Я, Валерий, 1962 года рождения, проживаю в г. Москве. У меня есть брат Андрей, 1975 года рождения, проживает в другом городе, долгое время болен шизофренией, с 2007 инвалид 2й группы. Андрей является собственником квартиры и 2х земельных участков с 2001 года, после смерти отца, мама отказалась в его пользу. Мама умерла в 2024. Других близких родственников нет. В декабре 2024 года после кризиса связанного с приостановкой приема лекарств и употреблением алкоголя, привел квартиру в состояние, исключающее возможность проживание в ней, был госпитализирован в психиатрическую больницу, где и находится в настоящее время. Я оплатил долги и оплачиваю коммунальные платежи и несу расходы по содержанию квартиры(замена в 2026 году счетчиков газа и воды), порядка 70 000 рублей висит долг по взносам за 4 года за земельные участки, которыми никто не пользуется. Лично и через друзей поддерживаю связь с братом. Состояние его на март 2026 удовлетворительное, он отчетливо осознает происходящее. По-семейному, при встрече, в январе 2026 мы с ним приняли решение, что для ремонта квартиры и оплаты коммунальных платежей нужно использовать деньги, вырученные от продажи земельных участков, для этого он лично в присутствии нотариуса готов подписать на меня дарственную на ЗУ. Так же мне необходима доверенность на управления квартирой, с правом заключения договоров, правом истребования документов, без права отчуждения собственности. Как правильно выстроить последовательность действий? Что делать если персонал больницы не будет содействовать?

Прочитала аналогичные задаваемые вопросы здесь,ответы все разные,у меня схожий вопрос,возбуждено уголовное дело по ст.159 ч4.Я про это ничего не знала.Теперь значит на следущей недели,вызывают меня с адвокатом подписать постановление для перевода моего статуса в обвиняемую.В мае хотят передать дело в суд.По мне никакие следственные действия не проводились,если будут проводиться,то это только до конца апреля,так как дело хотят передать уже в мае в суд.Сутььв том,что в 2016 я по их мнению,неправомочно поставила земельные участки на кадастровый учёт,участки попали не в те населенные пункты,где они должны располагаться.Но в то время карта представляла собой белый лист,не было кадастровых делений и границ населенных пунктов,не несены на карту.Все межевые планы делал кадастровый инженер,мы работали со слов кадастрового инженера,он выезжал на местность с заказчиком и определял их местоположение.Теперь значит в июле у меня подходит срок давности по этим участкам.Как мне дотянуть до этого срока?Если следователи ускоряют передачу дела в суд?Да и потом,почему 10 лет про эти участки никто не вспоминал,а сейчас вспомнили,когда приближается срок давности?Заранее спасибо за ответы

Являюсь собственником земельных участков, собираюсь продавать их как ИП УСН 6 %. Рекламировать и продавать земельные участки будет агент по недвижимости ИП по агентскому договору. За это агент ИП берет комиссию 20 %. Могу ли я в ДКП земельного участка прописать, что агент ИП получает сразу на расчетный счёт свои 20 % от стоимости земельного участка, а я, как собственник ИП, получаю свои 80 % от стоимости земельного участка? Это делается чтобы я мог заплатить 6 % УСН от своих 80 % и не переплачивать налог за 20 % стоимости, которые получает агент. Законно ли это, не потребует ли налоговая доначислений?

Добрый день. Помогите, пожалуйста, нужен пошаговый, максимально полный алгоритм, чтобы сформировать новую структуру. ООО "Агро-Холд", два участника (51/49), УК 5 200 000 руб. Сидоров 51 Иванов ПИ 49 Сидоров вносит дополнительно в ООО 100 соток земли Иванов ПИ 20 соток Дополнительно есть Иванов ДП (сын Иванова ПИ), который внесет 30 сок В итоге нужно, чтобы получилась такая структура долей: 50/25/25, где 50 (Сидоров)/25 (Иванов ПИ) /25 (Иванов ДП). Участки будут оценены независимым оценщиком, но в целом участки равного номинала (рыночной стоимости, если брать стоимость сотки), только отличаются площадью. Это смежные земельные участки.

Здравствуйте, оформляю по гаражной амнистии землю и гаражный бокс в образованом ГПК, земля в ГПК оформлена в 2008 г. Категория назначения под строительство гаражных боксов,собрал все документы, кадастровый инженер произвёл все замеры. Подал заявку через госуслуги, на 21 день расттрениия пришел отказ.Мотивируют тем ,что Наложение границ на земли, земельные участки государственного лесного фонда при отсутствии подтверждения применения к земельному участку процедуры, предусмотренной Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федераци. На представленной территории ГПК , в границах земельного участка гаражного коорератива лес отсутствует. Прошу детального разъяснения как действовать дальше. Благодарю.

Снт создано в 2014г, в проекте межевания територии утвержденного главой района в 2024г прописано, что земельные участки, членам снт бесплатно, а КУМИ требует 25% от кадастровой стоимости. Права ли КУМИ.

