Иск о разделе дома

Ответчику по делу (собственнику 1/4 доли имущества) пришло исковое заявление, в котором ее сестра - собственник 1/4 доли жилого дома в общем имуществе требует произвести раздел части жилого дома согласно идеальным долям каждого собственника ( по 1/4 у двух сестер - истца и ответчика, 1/2 у их соседки). Истец провел экспертизу, в заключении указано, что раздел возможен, конструкция дома позволяет сделать изолированные помещения для жильцов. Однако, при таком разделе доля ответчика уменьшается на 13, 4 кв. м., поскольку фактически разделенные помещения несоразмерны по площади друг-другу. Денежную компенсацию истец, разумеется, не предложила. Сложность заключается в следующем - часть этого дома не введена в эксплуатацию и в праве собственности сторон не числится, а экспертиза эту небольшую часть также включает в раздел. И получается, что у истца в исковом одновременно требования: - о признании права собственности на самовольную постройку, -об изменении идеальных долей в праве общей собственности, - о разделе жилого дома в натуре между собственниками. Ответчик (мой доверитель) не возражает против такого раздела, но наша с ним задача - это получить компенсацию за 13,4 кв. м., которые по факту при таком разделе уходят истцу. Постановления высших судебных инстанций читал, практику по этому вопросу тоже. Компенсация вполне обоснована по данному вопросу. Теперь главный вопрос: хотели подать встречное исковое заявление с таким же разделом и требованием о денежной компенсации суммы за несоразмерность долей, но смущает то, что часть дома не учитывается в реестре прав на недвижимое имущество и по факту часть дома является самовольной постройкой, поэтому не совсем ясно как заявлять аналогичное требование. Нужно ли брать в расчет весь жилой дом со всеми пристройками или указывать только ту часть, сведения о которой есть в ЕГРПН? Стоит ли во встречном исковом заявлении указывать требования, аналогичные исковому заявлению истца (те, с которыми мы согласны)? Сначала думал просто возражение подать, но в таком случае я не смогу просить суд о возмещении истцом суммы по несоразмерности долей, ведь фактических требований о взыскании я заявить не смогу. Вот теперь ломаю голову как сделать грамотнее)

Здравствуйте! Возможен ли раздел дачного дома если он признан аварийным? Дом старый. Без раздела невозможно разделить участок, неужели ничего нельзя сделать? 2 собственника, вторая сторона всячески против раздела. Как добиться раздела? Очень хочется поставить забор.

Добрый день! По наследству мне и сестре достался земельный участок и 2/3 жилого дома. 1/3 принадлежит другим людям, имеет отдельный вход и свою придомовую территорию. Однако реального раздела не было. Хотим с сестрой сделать реальный раздел своей части дома и участка через суд. Вопросы: 1. В свидетельстве на землю у сестры прописана категория земель (Земли поселений), в моем она не указана. Нужно ли мне менять свидетельство и уточнять в нем категорию земель для реального раздела? 2. Как выстраивать отношения с владельцами 1/3 дома, которая реально не отделена. Говорят, что сейчас у них нет времени заниматься официальным разделом. Спасибо!

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как разделить построенный в период брака дом, право собственности на который не зарегистрировано. Можно ли в иске о разделе совместно нажитого имущества поставить вопрос о признании права собственности на 1/2 объекта незавершенного строительства. Подчеркиваю, дом не зарегистрирован и супруг не желает оформить его.

Доброго всем времени суток! Решили мы на семейном совете подарить (продать) вдове брата моей жены полдома вместе с землей под этой половиной дома... ну и прилегающей к ней территорией в общей сложности около 1 сотки. Её участок располагается по соседству и прилегает как раз к той самой части дома. Казалось бы ничего особенного. Сделать реальный раздел дома в натуре, затем земли. Далее уже выделенные доли подарить (продать) вышеуказанному лицу. Но тут-то дело и встало. Кадастровые инженеры землю готовы оформить без проблем, как только будет сделан раздел дома. А вот с разделом дома возникла проблема. Ссылаются на какое-то письмо, которым, якобы, с июля месяца прошлого года приостановлены данные операции с жилыми помещениями по причине злоупотреблений. Имеются ввиду случаи, когда на дачных участках возводится небоскреб под видом частного домовладения и делится на сотню:) хозяев. И выходит, что там числится не многоэтажка, а много-много маленьких жилых помещений... Что удивительно, наши родственники и знакомые, проживающие за пределами Краснодарского края, о подобных проблемах не слышали. У них такие процедуры проходят без особых проблем. Выходит, проблемы с разделом жилых помещений только у нас? Что странно весьма... Кто-нибудь может сказать, могут ли на самом деле существовать такие ограничения для нашего региона? И вообще причем здесь свежепостроенные многоэтажки площадью в тысячи квадратных метров с десятками или сотнями владельцев и наш конкретный случай, когда нужно поделить всего лишь на две части дом постройки начала 60-х годов и площадью 65 квадратных метров? Документы были направлены на рассмотрение. И вот на днях получен ответ с отказом следующего содержания (см. прикрепленные файлы). Отказ обоснован и правомерен? Или это грубая попытка "притулить горбатого до стенки"?

