Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать если персонал больницы не будет содействовать?
Я, Валерий, 1962 года рождения, проживаю в г. Москве. У меня есть брат Андрей, 1975 года рождения, проживает в другом городе, долгое время болен шизофренией, с 2007 инвалид 2й группы. Андрей является собственником квартиры и 2х земельных участков с 2001 года, после смерти отца, мама отказалась в его пользу. Мама умерла в 2024. Других близких родственников нет. В декабре 2024 года после кризиса связанного с приостановкой приема лекарств и употреблением алкоголя, привел квартиру в состояние, исключающее возможность проживание в ней, был госпитализирован в психиатрическую больницу, где и находится в настоящее время. Я оплатил долги и оплачиваю коммунальные платежи и несу расходы по содержанию квартиры(замена в 2026 году счетчиков газа и воды), порядка 70 000 рублей висит долг по взносам за 4 года за земельные участки, которыми никто не пользуется. Лично и через друзей поддерживаю связь с братом. Состояние его на март 2026 удовлетворительное, он отчетливо осознает происходящее. По-семейному, при встрече, в январе 2026 мы с ним приняли решение, что для ремонта квартиры и оплаты коммунальных платежей нужно использовать деньги, вырученные от продажи земельных участков, для этого он лично в присутствии нотариуса готов подписать на меня дарственную на ЗУ. Так же мне необходима доверенность на управления квартирой, с правом заключения договоров, правом истребования документов, без права отчуждения собственности.
Как правильно выстроить последовательность действий? Что делать если персонал больницы не будет содействовать?
Здравствуйте.
По внешнему виду Вашего брата видно, что он страдает психическим заболеванием?
Здравствуйте.
есть брат Андрей, 1975 года рождения, проживает в другом городе, долгое время болен шизофренией, с 2007 инвалид 2й группы.
Юридически он дееспособен, не признан судом недееспособным в соответствии со ст.29 ГК РФ.
Он может совершать сделки, в т.ч. по продаже земельных участков, или дарению Вам (ст.572 ГК РФ).
Дарение оформляется у нотариуса, обращайтесь к нотариусу. Если нотариус ничего не заподозрит, то удостоверит сделку.
Нор может и застревать справку психиатра.
Персонал больницы лучше никак не привлекать к мероприятиям по совершению сделки.
Вы говорите, что близких родственников у вас с братом нет, тогда шансов меньше что кто-либо будет оспаривать совершенные сделки.
Если нотариус не оформит сделки с земельными участками ввиду того что брат болен шизофренией и не способен понимать значение своих действий, руководить ими, то всё усложнится.
Нотариус при удостоверении любой сделки проверяет дееспособность лица (ст. 43 Основ законодательства о нотариате)
В психбольницу нотариус точно выезжать не будет, поскольку само нахождение гражданина на лечение в таком лечебном учреждении ставит под вопрос его дееспособность.
Поэтому после выписки Вы можете с братом посетить нотариуса и удостоверить нужные Вам сделки. Но это осуществимо только если он не признан недееспособным по решению суда и не демонстрирует признаков психического заболевания (ориентируется в пространстве и времени, может отвечать на вопросы о себе и о целях сделки).
Но опять же, следует подходить к этому осторожно, если у брата есть какие-то родственники (наследники) помимо Вас, поскольку после смерти Вашего брата они смогут оспорить сделки, которые он совершил будут больным (ст. 177 ГК РФ)