Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земельные споры

Любые земельные споры — это область, которую регулирует либо Земельный кодекс, либо Гражданский. Кроме того, некоторые виды конфликтов, связанных с данным видом споров, могут быть разрешены с использованием норм регионального законодательства.

Судебная практика по этим вопросам чаще связана с нарушением прав собственника. Причина — юридическое отсутствие у владений границ, частичное наложение участков друг на друга, неточности в описании их в Едином кадастре.

Реже требуется разрешение конфликтов, связанных с признанием права собственности и исковыми заявлениями, связанными с незаконным переводом участка из фонда в фонд.

Земельные споры — это всегда суд: арбитраж, если конфликтуют субъекты хозяйственной деятельности и государственные органы, и мировой, если речь идет о конфликтах между физическими лицами.

Поскольку эта отрасль права считается самой запутанной, а также из-за не слишком успешной работы ГКН, самостоятельное решение диспутов — ошибка, чаще приводящая к проигрышу в суде.

Обратившись за консультацией на Правовед.ru, вы получите исчерпывающие ответы на вопросы по теме. Юристы сервиса помогут вам: он-лайн или по телефону.

Последние вопросы по теме «земельные споры»

Фильтры
Земельное право
Суд удовлетворил требования истца, а фактически решение принял в пользу ответчика
По земельному спору о местоположении смежной границы земельных участков судья вынесла решение об удовлетворении требования истца, но координаты границы указала по забору ответчика (что и добивался ответчик), а не по результатам межевого плана, как требовал истец. Истец мотивированное решение получил через 40 дней, после даты вынесения мотивированного решения, т.е. когда решение вступило в силу и не было обжаловано ответчиком, т.к. ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА БЫЛИ УДОВЛЕТВОРЕНЫ истец не проверял правильность указанных координат смежной границы земельных участков и обнаружил их подмену после вступления решения в силу. В мотивировочной части судья указала, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, но вместе с тем, при определении варианта смежной границы участка, суд учитывает фактическое землепользование и заключение специалиста, признавая его обоснованным. Поясню, что фактическое землепользование - это забор ответчика установленный на земле истца, а заключение специалиста - это не заключение эксперта, а бумага в которой какой-то кадастровый инженер, который ответил на пять вопросов ответчика заключил, что надо установить границу по забору, который стоит четыре года и строительство которого не было согласовано с истцом. Межевой план был изготовлен кадастровым инженером по договору с истцом в соответствии с Федеральным законом о кадастре, планом планировки территории и с привязкой к землям зарегистрированным в Росреестре. На сегодняшний день подано заявление на исправление описки, т.к. исковые требования истца о признании смежной границы по координатам межевого плана, были удовлетворены, но координаты в судебном решении были указаны по забору ответчика. ВОПРОС: если судья вынесет определение об отказе в исправлении описки и заявит, что установила границу по забору ответчика как вариант решения земельного спора, то: 1. какие действия предпринять? 2. какие аргументы указать в ходатайстве на продление сроков подачи апелляционной жалобы, чтобы у судьи не было возможности отказать в восстановлении пропущенного срока на подачу апелляции? Спасибо.
, вопрос №1699586, Николай, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Как можно оформить земельный участок под 1/2 жилого дома, если у соседей земля уже в собственности?
как можно оформить земельный участок под 1/2 жилого дома, если у соседей земля уже в собственности.
, вопрос №1679993, Анна, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Сосед утверждает, что у нас неправильные границы участка
Здравствуйте, в 2010 году проводилось межевание участка, соседи были не против границ, росписи поставили. На данное время сосед говорит что у нас его сантиметры земли (по старому плану), и хотел ставить забор, но мы вызвали геодезию и вынесли точки в натуре. На что он сказал что это его не устраивает и он будет подавать в суд. Кто прав в этой ситуации?
, вопрос №1679838, Евгений, г. Владивосток
Земельное право
Споры по границам земельного участка
Добрый день! Продали земельный участок ИЖС, договор подписан, документы сдали в МФЦ для регистрации право собственности нового владельца. Позже выяснилось что, новому собственнику не выдают разрешение на строительство, так как были смещены границы участка. Мы об этом не знали. Новый собственник требует расторгнуть договор. Мы естественно этого делать не хотим. Если новый собственник обратиться в суд, может ли отказ на выдачу разращения на строительство служить поводом для аннулирования или расторжения договора?
, вопрос №1679413, Екименко Яна Павловна, г. Томск
Земельное право
Будет ли иметь значение отказ при согласовании границ в акте межевания, если нет мотивированного возражения со стороны соседа?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь значение отказ при согласовании границ в акте межевания, если нет мотивированного возражения со стороны соседа ( вот не согласен ОН и ВСЁ)?