Добрый вечер. До брака, приобрёл участок, построил дом. Затем женился, зарегистрировал дом, сделал отделку, купил мебель. Сейчас мы на грани развода, супруга грозит что будет требовать раздел дома пополам. Как будет делиться дом? Была ли такая практика?

В 2006 году приобрели часть дома, по его документам разделение было через суд с выделением доли каждому в 1997 году. Во второй половине хозяева не проживают и не знаем где и кто они, вопросов по документам не возникало. Земельный участок имеет свой кадастровый номер, у нас отдельный вход и абсолютно не зависим от второй половины. Адрес у нас один. При решении улучшить свои жилищные условия возникли проблемы. У нас в свидетельстве (раньше не обращали внимания) оказалось указана 1/2 доля общей долевой собственности, и без соседей ничего сделать не можем. Но ведь был суд, есть решение о разделе и выделение доли с четким оговором кому что принадлежит. Теперь не знаем с чего начать.

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации! В браке мы с супругом купили дом 110 кв. м. (оформили ссуду на 10 лет, в течении 5 лет ее выплатили).Сейчас мы в разводе. Супруг обратился в БТИ, мне прислали варианты раздела жилого дома, которые меня не устраивают, т.к дом был поделен по метражу без учета определенных нюансов. Через 4 дня у меня суд, исковое заявление написал муж.

Подскажите пожалуйста, дом находится в ижевске, в столице удмуртии, есть у меня там доверенное лицо, которое занимается продажей дома после моего развода.Уже 6-ть лет я проживаю с 2-мя детьми в краснодаре и 2-а года после развода жду когда продаст этот человек 1/2 долю дома, принадлежащую мне.Она хотела сначала через суд выделить мою долю в натуре, на что потом мне сказала, что суд не может разделить 48кв.м на двоих, якобы дом маленький и пытается сейчас через реалтора продать мою невыделенную долю за гроши, также вместе с домом я имею и 1/2долю земли - 5ть соток земли.Правда ли что суд не смог разделить в натуре мне часть, если по закону примерно на человека хватает и 9кв.м для проживания, ИЛИ ОНА ВРЕТ? И как мне поступить дальше, ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Моя мама построила 2х этажный дом, и сделала дарственную мне и моей сестре по 1/2 доли дома и земельного участка. Дом изначально строился в зеркальном виде. На первом этаже два входа в одинаковые половины, но нет прохода между собой. На второй этаж вела одна лестница с одной половины, а на втором этаже две одинаковые половины соединял проем. В 2005 году дом сдавался в эксплуатацию и был сделан тех. паспорт дома(прилагаю), дому был присвоен один адрес, стоял один счетчик на воду и электричество. Спустя время мы самовольно реконструировали дом, а именно построили вторую лестницу на второй половине идентичной первой и заделали проем на втором этаже. Сейчас живем с сестрой каждая в своей половине. Теперь мы обоюдно хотим разделить дом на две одинаковые квартиры с разными адресами и счетчиками. Мы пошли в БТИ с этим вопросом, с БТИ нас отправили в поселковую администрацию(к архитекторам),чтобы они присвоили разные адреса дому. В свою очередь ведущий специалист по архитектуре администрации поселения потребовал новый технический паспорт дома, проект реконструкции дома и сказал, что мы получим отказ. На основании этого отказа мы обратимся в суд и с постановлением суда будут производить дальнейшие действия. Подскажите пожалуйста, что нам делать дальше и нужно ли нам заказывать проект дома, обращаться в суд и т.д.

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите мне разобраться!!! Мне и двум моим братьям достался в наследство частный дом с земельным участком. Право собственности оформлено как доли в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого). Один брат выкупил у другого брата его долю в доме и долю земельного участка. Получилось, что у меня 1/3 доля а у брата 2/3 доли. И сейчас брат подает на меня в суд с требованием выделения его доли в натуре. И я в шоке!!! Он собирается делить (т.е. выделить ему в натуре) только земельный участок, про дом и надворные постройки он не упоминает. В исковом заявлении он предлагает такой вариант раздела земельного участка, при котором мне выделяется в натуре земельный участок, на котором расположен дом и надворные постройки (в которых у него 2/3 права собственности), которые как раз будут занимать всю площадь моего земельного участка. У меня не будет места даже под цветочную клумбу. Пожалуйста, помогите мне, подскажите, может ли суд встать на его сторону? Может ли суд так выделить доли, что мне достанется земельный участок, на котором располагается только дом и надворные постройки, причем право собственности их 2/3 останется за братом?

раздел дома. с чего начать? Здравствуйте! У меня по 1/4 доли в праве на дом с родственниками. Дом реально разделен на 3 части, у каждого отдельный вход. Мы хотим реально разделить дом и получить док-ты на собс-ть. Но один из длевиков не хочет этого делать, т.к. не живет тут и не хочет платить деньги. Мы понимаем, что надо идти в суд. Что нам еще делать для рездела. Спасибо всем за ответы.