Как изменить доли участников ООО при внесении земельных участков в уставный капитал?

Здравствуйте, Дмитрий!

Если стоимость равная, то площадь этих участков не принципиальна. Участники общества сами могут определить каким образом увеличить капитал, исходя из стоимости вкладываемого имущества.В Вашем случае — исходя из этих земельных участков.

В Вашепм случае можно пойти через увеличение уставного капитала за счет дополнительных вкладов участников и третьего лица на основании ст. 19 Закона об ООО.

По алгоритму можно пойти следующим образом (ориентировочная схема):

1. Провести оценку всех участков.
2. Принять заявление от нового участника.
3. Провести общее собрание.
4. Внести вклады
5. Внести изменения в ЕГРЮЛ.

Здравствуйте.

Для начала стоит сказать, что когда Вы делите между двумя участниками (сторонами) доли поровну, это практически неминуемо приведет к тому, что у вас при управлении таким ООО возникнет патовая ситуация, которую разрешить будет невозможно. Например, при назначении/снятии с должности директора.

В Вашем случае фактически так и получается у одной стороны Сидоров (50%), с другой Иванов+Иванов (25%+25%).

Так что стоит об этом подумать.

Отдельно стоит отметить, что включение нового участника должно производиться в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Что касается 

пошаговый, максимально полный алгоритм,

то такой алгоритм возможно разобрать в рамках персональной консультации в чате. 

Уважаемый Дмитрий, здравствуйте!

Ваша ситуация попадает подпункт 2 статьи 19 Закона № 14-ФЗ, 

Получается у Вас задача — превратить долю 51/49 в 50/25/25 через внесение земли.

Да, это схема рабочая, но строго через механизм увеличения уставного капитала за счёт вкладов третьих лиц и существующих участников.

Сидоров, Иванов ПИ и Иванов ДП подают в общество письменные заявления (п. 2 ст. 19).

В заявлении каждый указывает: размер и состав вклада (сотки земли), срок внесения и желаемый размер доли. Иванов ДП просит 25%, Сидоров — 50%, Иванов ПИ — 25%.

1) Вам во-первых надо привлекать  независимого оценщика для трёх участков (100, 20 и 30 соток).

Важно! Тут земля вносится не как оплата уже существующей доли (это было бы увеличение номинала без изменения пропорций), а как вклад в увеличение уставного капитала с одновременным изменением соотношения долей.

2) Все участники (Сидоров 51%, Иванов ПИ 49%) единогласно утверждают денежную оценку вносимой земли.

3) Дальше ООО принимает решение увеличить УК на общую сумму оценки всех трёх участков. Иванов ДП входит как третье лицо, что допускается уставом.

Важно! Если устав запрещает — сначала вносить изменения в Устав.

Структурно:

Решение общего собрания (для общего понимания)

увеличить УК за счет вкладов по заявлениям;
принять Иванова ДП в общество;
утвердить новую структуру долей 50/25/25;
утвердить денежную оценку земли (п. 2 ст. 15);
внести изменения в устав

Согласно ст.15 Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

2. Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале общества, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17819/7bb667f587280e00a3c9d370582f292bf4eea86a/

Новая структура 50/25/25 фиксируется в решении об увеличении УК. Номинальные доли пересчитываются пропорционально внесённой стоимости.

Остальное — техника «регистрации» в ИФНС.

С уважением, Дарья