Договор аренды

Здравствуйте! В начале 2023 года сдавал свою квартиру, официально оформлял документы через МФЦ, заплатил налог. Договор был на год. По истечению этого срока поехал заключать новый договор, но в росреестре его не приняли, формулировка была, что надо получить акт приема-передачи к старому договору. А потом сказали, что ничего не надо, старый действителен. Сильно запутался, не понимаю, как проверить, действует договор старый или нет. Смогу ли заново сдавать квартиру? Как быть, подскажите.

Умер арендодатель, он сдавал ангар арендатору. Я вступил в наследство. Договор аренды закончился, я продлевать его не хочу. Бывший собственник написал расписки арендатору, что в течении 5 лет будет ему сдавать ангар. Что мне делать?

Умер арендодатель, он сдавал ангар арендатору. Я вступил в наследство. Договор аренды закончился, я продлевать его не хочу. Бывший собственник написал расписки арендатору, что в течении 5 лет будет ему сдавать ангар. Что мне делать?

Заключал договор аренды нежилого. Скан договора, приложения и акта мне прислал арендодатель по электронке. Я должен был распечатать, подписать, отсканировать, отправить обратно, чего я не сделал, то есть указанные документы я не подписывал, они остались в электронном виде. Начались разногласия, от аренды я отказался. Арендодатель отказался подписывать дополнительные соглашения о расторжении и т.д. Позже эти документы "всплыли" в арбитражном суде, я являлся ответчиком. Истец подал исковое и "копии" документов через КадАрбитр. Исковое принято в упрощенном порядке. В процессе подготовки к делу я выявил, что в приложенных копиях документов подделана моя подпись, имеются следы "монтажа изображения", а так же то, что арендодатель формально вообще не мог заключать со мной договор аренды, т.к. не расторгнул с прошлым арендатором, а помещений у него в собственности нет (согласно выписке ЕГРН). На требование суда предоставить оригиналы истец пояснил, что они якобы утрачены. Исковое оставили без рассмотрения. После этого обратился с заявлением о предоставлении в суд копий с подделкой моей подписи в МВД, где провели экспертизу. Экспетизой установлено, что в одном документе подпись выполнена не мной, в другом имеются принаки монтажа (скопировали из первого и вставили). Материалы передали в СК. В СК опросили лиц со стороны истца, те, естественно, заявили что ничего не подделывали, сняли копии с оригиналов, но оригиналы потом потеряли. Вынесен отказ в возбуждении УД по 303 УК РФ и по 327 УК РФ (я заявлял только 303). Мотивировка такая, что приложенные к исковому заявлению копии не являются официальными документами, а следовательно в их подделке ничего противозаконного нет, со ссылкой на Постановление Пленума ВС РФ N20 от 28.06.2022, п. 11-13. Прокуратура отказ признала законным. Таким образом, официально (экспертизой ЭКЦ МВД), подтверждено, что копии подделаны, но правоохранительные органы считают, что состава правонарушения нет. Есть ли смысл обжаловать в областную прокуратуру, есть ли состав преступления, правы ли СК и прокуратура?

Добрый день! Согласно договору аренды, арендатор должен был оплатить арендную плату за август 2022 года (за первый месяц аренды) и за июнь 2023 года (за последний месяц аренды) в августе 2022 года. 02.08.2022 года арендатор оплатил разными платёжками отдельно аренду за август 2022 в сумме 115 000 руб. и отдельно аренду за июнь 2023 в сумме 115 000 руб. 03.06.2023 года арендатор, видимо, забыв, что он уже перечислял ранее арендную плату за июнь 2023, снова заплатил мне арендную плату за июнь 2023 года в сумме 115 000 руб. Таким образом, я должен возвратить арендатору повторный платёж за июнь 2023 года. Как правильно и подробно прописать формулировку назначения возврата, чтобы не было путаницы, какой платёж я возвращаю? С уважением, Вадим

Здание нежилое, в центре города Дмитрова. Идёт ремонт помещения под ресторан. 1й этаж. Естественно всё с улицы в окна видно. Договор аренды с собственником есть. Хочу заклеить окна плакатами типа «Скоро открытие» . Законно ли это, и какие есть варианты, чтобы не получить штраф.

