Инвентаризационная стоимость

Добрый вечер. Проблема такая я на днях получил письмо счастья из налоговой где первый раз увидел имущественный налог, раньше его не было. Этот налог был прислан на мой садовый дом (нежилой и являющийся объектом незавершенного строительства 65% готовности) расчет в налоговой провели по инвентаризационной стоимости (609007) налоговую ставку поставили 2% по непонятным мне причинам, площадь дома 81 кв/м. В итоге оплата за 9 месяцев составила 9135р а за полный год выйдет больше 12000р. Проживаю в краснодарском крае город Ейск. Подскажите что можно сделать в моем случае чтобы уменьшить стоимость выплаты по этому налогу.

Имеется два дома. Один (инвентаризационная стоимость более 1,5 млн. руб.) в собственности 1 доля, второй (0,4 млн. руб.) 3/8 доли. Налоговая выставила налог на оба дома по одинаковой ставке 0,95%. На сайте налоговой указаны ставки для дома в 1,5 млн. руб - 0,95%, а для 0,17 млн. руб. ( доля от 0,4 млн. руб.) - 0,1%. Налоговая утверждает, что налог начисляется на общую сумму по двум объектам, а не по каждому объекту в отдельности ссылаясь на недействующий закон и статью 32 налогового кодекса). Правомерно ли данное действие налоговой?

Имеется гараж в собственности с 2001 г.. В ранее в квитанциях налогоплательщика гараж был отражен, но налоги с него не начислялись, т.к указано, что нет инвентаризационной стоимости. Вопросы: 1. Возможные причины, по которым у налоговой нет информации об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Возможно, застройщик не передал какие-то данные в БТИ? Есть договор купли-продажи с указанием стоимости гаража 110 тыс.руб. Налог за 2015 год исходя из инвентаризационной стоимости 513 тыс. 102 руб. 2. Есть ли какое-то право у собственника предъявить стоимость по договору купли-продажи, чтобы начали начислять налоги исходя из этой суммы? 3. За какой период давности налоговая имеет право начислять налоги «задним числом», желательно с указанием пунктов в налоговом кодексе. Заранее благодарю за ответ.

Доброй ночи! Вступаю в наследство по завещанию. Нотариус сказала, что размер пошлины будет исчисляться из кадастровой стоимости квартиры. При этом мной был представлен технический паспорт на квартиру с инвентаризационной стоимостью, но паспорт был оформлен в 2011 году( как я понимаю его нужно сделать с новой инвентаризационной стоимостью на момент принятия наследства). В настоящий момент нотариусы нашего города запрашивают документы из Росреестра онлайн. Но при этом нотариус отказывается принимать к расчету пошлины инвентаризационную стоимость квартиры. Правомерны ли действия нотариуса с учетом последних изменений в законодательстве РФ? Читала в газете что до конца этого года нотариусы могут принимать к расчету пошлины инвентарную стоимость квартиры. И может ли нотариус запросить из Росреестра технический паспорт квартиры?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ нотариуса принять для расчет гос.пошлины инвентаризационную стоимость квартир при оформлении наследства в 2016г. Если нет, то не могли бы подсказать ссылки на закон, это регламентирующий. Спасибо!

Наследственное дело открыто в 2016 году. Как можно получить инвентаризационную оценку недвижимости. Кадастровая стоимость не устраивает. В БТИ такие справки выдавали только до 2014 года. Есть еще некий коэфф. износа, как в таком случае рассчитать инвентар. стоимость?

Здравствуйте! Нотариус отказывается считать гос. пошлину за выдачу наследства по завещанию по инвентаризационной стоимости квартиры. Заявляет что в этом году запрещено, будет считать по кадастровой стоимости и что БТИ г Липецка больше не имеет права оценивать инвентаризационную стоимость. Правомерно ли его заявление?

