХ) Вопрос: Если в ЕГРН стоит сельхозиспользование, а в договоре аренды ЛПХ, на что в итоге ориентироваться, на сельхозиспользование или ЛПХ ? Так как ВРИ сельхозиспользование включает в себя не только ЛПХ.

Здравствуйте, вопрос по недвижимости. Ситуация следующая продается здание кадастровый номер есть, но земли под ним нет, здание 70 х годов. Куда обратиться чтоб под ним землю оформить в аренду или выкупить, как провести постановку на кадастр

СНТ перевести в ИЖС. Ситуация: СНТ расположено рядом с населенным пунктом. Подробно описал на прилагаемом описании с картой, там же фразы из выписки из Россреестра об ограничениях. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства Часть собственников, которые находятся на границе СНТ, прилегающей со стороны населенного пункта, хотят "отделиться" от садоводства и сделать себе ИЖС. Ситуация осложняется еще и тем, что СНТ сформировано давным давно, но в 2021 году Минобороны "опомнились", поставила на кадастр зону военного объекта, которая "накрыла" все наши участки на основании постановления Правительства РФ № 405 от 2014 года. В нём, в частности, сказано, что в случаях, когда военные объекты расположены вне населённых пунктов, "внешняя граница запретной зоны устанавливается на расстоянии не более чем 3 км от ограждения территории военного объекта". Без специального разрешения федерального органа исполнительной власти, внутри этой зоны нельзя проживать (соответственно, и дышать), вести хозяйственную и производственную деятельность. Собственно, так случилось, что 85% территории населенного пункта и все наши СНТ оказались внутри этого ограничительного пространства. Просьба подсказать советами, как быть. 1. Есть ли шансы перевести СНТ в ИЖС в такой ситуации? 2. Если нет, то: как в будущем сменить собственников нашего участка\дома, если есть такие запреты на регистрацию? как зарегистрировать новый построенный дом на участке?

Кабель связи минобороны на загородном участке. Приобрели достаточно большой участок земли в московской области (категория сельхозназначения, разрешенный вид: садоводство). При установке столбов под электрические провода электрики обнаружили действующий кабель связи, естественно повредив его при монтаже. Кабель на кадастр нигде не нанесен, относится к МинОбороны. С ведомством этим связались, запрос в ОА «Воентелеком» отправили. На словах представитель ОА «Воентелеком» подтвердила наличие кабеля, и…. предложила самим сделать топосъемку за свой счет с нанесением месторасположения кабеля (после этого они поставят визу, что все верно и согласуют ТУ по переносу. Все написал с их слов.), самим найти подрядчика, который имеет необходимые допуски, и самим же, за свой же счет, перенести этот кабель (принадлежащий не нам! и на кадастре нигде не числящийся!). Естественно, никаких сервитутов нет, обременений в кадастре не зарегистрировано. Очевидно, что это по сути «их кабель» на «нашей земле». 1. Должны ли они сами перенести свой кабель с наших участков? 2. Как этого (переноса кабеля ими самими) добиться? 3. Какой должен быть маршрут действий?

По заключению судебного эксперта, фактическая площадь земельного участка истца 509 кв. м, площадь по документам – 514 кв. м, разница 5 кв. м при допустимой погрешности 8 кв. м. То есть площадь земельного участка истца полностью соответствует документам, и ее права не нарушены. 2. В заключении судебного эксперта ошибочно указано, что границы земельного участка ответчика Лысого с кадастровым номером 50:12:0090213:** отсутствуют. Данные границы установлены при межевании, согласованы со всеми смежными землепользователями, и внесены в кадастр кадастровыми инженерами. В 2013-2014 гг. СПК Зимино проводили газ и согласовывали границы земельных участков, в том числе спорного 26 участка истца, по фактическим границам, по заборам. Границы согласовал отец истицы Сопов Константин, что отражено в межевом плане СПК Зимино, и в межевом плане участка Лысого Часть земельного участка Лысого К.О. 40 см находится за забором истца. В остальном заборы установлены по согласованным границам, которые должны быть учтены при межевании. Вывод эксперта о нахождении каменного забора на территории земельного участка истца с кадастровым номером 50:12:0090213:;;; является ошибочным. При этом в заключении эксперт, отвечая на первый вопрос, установил, что разница между фактической площадью и площадью, содержащейся в ЕГРН, составляет 5 метров, что не превышает допустимую погрешность при определении границ земельного участка. Данный факт свидетельствует о том, что реестровая ошибка отсутствует. При определении площади земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090213:""" допущены неточности с учетом допустимой погрешности. Как обосновать с правовой точки зрения, что исковые требования Синявской Н.К. к СПК «Зимино», Лысому не подлежали удовлетворению?

Можно ли в МФЦ оформить собственность на земельный участок,имея мезжевание,но не имея кадастрового номера,так как его не присваивают,потому что не оформлена собственность( на кадастр должен подавать собственник)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я владею дачным домом на участке, которые были приватизированы в 1998 г. В настоящее время принимается решение об изъятии участка для государственных и муниципальных нужд. План, в соответствии с которым эти участки предназначены под объекты муниципального значения, как выяснилось, датирован 1973 годом. Подскажите, пожалуйста, когда разрешили приватизацию участков (оплата за кадастр, приватизацию, налог на недвижимость), не вводили ли нас в заблуждение и лишние траты заведомо?

Добрый день! Нотариус не выдаёт свидетельство о праве на наследство. Есть земельный участок, статус бессрочного пользования, поставлен на кадастр, права на него при жизни отец не оформил , умер. Был дом 1917 года постройки, разрушился в 90- ых, но нигде не был зарегистрирован, только прозвучал в свидетельстве о наследстве ( отца) Могу я оформить землю в собственность без дома?