Весной этого года я купил частный дом, и я узнаю, что под землёй находится коммуникаций (центральное водоснабжение, газопровод), а на огороде стоит опора линии электропередачи. Обратился к энергетикам, чтобы заключить со мной договор аренды или сервитут. Однако энергетическая компания мне ответили и ссылает, что “часть воздушной линии электропередач (ВЛ) 10 Кв № 4 была построена в 1986 году согласно рабочего проекта на строительство “Министерство энергетики и электрификации СССР” от 1985 года. Право собственности перешло к Вам в результате купли-продажи в апреле 2024 г. Это подтверждает, что воздушная линия электропередач была построена ранее возникновения у Вас права собственности. В связи с вышеуказанным филиал ПАО “Россети Центр” считает невозможным заключения с Вами договор аренды на часть земельного участка под опорой воздушной линии электропередач”. Насчёт водопровода и газопровода я ещё к ним не обращался. Правомерно энергетик отказался заключить со мной договор аренды или сервитута и если я буду обращаться к владельцу водопровода и газопровода, то ситуация такая же будет?

Добрый день! Я планирую сдавать в почасовую субаренду арендованное мною нежилое помещение с телевизором и игровой приставкой для проведения досуга подростками. Есть следующие вопросы: 1) Возможно ли не заключать с каждым посетителем договор аренды? 2) Можно ли предоставлять данные услуги в качестве самозанятого на НПД?

Доброго времени суток всем! Такая ситуация: есть гаражный кооператив. Располагается в лесоохранной зоне. Рядом проходит газ и под кооперативом - вода. Раньше был договор аренды земли, но несколько лет назад его не продлили. Но разрешили оставаться на земле. Есть такой закон, что если арендодатель ухаживает за землей, то может оставаться на земле. Вот кооператив и остался. До сих пор есть договор на услуги электричества. Все гаражные боксы (не капитальные строения) - в собственности у людей. Но тут рядом с нашей, на пригодной для строительства земле, решил строиться один застройщик Самолет. Под него стали строить дорогу типо КРТ. И параллельно этому сразу управа нашего района, совместно с председателем кооператива, начали "мутить воду": пускать слухи о сносе кооператива, вешать листовка, предлагать мизерные компенсации за гаражи. Но при этом НИ ОДНОГО ОФИЦИАЛЬНОГО ДОКУМЕНТА о сносе, решении о сносе гаражей НЕТ. Нигде ни в управе, ни в префектуре. Наша земля под кооперативом под КРТ не попадает. Причин для сноса кооператива - нет. И большая часть собственников нашего кооператива на компенсацию не согласилась. А есть гаражные кооперативы рядом, которые попали под КРТ и согласились на компенсации добровольно. У города на компенсации таких денег нет. И через префектуру района, Самолет выделил деньги на компенсации для тех кооперативов. Но тут пошли слухи что и для выплат нашему кооперативу, тот же Самолет в префектуру выделил денег. И поползла информация, что нас буквально через месяц хотят ломать. Такие вопросы: 1. законно ли это со стороны властей без предупреждения предпринимать какие-либо действия к нашему кооперативу? Могут ли они насильно нас выселить и сломать? 2. С учетом того, что мы не попали ни под КРТ и зона лесоохранная и не переведена в статус жилой земли, могут ли нас вот так молча ломать? 3. Какие действия можно предпринять против сноса и навязывания компенсаций нашему кооперативу, что бы мы максимально долго простояли? 4. Законно ли то, что Застройщик вот так нагло действует через управу? 5. Куда, в какие инстанции обратиться за помощью в урегулировании вопроса с кооперативом, чтобы нас защитили? Очень признательна за помощь.

Заключаем договор аренды. Очень хорошая квартира визуально по объявлению, но арендодатель в другом городе и хочет составить договор сейчас. И уже после отдать ключи от квартиры. Внесли ему сначала задаток и договорились, что полная оплата будет при передаче ключей. Сейчас он сообщает что нужно внести полную сумму для заключения договора. Прикрепляю фото переписки, чем он это объясняет. Так ли это? До этого прислал фото паспорта и выписки из егрн

Здравствуйте, у меня такая ситуация, арендодатель собирается продавать квартиру, я её снимаю на данный момент уже год и договор аренды с ним действителен ещё два года, но арендодатель уже хочет её продавать, хотелось бы узнать, имеет ли право арендодатель продавать квартиру и выселять меня из неё раньше срока?

Здравствуйте. Заключили договор аренды квартиры 1 октября, сразу оплатили за месяц вперёд и заселились. На следующий день выяснилось, что холодной воды нет, неисправен санузел, поэтому вода перекрыта. Съехали 2 октября, уведомив хозяйку, прожив только сутки в квартире. Как вернуть оплату теперь? В договоре указано, что при расторжении уведомлять за 30 дней. Но ведь квартира не пригодна для жилья и месяц жить в ней невозможно было.