Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить налоговую выплату за дом?
Добрый вечер. Проблема такая я на днях получил письмо счастья из налоговой где первый раз увидел имущественный налог, раньше его не было. Этот налог был прислан на мой садовый дом (нежилой и являющийся объектом незавершенного строительства 65% готовности) расчет в налоговой провели по инвентаризационной стоимости (609007) налоговую ставку поставили 2% по непонятным мне причинам, площадь дома 81 кв/м. В итоге оплата за 9 месяцев составила 9135р а за полный год выйдет больше 12000р. Проживаю в краснодарском крае город Ейск. Подскажите что можно сделать в моем случае чтобы уменьшить стоимость выплаты по этому налогу.
Здравствуйте. Если субъектом РФ, на территории которого вы проживаете, не принято решение о порядке исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, то налог исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости (п. 2 ст. 402, ст. 404 НК РФ; Письмо ФНС России от 27.07.2016 N БС-4-11/13658). Проверьте, правильно ли применена налоговая ставка. Узнать о ставках налога, установленных в конкретном регионе, можно с помощью интернет-сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или на сайтах региональных управлений ФНС России. Если ставки не определены местным и региональным законодательством, налог рассчитывается исходя из максимальных ставок, установленных в п. 2 ст. 406 НК РФ (пп. 1 п. 6 ст. 406 НК РФ).
Тем не менее, технически расчет инвентаризационной стоимости — это дикий анахронизм т.к. расчет осуществляется с использованием моделей УПВС 1969г.
Судами инвентаризационная стоимость, использованная при расчете налоговой базы по налогу, может быть признана недействительной. При оспаривании инвентаризационной стоимости суды могут назначать экспертизу для установления реальной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.