Договорные отношения

Здравствуйте у меня такой вопрос: в конце 2024 года я приобрел жилье по военной ипотеке. Заключил договор на обслуживание с УК, подписал акты о приеме жилья у застройщика и т.д. Далее, я в январе 2025 года убыл в другую область для дальнейшего прохождения воинской службы. Все было хорошо: я получал от УК счета на оплату: газ, свет, вода, вывоз мусора и обслуживание дома. Управляющая компания присылала мне квитанции на оплату. Все счета я исправно оплачивал и оплачиваю. Задолженности по коммунальным платежам не имеются. Далее, марте месяце я прибыл в отпуск, прописался через МФЦ в собственном жилье и через тот же МФЦ оформил льготу на вывоз мусора - компенсация расходов на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) как ветерану боевых действий (50 % ежемесячно). Примерно в сентябре 2025 года мне пришли счета на оплату за услуг ЖКХ в полном объеме - за вывоз мусора и воду. По поводу воды - по нормативу, а не по показаниям счетчика. По поводу мусора - за 9 месяцев без учета льготы. Перерасчет за вывоз мусора в сентябре - таки не был произведен. Мною было направлено письменное обращение по поводу перерасчета за эти две услуги: в УК, а также к Директору ГП КО «ЕДИНАЯ СИСТЕМА ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ» - 03. 09.2025 года и в Соцзащиту КО. Так, 15 сентября 2025 года, пришла некая выплата в размере 415.72. Это либо перерасчет за вывоз мусора, либо за воду. Все мое общение с УК сводилось к передачи мною показаний счетчиков в период с 20 по 25 число каждого месяца на адрес электронной почты УК и оплаты по квитанциям вовремя счетов и все. На мой письменный вопрос в октябре 2025 года в УК я получил следующий ответ: В связи с переходом на прямые договора Вам необходимо срочно показания счетчиков передать напрямую в ресурсоснабжающие организации. В ответ я написал, что я, в связи с ранее заключённым договором на обслуживание дома, повторно прошу Вас принять в работу показание моих счётчиков. Переход на прямые договора, не освобождают УК от ранее взятых на себя обязательств. Кто, как и каким образом будет исполнять ранее взятые на себя обязательства со стороны УК - это другой уже вопрос и на сегодняшний момент согласно действующего ЖК РФ я состою в договорных отношениях (ГК РФ) с данной УК, о чем свидетельствуют документы подписанные мною в конце 2024 года. На основании вышеизложенного я как собственник жилого помещения требую от УК соблюдать условия ранее заключённого со мной договора. С прямыми поставщиками ресурсов у меня нету заключённых договоров. Я физически нахожусь за 1 000 (тысячу) километров от собственного жилья. Прошу предоставить для перерасчёта за вывоз мусора - справку об отсутствии задолженности, которую я ранее запрашивал в сентябре 2025 года. Отказ от предоставления данной справки я расцениваю как систематическое нарушение прав собственника жилого помещения со стороны УК. В связи с вышеизложенным Прошу Вас разъяснить мне следующее: - как привлечь к ответственности данную УК, за отказ от приема и работы с показаниями счетчиков? - Как мне заставить заплатить данную УК как минимум за мой приезд по месту нахождения данной УК (оплата билетов), за ответ на каждую их отписку, ведь фактически я выполняю их работу, а труд должен быть мне компенсирован - оплата билетов + время затраченное на подготовку каждого ответа по существу. Более того, я как собственник жилого помещения не могу подать показания счетчиков поставщику газа, т.к. на сайте www.peterburgregiongaz.ru в разделе личный кабинет нету лицевого счета, а также у меня с данной организацией не заключен договор. Фактически я должен за свой счет ехать по месту нахождения УК и заключать договор с ресурсоснабжающей организацией, а также еще открыть лицевой счет. Вопрос, а кто это должен оплачивать и как взыскать денежные средства понесенные мною, для подписания этих договоров. Единственное с кем я подписал в конце 2024 года договор - это с данной УК, о чем я в каждом своем обращении и ссылаюсь - я с Вами вступил (заключил) в договорные отношения и я отсутствую по месту жительства, будьте любезны добросовестно исполняйте ранее взятые на себя (согласно ГК РФ) обязательства. На что мне