ИЖС

Участок ИЖС в г. Ростов-на-Дону, по ПЗЗ возможно ли строительства автомойки и автосервиса? Фото с кадастровым номером прикрепил. Если возможности строительства нет, возможно ли внесение в ПЗЗ и возможно ли строительство с минимальными отступами в 1м от границ участка (окон понятное дело делать не буду там где отступ 1м)

Здравствуйте! Я построил жилой дом на земельном участке с видом разрешенного использования- для Ижс , не стал получать разрешение на строительство или уведомление, а пошел через дачную амнистию и зарегистрировал право собственности на этот жилой дом . Однако сейчас для получения мат капитала возникла проблема , органы требуют предоставить копию разрешения на строительство этого дома . Но он уже стоит на кад учете. Могу ли я получить уведомление о строительстве на уже построенный и заркгироованныц дом ?

Добрый день. Ситуация следующая, мы подали заявку в Россети на подключение электросети к участку. При планировании работ сотрудники Россети столкнулись с проблемой, им необходимо установить опору лэп. Установить её нужно на участке который находится в собственности сельского поселения, но обременён договором аренды в пользу физ.лица. Арендатор готов дать разрешение на установку опоры только на коммерческой основе, чего мы делать не хотим. Участок зарегистрирован с видом разрешенного использования как ИЖС, а по факту используется как дорога/проход/проезд. Обратились в администрацию сельского поселения с вопросом о возможности установления публичного сервитута, нам отказали, ссылаясь на то, что публичный сервитут может использоваться только для целей обеспечения муниципальных нужд или нужд населения, а мы обратились как физ.лицо. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли обратится в Росреестр с целью изменения вида разрешенного использования на земли общего пользования, т.к по факту это дорога.

На моём участке (ижс) кроме жилого дома есть баня, построенная давно (до покупки мною участка). Бане 20-30 лет, точно не знаю дату постройки. В росреестре она не зарегистрирована. Она стоит в углу участка всего в полу метре от заборов двух соседей. Они претензий не имели и не имеют к моей бане. Но я хотел бы её официально зарегистрировать , чтобы не переживать на тот случай, если появятся новые соседи и их баня (её близость) начнёт смущать. Я готов её зарегистрировать в любом виде, в том числе и как жилое строение (она вполне пригода для жизни, в ней кроме металлической банной дровяной печи есть и кирпичная печь в комнате). Какими должны быть мои шаги? Какие у меня могут быть сложности в выполнении этих шагов? Как эти сложности я могу обойти/нивелировать?

Здравствуйте, хочу получить землю в собственность или выкупить по кадастровой стоимости или дешевле.. Ситация такая есть пустая земля( ее около 30 участков) из них несколько занято и отмеченно на кадастровой карте, плюс там стоят дома рядом жилой посёлок все с ижс! Куда стоит идти и по какому закону Я не замужем, детей тоже нет Участок нужен под строительство дома

в 2009 г был куплен участок ИЖС с разрешением на строительство, сейчас когда решили строится архитектура разрешение повторно не подписывает , оказывается там проходит нефтепровод , можно ли как то получить компенсацию или другой участок вместо этого , Что мне делать теперь с этим участком делать , не моя же вина что что не проверив разрешили ИЖС , я опираясь на документы купила

Здравствуйте! Есть участок ИЖС, граничащий с кладбищем. Сделали градостроительный план, по нему весь участок находится в санитарной зоне, но так же в плане указано, что постройка жилого дома возможна. Так возможно строить на этом участке жилой дом или нет?