, вопрос №1679369, Валентина, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Как определить размер оплаты за предоставление и нахождение сервитута на своем участке?
как определить размер платы за нахождение сервитута на своем участке, и кто обязан платить.?
, вопрос №1676805, ольга, п. Ставропольский
439 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какой срок исковой давности по земельным спорам
какой срок исковой давности по земельным спорам (в течение какого времени можно оспорить сделку по земле)?
, вопрос №1659802, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Как урегулировать земельный спор при межевании соседнего участка?
Добрый день!Забор между соседями и нами стоит более 50 лет.забор устанавливали и все время ремонтировали соседи.до 2016 года претензий к нам не было по поводу межи.в 2016 году дети умерших соседей вступают в наследство и выясняется при межевании участка,что мы ЗАХВАТИЛИ 50 СМ соседей.у нас участок не оформлен в собственность!!!при межевании выясняется и такой факт,что у нас по метражу участок больше,чем в плане на 58 кв м,и соседи не долго думая подают на нас жалобу о самозахвате земли.приехали,померяли и вынесли вердикт-да самозахват и в протоколе приписывают что мы у них уже захватили эти 58 кв м!!!!!ничего не хватали,ничего не меняли-жили здесь до нас родственники и мы живем уже 55 лет.теперь нам грозит штраф и боюсь что соседи у нас не только 50 см по плану отберут(на что мы согласны),но и эти 58 кв м!что нам делать в сложившейся ситуации?c УВАЖЕНИЕМ Ирина
, вопрос №1648150, Ирина, г. Острогожск
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Судебная практика по обязании принять в Члены ДНП индивидуального садовода
Купили участки в ДНП. С каждым годом плата за пользование общим имуществом ДНП(дороги, сети, охрана) растет. Пробиваем варианты вступления в ДНП, чтобы изменить ситуацию. Руководство ДНП из 3 "человек" заявляет что плевали они на наши хотелки и никого не примут. А типа если будем требовать вырубят электричество, закроют дорогу. Дороги пробиваю чьи они реально через Росреестр, чьи сети вроде говорят в Сетевой организации ДНП-ые. Есть соглашения по созданию нам дорог и сетей. Из подтверждения оплат в основном расписки Председателя с печатью, либо квитанция. Понятно что мы собственники, нам более 18 лет, участки в границах ДНП, однако ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ правом вступления по 66 ФЗ обладает только общее собрание членов ДНП. Нужна надежная схема как вступить, и судебная практика на этот счет только с номерами дел и неоспоренная. Ну и ваш опыт если таковой имеется. Прошу только без донкихотничества, только реальность.Спасибо заранее. Вам будут благодарны 180 человек.
, вопрос №1645326, Дмитрий Николаевич, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Выдел без собрания
Прошу дать разъяснение по следующему вопросу: Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения 435 от 29.12.2010 года гласит, что выдел земельного участка в счет земельной доли может быть произведен двумя способами: или по решению собрания, если будет утвержден проект межевания или в индивидуальном порядке с изготовлением проекта межевания кадастровым инженером и публикацией извещения об ознакомлении с проектом межевания. Если не поступят возражения, то выдел считается согласованным. В марте 2012 года было опубликовано извещение в газете об ознакомлении с проектом межевания земельного участка. На эту публикацию поступили возражения. В возражениях указано, что сначала надо собрать общее собрание и утвердить проект межевания.Общее собрание является основным способом разрешения выдела земельного участка. При этом ссылается на позицию Конституционного суда от 30 января 2009 года по делу Погодиной.В 2009 году действовал Закон-93ФЗ об обороте в старой редакции.К 435-ФЗ об обороте решение Конституционного суда не имеет никакого отношения. В старой редакции попытка созыва общего собрания была обязательная, что и принял Конституционный суд. Требуется ли созывать сначала общее собрание по 435-ФЗ или можно выделяться по второму способу сразу, т.е. через публикацию в газете без созыва общего собрания??? Ведь все равно мы ждем 30 дней возражений, тем самым согласовывая проект межевания со стальными собственниками земельных долей.Из 556 участников 352 получили свидетельства о праве на земельную долю, остальные не получили по разным причинам. Проект межевания общим собранием не утверждался до настоящего времени и собрания по утверждению тоже не было. В Законе об обороте написано, что если до 01 июля 2012 года проект межевания не утвержден, то препятствий для выдела в индивидуальном порядке нет. 02 мая 2012 года было проведено общее собрание по выбору уполномоченного. Судом оно было признано недействительным ввиду ряда произведенных ошибок в процедуре проведения. Значит ли это, что сейчас каждый собственник земельной доли может выделяться через публикацию в СМИ и не надо проводить общее собрание для утверждения проекта межевания? Являются ли оба способа для выдела своего земельного участка самостоятельной процедурой? Имеет ли право отказать кадастровая палата в постановке на учет земельного участка, выделенного без проведения собрания, но при наличии извещения об ознакомлении с проектом межевания и отсутствием возражений по местоположению и размерам земельного участка?
, вопрос №56626, Наталия Елфимова, г. Сыктывкар
Земельное право