приходит ответ: было собрание собственников, по результатам которого было приятно решение перевести жильцов на прямые договора поставки, по этому якобы именно по этой причине УК и не хочет принимать показания счетчиков и далее их передавать ресурсоснабжающей организации. Хотя ранее, именно по такой схеме происходило наше общение: я на адрес электронной почты УК отправлял показания всех счетчиков и получал уже на свой адрес квитанцию об оплате, далее я производил оплату - согласно выставленным в мой адрес реквизитам счета на оплату. У меня как у собственника есть три главных обязанности: подавать показания счетчиков, оплачивать счета и содержать жилье в пригодном состоянии. Ни о каких посещениях и участиях в неком собрании собственников у меня нет такой обязанности. Я не нашел такого пункта в законодательстве, тем более я нахожусь в другом городе, а ранее договорные обязанности были заключенные между мною, как собственником жилого помещения так и данной УК. Как я понял, УК в лице ОСС приняли такое решение - изменение договора в одностороннем порядке. Соответственно условия договора были изменены, но не мною, и моего мнения никто не учел. Я считаю, что условия договора не были изменены по отношению ко мне. Я письменно не ставил никогда и нигде свою подпись о том, что я согласен на то, что бы мои условия были ухудшены. Ухудшены условия - это по отношению ко мне, те правовые последствия которые у меня возникли от деятельности УК и ОСС, а именно: нужно приехать за свой счет и решать те вопросы, которые входят в компетенцию председателя ОСС и директора УК. Я как законопослушный гражданин не рассчитывал при заключении договора в 2024 году с конкретной УК на дополнительные (непредусмотренные) траты. Более того, а разве у нас вообще возможен односторонний порядок изменения договорных отношений между УК в лице ОСС и собственником жилого помещения? Неужели правила делового оборота уже отменили? Возможно ли через Вашу организацию, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) сложившуюся проблему, в том числе и оплату билетов, если я найду деньги на приезд из другого города. Что мне необходимо для этого сделать? Как я понимаю ситуацию: УК получает от меня ежемесячно плату за коммунальные услуги - только жилищные. Договорные отношения сложились у меня - с данной УК. Данная УК отказывается принимать показания счетчиков и работать с полученной информацией под надуманным предлогом. Физически я не в состоянии приехать из одного населенного пункта в другой - лишь для того, что бы изменить условия договора. Фактически я должен выполнить за свой счет некую ранее непредвиденную и договором непредусмотренную работу. Но я не в состоянии приехать. По мнению УК следует, что если было решение ОСС, то мне как собственнику жилого помещения надо заключать эти договора - с ресурсоснабжающими организациями, но для этого по логике УК мне как собственнику жилого помещения необходимо явиться в ресурсоснабжающие организации, то есть за свой счет приехать лично и получить данные для доступа в личный кабинет для передачи данных и внесения платежей. Вопрос: а кто мне все это оплатит? Не является ли это монополией и дискриминацией? УК отказывается предлагать альтернативные варианты решения сложившейся проблемы, возникшей не по моей вине. Я не удивлюсь, если следующее решение ОСС, которое произойдет без моего участия будет выглядеть следующим образом: добровольный отказ от права собственности в угоду каких нибудь третьих лиц. Ведь фактически мое условие, как одной из сторон договорных отношений ухудшается - я должен за свой счет приехать и перезаключить договора на обслуживание. А кто за это будет платить? Я не для этого приобретал жилье в собственность, что бы тратить денежные средства на поездки - к ресурсоснабжащим организациям, лишь потому что ОСС и УК так решили. Но я же ведь не был ни на каком собрании собственников. Мне будет более применимо, если ко мне приедут из Калининграда в Карелию за свой счет данные должностные лица и подпишут эти договора. Я как платил исправно за услуги ЖКХ так и плачу, как передавал показания счетчика так и передаю. Что я нарушил? Подскажите пожалуйста мне выход из сложившейся ситуации.