Имеется земельный участок с кадастровым номером 51:01:0111002:278. В выписке из ЕГРН (прилагаю) ВРИ - земельные участки (территории) общего пользования. В ПЗЗ (прилагаю) территориальная зона Р. Однако, в утвержденных ПЗЗ в текстовой части есть условно-разрешенный вид "ведение садоводства" (не для данного участка, а для зоны в целом). Участок прилегает к огромной зоне Ж1, ни один участок из которой администрация давать не хочет. Хочу строиться в этом районе, с регистрацией недвижимости. Я не собственник данного участка, а только виды имею. Как поступить? 1. Как перевести участок из Р в Ж1 (И НУЖНО ЛИ на данном этапе?) 2. Может быть, сначала запросить участок в аренду? Но тогда с какой целью такой запрос? 3. Сначала обратиться в администрацию о слушаниях по вопросу смены карты ПЗЗ и включения участка в Ж1 (проект обращения прилагаю)? 4. Направить в администрацию запрос на разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии со статьей 39 Грк РФ? Во всех случаях при изначальном переводе земли из одной категории в другую могут возникнуть третьи лица, которые перехватят (купят, арендуют) участок в процесс, все усилия будут напрасны. Как грамотно составить (или дополнить мое) обращение, чтобы наверняка?

Здравствуйте! Я собственник кв. 1 в доме на два хозяина, то есть это квартиры на земле (старые постройки). У дома есть номер, и есть две квартиры: кв. 1 и кв. 2. Есть и земельные участки во владении. Я свою квартиру (хотя это считается домом) с земельным участком внесла в ЕГРН еще два года назад. И в документах прописано, что адрес такой – ДНР, ... дом 22, кв. 1. (обращаю внимание, что я живу на недавно присоединённой к РФ территории ). Моя соседка (дом 22, кв. 2) занимается оформлением документов сейчас и ей было сказано, что такого понятия как дом с квартирой на земле не существует, и поэтому необходимо оформить соглашение об изменении вида объекта недвижимости и образовании жилых домов блокированной застройки (образец прикрепляю). После подписания этого документа я понимаю, что теперь "квартира" будет называться "дом блокированной застройки". Вопрос вот в чем: какие мои действия должны быть после изменения названия с квартиры на дом? Нужно ли мне снова вносить изменения в ЕГРН? Я понимаю, что если просто продолжать жить в доме, то можно ничего не менять. Но если возникнет необходимость продавать его, будут ли у меня трудности с оформлением документов, так как будет несоответствие (квартира - дом блокированной застройки)?

Как купить участок, который находится в аренде? Дано: на муниципальной земле в черте города в далеком 2016 году отмежёваны земельные участки (фото прилагаю). С десяток из них числятся в частной собственности, остальные - в муниципальной. При подаче заявления на Госуслугах на выкуп ЗУ в собственность, приходит ответ, что участок предоставлен в аренду. Проверила по 5 участкам - все в аренде. Вероятно, аренда эта у одного и того же лица. Краткосрочная или долгосрочная - не знаю. Участки стоят голые, не застроенные, без заборов уже лет 10. Вопрос: как легально купить у муниципалитета в собственность один из участков? Мысли по этой теме: обратится в администрацию с запросом, Какой договор аренды (краткосрочный или долгосрочный); по результатам ответа: просить заключить со мной ДКП по окончании аренды, если краткосрок; или если долгосрочный давить на то, что нарушено законодательство - за 3 года ничего не построено.

Как можно обязать МКД (9 этажей) вывести свои высоковольтный кабель из нашего нежилого здания, когда-то проложенный временно застройщиком в период строителтства. ТУ прокладки отсутствуют и не зарегистрированы в Россети. Здание нежилое, но все три этажа приспособлены для проживания. Сам кабель не обслуживается в течение 15 лет, в т. ч. Энергоресурсной компанией и проходит под землей через участок МКД так же с другим кадастровым номером и заходит в подвал нашего дома, находится за стеной помещений первого этажа, несет фактически угрозу нашему зданию в случае возгорания и всем собственникам из-за отсутствия проверок со стороны ЭнергоКубань более 15 лет, отсутствия ТУ на проложенный кабель и учет грунтовых вод, согласно геодезии. Это Сочи. . У нас с данным МКД так же разные кадастровые номера на земельные участки.

Здравствуйте, дело о наследстве. Ситуация: я остался без любимой супруги, все наследники написали отказную, кроме 16 летнего ребенка, нотариус сказала что он обязан принять наследство по закону (отказную нельзя). Я отчим, а у него есть официальный отец. Нотариус вызывает ребенка вместе с родным отцом, чтобы передать долю ребенку. Есть имущество купленное в браке, в том числе земельные участки в других регионах рф, которое нужно будет продавать чтобы закрыть долги. Правильно ли я понимаю что для их продажи мне придется с собой возить ребенка с папой? И можно ли оформить что то типа ген.доверенности у нотариуса, где ребенок и его папа доверяют мне распоряжаться своей долей имущества, чтобы я мог сам ездить с этой доверенностью и продавать участки, без их присутствия.? И 2ой вопрос: Нотариус сказала что участки можно не заявлять в дело о наследстве, якобы возможно они при продаже и не всплывут и спокойно можно будет их продать, но если вдруг доля ребенка всплывет, то тогда придти к нотариусу и присоединить это имущество к наследству. На мой взгляд это какая то муть и никакой конкретики. В итоге всплывет доля ребенка при продаже или нет? Прописывать участки в наследственное дело или нет? Они куплены в браке и на госуслугах у меня отображаются, единственное только без адреса, так как земля ещё не размежована, если я правильно это называю. 1.

Интересует возможность использования земельного участка под возведение гостиничного комплекса (базы отдыха) Назначения - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для ведения личного подсобного хозяйства, при этом земельный участок по ген.плану поселения, входит в зону рекреационного назначения (Р3) Республика Карелия, Лахденпохский р-н, район п. Микли

Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?