Куда обратиться для урегулирования земельного спора, если соседка не позволяет отремонтировать постройку?
Здравствуйте. Я с семьей проживаю в доме, находящемся на участке земли, расположенном в конце горы (наша улица идет сверху вниз). Далее стоит двухэтажный дом, вокруг которого есть небольшая придомовая территория. Некоторые жители первого этажа данного дома разбили на этой территории огородики. Так вот, один из огородиков располагается как раз за нашим гаражом. Хозяйка этого огорода (так как он находится ниже уровня фундамента нашего гаража) постоянно выгребает землю из-под наших фундаментных блоков. Мы не один раз просили допустить нас на ее огород (незаконно организованный на придомовой территории) для того, чтобы сделать подливку под фундамент с целью укрепления его, но она не пускает нас на "СВОЮ" территорию. А наш фундамент уже частично висит в воздухе, боимся, что может начаться разрушение гаража. Прилагаю схему расположения построек. Подскажите, как нам быть, куда обратиться?? Спасибо!
, вопрос №1594574, Юлия, г. Тулун
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Отказ в выкупе земельного участка
ГорУправа (ГУ) выделила ИП земельный участок (зу) под реконструкцию здания. ЗУ получил кадастровый номер, оформлен в аренду ИП на 3 года. ИП произвела реконструкцию здания, на зу находятся вспомогательные части здания. Изначально на зу находилась помойка ТБО, но как уверили – незаконная (примыкает к детской спортивной площадке, Акта ввода нет, находится на сетях ИП). В Постановлениях о выделении зу, Договоре аренды – ОБРЕМЕНЕНИЙ ПОМОЙКОЙ НЕТ! Подали заявление на выкуп зу – ГУ отказала, далее дословно: «Однако, сложившаяся застройка и границы испрашиваемого земельного участка позволяют определить, что в границы земельного участка входит запользованная территория, занятая площадкой для сбора ТБО с непосредственный проходом и проездом к ней неопределенному кругу лиц. Ввиду сложившейся ситуации и во избежание земельного спора, предлагаем исключить из границ земельного участка с кад/№___ часть земельного участка, занятого территорией фактически не используемой. Для этого необходимо разделить земельный участок с кад№___ в соответствии с требованиями ст.11.2-11.4 ЗК РФ. В связи с вышеизложенным, к сожалению, в настоящее время управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги - ….. не имеет возможности заключать договор купли-продажи в границах яыформированного земельного участка с кад/№___.» Дополнительная инфо: деление зу для нас не допустимо, ширина зу – всего 8м и помойка доходит до входных дверей. При выделении зу по требованию ГУ пришлось заплатить б/н приличную сумму третьей организации.
, вопрос №1561306, Игорь Мамонтов, г. Калуга
Земельное право
Какие действия следует предпринять в случае несогласия по поводу границ земельного участка?
Спор по поводу границ участка земли. Участку более 15 лет. Сосед решил что у нас много земли, сделал межевание, поставил отметки на нашем участке, где у него должна проходить граница участка. Мы тоже сделали межевание только своего сада, какой он стоял 15 лет. Подписали акт о несогласии и не знаем что делать дальше ?
, вопрос №1465803, Зоя Викторовна, г. Красноярск
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как можно исправить ошибку, допущенную непосредственно при регистрации земельного участка в Кадастровой палате, если Кадастровая палата отказывается признавать свою ошибку
Координаты земельного участка, построенные по материалам землеустроительного дела, не соответствуют координатам того же участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. Иначе говоря, на карту Росреестра земельный участок был внесён по произвольным точкам, а не по материалам землеустроительного дела (по этому поводу есть заключение эксперта). Кадастровая палата свою вину не признаёт и ошибку исправлять не желает. Вопрос такой: считается ли это технической ошибкой, кто несёт ответственность за ошибку и как это можно исправить?
, вопрос №1409477, Татьяна Шестакова, г. Волгоград
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Распространяется ли срок исковой давности, когда были нарушены права собственника при межевании?
Здравствуйте, помогите пожалуйста в следующей ситуации:В 2003 г. сосед отмежевал у меня часть земельного участка без согласования со мной,хотя имелся капитальный забор,в результате чего мой участок по документам уменьшился на 3 сотки.Когда проходило межевание у меня на участке был фундамент, на кот.позже была возведена капитальная постройка и в 2015 году было получено св-во о гос. регистрации.А в июне 2016 года сосед подал на меня иск в суд о сносе самовольной постройки,т.к. по документам 2/3 части моего здания(по документам жилой дом)находится на его участке.Суд пока не завершен, была по требованию судьи проведена землеустроительная экспертиза, результаты которой только подтвердили правоту соседа. Мы подали встречный иск о признании результатов межевания 2003 г. недействительными. Теперь сторона истца делает упор на то, что срок исковой давности по данному вопросу истек. Распространяется ли срок исковой давности в данном случае? И что нужно предпринимать в данном случае? Буду очень благодарна за компетентный совет. С уважением Мадхия Ахметшина г.Бугульма, Татарстан.
, вопрос №1405920, Ахметшина Мадхия, г. Бугульма
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 18.07.2017