ИЖС

В аренде земельный участок ижс, договор заключен с районным минземом. Арендатор пропустил два платежа по аренде, Минзем прислал исковое заявление арендатору с требованием взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды. После получения арендатор погасил всю задолженность и не хочет расторгать договор. Может ли минзем отозвать исковое? Или всеравно будет суд и судья может удовлетворить в части расторжения? Как поступить в таком случае арендатору земли?

Занимаюсь продажей частных домов на земле ижс. Дом хочу продать от физ лица. У клиента не хватает денег. Часть суммы он хочет покрыть мат капиталом, и на часть я хочу дать ему рассрочку. 1) Как происходит процесс с внесением части суммы маткапиталом, при том что в сделке ежу понятно не участвует ни банк, ни мфо, ни мкк. А только я как физ лицо. Возможно ли это? 2) если я даю рассрочку, само собой я хочу наложить обременение на дом. Без мат капитала - все просто. А тут, когда у клиентов будет обязательство выделить доли детям, прокатит ли вся схема?

Добрый день! Вопрос по подведению энергии к участку (ИЖС, бытового назначения, до 15 кВт). История приключилась такая: В июле 2023 года заключили договор с ЯнтарьЭнерго на подведение электричества к границам участка, оплатили услугу сразу же. Срок в договоре прописан был год, но так как эта организация монополист на рынке в городе Калининград и, к сожалению, альтернатив не было. Зная, что законодательство РФ предусматривает максимальный срок подключения 6 месяцев, начали оставлять данной организации обращения по поводу сокращения сроков подключения. После многочисленных отказов, ссылаясь на "вымышленные причины", в один из дней (январе), дозвонившись до них, они ответили, что в октябре они мне отправляли письмо- соглашение на электронную почту об изменениях сроков до полугода, которое мне нужно было подписать и отправить им скан (странный документооборот какой то) в десятидневный срок. Никаких дополнительных уведомлений не было с их стороны. Да, открыв почту, в январе, я это письмо увидел. Данной почтой я пользуюсь крайне редко и, как следствие, пропустил его. Далее они мне предложили подписать новое соглашение, которое я и подписал, но подписанное соглашение уже нарушает сроки полугода, так как они истекли в 20х числах января (если исходить из того, что срок изменился до полугода), так как отправили они мне его так же уже с нарушением сроков. Теперь же это обращение висит в статусе "в работе" уже неделю и по телефону операторы данной организации ничего вменяемого ответить не могут. Буду благодарен помощи в юридической оценке данной ситуации, как дальше действовать и могу ли я получить какую то компенсацию от них, так как я с беременной женой не могу переехать в дом, уже построенный, по причине отсутствия электроэнергии? Спасибо!

Здравствуйте. Вопрос по поводу блокированного дома. Строящийся дом. Земельный участок (ИЖС) оформлен на одного человека. В данный момент есть стены, крыша, окна и входные двери. В доме два этажа - первый этаж и мансардный. Первый этаж поделён глухой стеной на две половины. В каждой половине - свой вход и лестницы на мансардный этаж. На мансарде обе половины дома сообщаются (проём 4.6 метра в длину). Коммуникации (электричество и вода) оформлены на собственника земельного участка. Представители Управления Архитектуры утверждают, что дом является блокированным, хотя обе половины сообщаются между собой. Собственник делить дом на блоки не хочет. Является ли дом блокированным или всё же нет?

Купил участок ИЖС у мошенников. Администрация будет подавать в суд на изъятие у меня участка. Суть дела: Мошенники подделывали документы на участки, которые не принадлежат частным лицам, проводили цикл фиктивных сделок купли-продажи с подставными покупателями-продавцами и продавали конечному клиенту, коим оказался я. Причем участки по документам и через Росреестр и МФЦ были абсолютно чисты(это Адыгея, там в 2000 году сожгли архив Росреестра, мошенники воспользовались этим и делали документы на участок якобы до 2000 года, подделывая свидетельства, подписи). На текущий момент часть мошенников задержали, изъяли у них все документы, так и вышли на мой участок(иначе доказать это было бы почти невозможно). Был у следователя на допросе - сказал мошенников будут сажать, а участки будут изыматься администрацией. Я фигурирую как свидетель, и на данный момент не являюсь потерпевшим. Знакомые юристы предлагают подавать в суд на прошлого фиктивного продавца на расторжение сделки(но там по сути бомж, с него ничего не взять), а в случае отклонения судом данного запроса - говорят, что это будет являться преимуществом в суде с администрацией, когда она подаст на меня в суд на изъятие участка. Вопросы: есть ли смысл делать как говорят эти юристы? как бы вы как юрист поступили в данной ситуации и какое решение вопроса видите? есть ли смысл нанимать юристов на это дело и сколько может это стоить - готовить документы и предоставлять мои интересы в суде(подача в суд на прошлого собственника и защита моего участка от администрации)? Насколько реально выиграть это дело с администрацией, учитывая все нюансы произошедшего? Жду ваши ответы и видение решения данного вопроса. Возможно готов нанять вас в роли юриста, если знаете как решить этот вопрос в мою пользу и оставить участок в моей собственности. Развернутые ответы выходящие за рамки моих вопросов приветствуются! Заранее спасибо!

Здравствуйте! Планирую приобрести у семейной пары земельный участок ИЖС. Собственницей участка у них является жена. Надо ли получать письменное согласие мужа для продажи? Участок приобрели в браке. Спасибо.

Здравствуйте! Планирую приобрести у семейной пары земельный участок ИЖС. Собственницей участка у них является жена. Надо ли получать письменное согласие мужа для продажи? Участок приобрели в браке. Спасибо.

Здравствуйте! Планирую приобрести у семейной пары земельный участок ИЖС. Собственницей участка у них является жена. Надо ли получать письменное согласие мужа для продажи? Участок приобрели в браке. Спасибо.

Здравствуйте! Планирую приобрести у семейной пары земельный участок ИЖС. Собственницей участка у них является жена. Надо ли получать письменное согласие мужа для продажи? Участок приобрели в браке. Спасибо.

Здравствуйте! Планирую приобрести у семейной пары земельный участок ИЖС. Собственницей участка у них является жена. Надо ли получать письменное согласие мужа для продажи? Участок приобрели в браке. Спасибо.

Поселок ИЖС, участки находятся в частной собственности. Дороги по поселку имеют кадастровый номер и категорию земель под ижс, перевел в свое время дороги в такой формат тот, кто распродавал участки. На данный момент времени идет разговор чтобы сделать платным пользование дорогами по поселку(установка шлагбаума и т. Д. ). Законны ли действия, если таким образом осуществляется препятствие к попаданию на свой участок. Территориально пригород Казани РТ.