Добрый день. Я являюсь собственником двух земельных участков под ижс с 2017 года на территории коттеджного поселка с подведенными до границ участка коммуникациями (водопровод и канализация). Сами коммуникации с 2018 года переданы на баланс поселка - «Ассоциация по развитию и благоустройству …». В ассоциацию вступают членами ассоциации и заключают договоры на подключение к коммуникациям, с этого момента члены ассоциации оплачивают членские взносы - по факту коммунальные платежи за пользование водопроводом и канализацией. Я членом ассоциации не являюсь, тк на участках нет построек, планирую продать. Председатель ассоциации всем в поселке говорит, что за каждым из моих участков (именно за участками, а не за собственником) задолженность в 150 000 руб, в том числе эту информацию он доносит до потенциальных покупателей. Итог - с 2021 года проблема с продажей. Написала официальное заявление с просьбой разъяснить природу задолженности (основания возникновения, дата начала, подтверждение должного информирования), но у меня его принять отказались со словами (записала на диктофон): «вообще-то за вами задолженности нет, так как вы не член ассоциации, но у Вас есть существенная неуплата. Разъяснять ничего не будем, отвечать письменно тем - тем более. Если хотите узнать природу задолженности, тогда сначала оплачивайте 150 тысяч, а потом мы Вам всё распишем. Имейте ввиду, что если предадите участки, то новые собственники при подключении к коммуникациям обязаны будут погасить Вашу задолженность в двукратном размере, и мы не примем их в члены ассоциации до тех пор, пока не погасят Вашу задолженность. Вы же здесь живете (я живу в доме, оформленном на маму, мама является членом ассоциации), вот пройдитесь по соседям и поспрашивайте, сколько они платят. Такую сумму Вы нам и должны. Вы обязаны оплачивать обслуживание водопровода и канализации, чтобы к моменту Вашего подключения всё функционировало». На мой запрос предоставить бух.отчетность с первичкой и заключенными договорами также было отказано. (У меня ген.доверенность от мамы, запрос был от меня, как от доверенного лица). Помогите, пожалуйста, разобраться.

Есть участок 12 соток для ИЖС. Документы на него полностью оформлены. Изначальное свидетельство на собственность от 1994 года. С этим участком граничит огород около 6 соток. Документы на собственность на огород не оформлялись, но есть документы, подтверждающие его аренду у муниципалитета в течение нескольких лет, начиная с 2002 года. Вопрос: каким образом можно оформить вышеупомянутый огород по дачной амнистии?

Добрый день! Я собственник земельного участка по ИЖС, согласно ст. 51 ГК РФ с 2008 года оформлено Разрешение на строительство и утвержден градостроительный план ЗУ, в соответствии с которым на участке построен дом и баня, а также выделена жилая и хозяйственная зона участка. Согласование границ участка с соседями справа и слева имеется. По генеральному плану застройки территории (ГПЗТ) нашего населенного пункта, все участки на двух параллельных улицах, были почти правильной прямоугольной формы по 15 соток и граничили между собой задними дворами через 4 метровый пожарный проезд. Однако, два из них (с соседней улицы) - суммарной площадью 30 соток, были позже размежованы собственниками (мать и сын) на 5 отдельных участков по 6 соток, и на каждом из них были построены пять однотипных 2-этажных домиков, зарегистрированных по юридическому адресу соседней параллельной улицы, но фактически смещенные от "красной" линии застройки улицы в сторону хоздворов нашей улицы, с парадным выходом на пожарный проезд. Таким образом, граничащее с моим участком ЧЕРЕЗ ПОЖАРНЫЙ проезд, землевладение на 5 домов организовано так, что пожарный проезд между нашими участками введен в собственное пользование хозяевами этих 5 участков, в том числе перекрыт с одной стороны сплошным забором, а с другой железными воротами, вследствие чего фактический "задний" забор участков нашей улицы является границей прирезанной территории. Кроме того, по его периметру проходит газпровод высокого давления, с высокими перекидками над запланированными местами заезда/выезда во двор. При этом, ни у меня, ним у соседа справа, нет возможности выезжать/заезжать со своего участка через "задние" ворота на пожарный проезд с бытовыми нуждами (вывоз мусора, завоз грунта, дров, навоза и т.д.), потому что соседи посадили вдоль всего пожарного проезда около "нашего заднего" забора многолетние насаждения, в том числе дорогостоящие (голубые ели). Вопросы: 1. Имели ли право первые собственники этих 2 участков (мать и сын) право переносить "красную линию улицы" и размещение домов на заднюю границу своих участков без согласования с соседями или органами власти? Я где-то встречала в НД, что для этого нужны были публичные слушания, но они не проводились. 2. Почему для получения разрешения на строительство я должна была получить согласование границ с соседями слева и справа (на заднем участке тогда был пустырь), а при переносе линии домов с соседней улицы в сторону моего участка и близком расположении жилых домов между собой, а также к границе участка и моей деревянной бане, такое разрешение не потребовалось? 3. Возможно ли частнику ввести в границы своего участка пожарный проезд и если да, на основании какого НД? 4. Какие допустимые размеры разрывов между строениями, если все пять домов и пристроенные к ним гаражи, облицованы пластиковым сайдингом?

Соседи по участку (ИЖС, Москва) хотят установить газгольдер на границе моего участка, что сделает невоможными жилые и др постройки 10 метрах от него, и ограничит мои возможности использования участка. Что делать?