Я хотел бы получить профессиональную консультацию по следующему вопросу: В период совместного проживания мной и другим лицом был приобретен холодильник. Договорные отношения между нами официально не оформлялись, однако имеются косвенные доказательства моего финансового участия в его приобретении. В настоящее время возникла необходимость в получении денежной компенсации за мою долю в указанном имуществе, однако вторая сторона отказывается добровольно урегулировать данный вопрос.

Здравствуйте! Заключил договор проектирования и договор подряда со строительной фирмой на строительство индивидуального дома, оплатил аванс после чего отношение сотрудников изменилось в худшую сторону на мои вопросы не дают четких ответов и по моей претензии на счёт эскизного проекта отвечают что "мы так делаем и не делаем не так". Очу разорвать договорные отношения т.к. считаю что мои потребительские права ущемляются. С чего начать разрыв договорных отношений и как вернуть аванс? Прикрепляю договора и альбом АР который они пытаются согласовать со мной. Спасибо.

Добрый день! Обратилась в одну крупную юридическую фирму ,с которой уже были ранее договорные отношения. Мне обманным путем , те же сотрудники подмахнули договор с этим же юристом но не от лица компании, а как с адвокатом не по правам потребителя,а в рамках адвокатских услуг. Причем адрес там стоит этой же фирмы в Москве. Причем данный адвокат постоянно работает и живет в Москве, а зарегистрирован в Туле.он взят большой гонорар( естественно такая услуга столько настоит) не явился вовремя. А по второму договору взял деньги и не явился вообще. Деньги он не отдает даже за ту услугу которой не было. Как оспорить первый договор? Непредоставление информации ртом что он нарушает закон об адвокатуре? Введение в заблуждение? Есть какие-то идет?

Хотела бы с Вами проконсультироваться по составленному договору. Нужно его просмотреть и сказать все ли хорошо или нужно что-то переделать. Единственное, в этом договоре сейчас особо не заполнена шапочка подписи в конце документа. Она появится позже, когда скинут данные. Буду благодарна, если сможете помочь)

Нужна правовая модель для платформы по подбору самозанятых ассистентов Создаю онлайн-платформу по подбору ассистентов для предпринимателей (аналог фриланс-биржи). Работаю только с самозанятыми исполнителями. Суть модели: Я подбираю ассистентов, оплата от заказчиков поступает мне, я выплачиваю самозанятым и беру агентский процент (~25%); Хочу внедрить систему «депозитов»: заказчик вносит деньги заранее на номинальный счёт , с которого затем деньги идут напрямую исполнителю , а мне только мой агентский процент; Ассистенты не получают одну конкретную задачу — работают по пакету задач в течение 5-дневного периода, до 5 часов в день, задания могут быть разными, а акт формируется по фактически выполненным задачам и часам. Основная цель — юридически грамотно структурировать работу платформы и снизить риск переквалификации отношений в трудовые, как для нас, так и для наших клиентов. Нужна помощь: Как правильно оформить договорные отношения с заказчиками и самозанятыми исполнителями? Можно ли безопасно использовать предоплату за «пакет дней/часов» (например, 5 дней по 5 часов), с актом на фактически выполненные задачи? Как корректно оформить внесение депозита, если задачи ставятся по мере необходимости? Поможет ли взимание ежемесячной абонентской платы с ассистентов (за использование платформы) дополнительно подчеркнуть независимость и снизить трудовые риски? Достаточно ли подписания через простую электронную подпись (ПЭП): со стороны заказчика — для акцепта оферты на услуги платформы; со стороны исполнителя — для подписания агентского договора? Нужно: Проверку модели на соответствие законодательству РФ (особенно по трудовому праву); Договоры: с заказчиком, с самозанятым исполнителем, договор-оферта, акты; Консультацию по налоговым и платформенным рискам. Готова обсудить стоимость и формат взаимодействия.

Здравствуйте, проконсультируйте по оформлению досудебной претензии на компанию, я заказчик ИП на компанию ООО, претензия готова, хочу что бы оценил юрист и дал совет. если дойдет до суда возможно сотрудничество.

Здравствуйте. Подскажите, имеет ли право админ группы домового чата взымать плату за размещение объявления о сдаче квартиры? Я собственник квартиры состою в чате дома, разместив объявление о сдачи квартиры у меня требуют денежную плату, законно ли это?

Есть дееспособный мужчина, после двух инсультов, тяжело передвигается. Органы опеки присматривают, но пока вменяем и сам за себя в ответе. Он предлагает взамен своей квартиры (он один собственник) :покупать продукты,лекарства; помощь в быту; организовать похороны после смерти. Какой документ составить, чтобы исключить риски для меня если он : не заплатит комуналку, затопит соседей. Есть сестра родная, которая не навещает, чтобы она не вклинилась в эти договорные отношения и не претендовала после смерти на наследство.Что бы не получилось ситуации,когда я буду тратить время,деньги на него и потом остаться ни с чем. Надо учесть возможность , что в какой-то момент он становиться не дееспособным.