Здравствуйте. Есть объект недвижимости - квартира. Половина ее была получена мною по наследству (от близкого родственника, у которого она находилась в собственности более трех лет), вторая половина досталась моему родственнику по договору дарения. Насколько я понимаю, моему родственнику необходимо будет заплатить 13% НДФЛ за принятую в дар часть квартиры (дарение не между родственниками. Вопрос 1: от кадастровой или рыночной стоимости будет исчисляться налог? Если от рыночной, то как она будет определена и кем? Далее, обе половины этого объекта недвижимости будут продаваться (разными договорами). При этом на ту часть, что была получена моим родственником по договору дарения, уже будет уплачен налог (допустим, если по кадастровой оценке стоимость этой доли составляет 500 тыс руб, тогда - 65 тыс руб (13%) уже будут уплачены как налог). Вопрос 2: продавая эту долю в объекте недвижимости, можно ли уменьшить сумму налога на ранее выплаченный при принятии в дар налог в размере 65 тыс руб? Как в данном случае избежать двойного налогообложения? Например, продаем эту долю за 1.5 млн руб; из них 1 млн руб - имущественный налоговый вычет, итого сумма начисленного налога = 1.5 млн - 1 млн = 500 тыс руб *13% = 65 тыс руб - (ранее выплаченный налог при принятии в дар) 65 тыс руб = 0 руб? Далее, на ту часть, которая была получена мною в наследство, также действует вычет в размере 1 млн руб. Допустим, это доля продается за 2.5 млн руб, тогда сумма налога составит 2.5 млн - 1 млн = 1.5 млн * 13% = 195 тыс руб. Однако, в этом же году мною будет покупаться другой объект недвижимости стоимостью, допустим, 9 млн руб. Вопрос 3: можно ли будет не платить налог с продажи объекта недвижимости ввиду того, что в этом же году будут понесены затраты на приобретение другого объекта недвижимости? Вопрос 4: можно ли будет на разницу между суммой продажи и покупки (9 млн - 2.5 млн = 6.5 млн) запросить налоговый вычет уже для нового объекта недвижимости (насколько я помню, максимальный - 2 млн руб, что означает возмещение НДФЛ в размере 260 тыс руб). Вопрос 5: если новый объект недвижимости покупается совместно с супругом/супругой в равных долях, могут ли оба супруга запросить максимальный налоговый вычет? Соответственно, для одного супруга: 9/2=4.5 млн руб стоимость объекта, максимальная база = 2 млн руб, налоговый вычет (возмещение НДФЛ) = 260 тыс руб Для второго супруга: 9/2 = 4.5 млн руб - 2.5 млн руб (доходы от продажи другого объекта недвижимости), максимальная база = 2 млн руб, налоговый вычет (возмещение НДФЛ) = 260 тыс руб. Спасибо!

В 2014 году мной зарегистрирована сделка продажи собственного недвижимого имущества. В 2014 как физическое лицо я заключила договор аренды с предприятием. Три месяца я получала доход с аренды. Затем арендатор ушел, и я продала помещение. В декларации 3 НДФЛ я указала свои доходы и оплатила их. Вчера меня вызвали в налоговую. Их там проверяли… Налоговая требует от меня изменить 3НДФЛ, убрав эту статью дохода. И подать УСН, в которой указать продажу помещения. У меня в 2014г. ещё было ИП… Деятельность в нём не велась три года. Отчеты нулевые подавались в налоговую. В 2014 г. ИП я закрыла. Сейчас налоговая требует, чтобы я с продажи имущества заплатила 15%. Помещение было куплено по договору в 2001 г. по цене 180 000 руб., инвентаризационная оценка помещения, согласно справки БТИ – 150 000 руб./ от 2001 за №../ Я думаю, что мне надо показать в отчете доход/продажа/ - расход/покупка х 15% Могу я показать в статье расходы стоимость покупки с коэффициентом удорожания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. 1. Что я могу предъявить налоговой в статье расходы? 2. Правомерно ли действие налоговой по отношению ко мне. Ведь договор аренды я заключала как физическое лицо, как собственник, а не юр.лицо - ИП. Как мне быть в этой ситуации? С уважением Надежда.

Добрый день! У меня вопрос по расчету суммы налога на недвижимое имущество: имею в собственности квартиру в доме постройки 2010 года, общей площадью 46.40 м2. Инвентаризационная стоимость 532010. Получила налог на сумму 10640 руб, при расчете применили максимальный коэффициент 2%. На каких основаниях, непонятно. Правомерно ли это?

Добрый день! С какой налоговой базы предстоит заплатить налог при получении в дар доли в квартире в Москве от неродственника в 2015г( по бывшей инвентаризационной стоимости или кадастровой)? Извещение по оплате налога на эту долю за 2014г приходило с расчетом по цене БТИ.

Добрый день. Занимаюсь оформлением наследства после умершего в 2012 году. Дело было заведено в 2012 году и тогда были собраны справки об инвентаризационных стоимостях объектов недвижимости. Однако по одному из объектов возникли сложности, решение которых заняло практически 2 года. В итоге сейчас в 2015 году нотариус говорит, что инвентаризационная стоимость уже не подходит и нужна либо кадастровая, либо рыночная. При обращении в кадастровую палату мне ответили, что на объекты капитального строительства данные до 2013 года отсутствуют, поэтому выдать справку о кадастровой стоимости объектов на 2012 год они не могут. Остается делать только рыночную оценку. Поясните, пожалуйста, прав ли нотариус, отказываясь принимать инвентаризационную стоимость? Ну и риторический вопрос: доколе мы будем жить в этом сюрреалистическом государстве? Спасибо

Добрый день. Пришел налог на имущество физ. лиц. Квартира, стоит инвентаризационная стоимость 489260,25 и налоговая ставка 0,8%. Сумма налога составляет 3914,08. Налоговая ставка для квартир составляет 0,1 %. Почему у меня такая большая ставка и правильно ли это?