Консультируйтесь с юристом онлайн

324 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Дарственная или завещание

Чем отличается дарственная от завещания? Может показаться, что это едва ли не идентичные понятия. Судя по вопросам, которые часто задают граждане, многие не знают, чем отличается дарственная от завещания на квартиру. В одних случаях целесообразно составление договора дарения, в других - завещания. Какая разница между ними? На этот вопрос ответим в представленном материале.

Различия между дарственной и завещанием

Переход права собственности на имущество по договору дарения происходит при жизни дарителя. Нередко владелец квартиры, ценных бумаг или автомобиля принимает решение передать свое имущество другому лицу безвозмездно, при этом:

  • он утрачивает право на подаренное имущество;
  • одаряемый вправе распоряжаться подаренным имуществом на свое усмотрение, не учитывая мнение дарителя;
  • даритель теряет возможность отказаться от передачи дара, забрать его можно только в исключительных случаях.

Оформление завещания

Чтобы оформить завещание в соответствии с требованиями гл. 62 ГК РФ, необходим только паспорт гражданина, который должен действовать на момент предъявления, не иметь повреждений на странице с персональными данными. Иные документы, подтверждающие право владения имуществом, не требуются. Когда понадобится, наследники будут доказывать факт приобретения или оформления имущества на завещателя.

Нотариусы также могут попросить предъявить правоустанавливающие документы, чтобы у наследников не возникало проблем с оформлением и регистрацией прав по завещанию.

Оформление дарственной

Договор дарения ценных подарков, заключенный согласно ст. 572 ГК РФ, часто граждане называют дарственной. Его заключение целесообразно, если стоимость подарка составляет более 3 000 рублей. Дарение является безвозмездной сделкой. Содержанием документа не могут быть условия об обязанности одаряемого ухаживать за дарителем в старости. Оформление этого соглашения лучше доверить опытному юристу, который знает все подводные камни процедуры.

В договоре должны отсутствовать требования к одаряемому, однако необходимо детально описать предмет - например, квартиру, число комнат, метраж, адрес, номер, чтобы идентифицировать объект недвижимости. Исходя из требований ГК РФ такой договор заверять у нотариуса необязательно, но желательно, поскольку нотариус удостоверит свободное волеизъявление сторон, их дееспособность, отсутствие принуждения. Это поможет на случай оспаривания договора в суде. Если сторона утратит свой экземпляр договора, нотариус может выдать дубликат документа.

Что дешевле

Многих граждан интересует вопрос: что дешевле завещание или дарственная на дом? Сумма госпошлины за регистрацию перехода права собственности по договору дарения недвижимости составляет 2 000 рублей, земельного участка для ИЖС, садоводства и т.д. - 350 рублей. Если вы дарите несколько квартир, госпошлину придется заплатить за каждый объект недвижимости. Когда вы дарите вещи - мебель, денежные средства, бытовую технику, вам не приходится тратить деньги на оформление сделки. Неблизких родственников по дарственной ждет уплата 13% НДФЛ от стоимости объекта недвижимости.

Завещание обойдется всего в 100 рублей за удостоверение нотариусом. Но правопреемники после открытия наследства будут получать свидетельства о праве на наследственное имущество. При этой процедуре им придется оплачивать:

  • 0,3% от стоимости наследства - для полнородных братьев, сестер, наследников первой очереди;
  • 0,6% - иным наследникам.

Что выгоднее в оформлении наследства

Каждый гражданин хочет правильно распорядиться имущество, разделить наследство. Чтобы решить этот щепетильный вопрос, необходимо обратиться к специалисту. 

Дарственная оформляется не более 2,5 недель, время занимает:

  • подготовка документов;
  • уплата госпошлины;
  • передача бумаг на регистрацию;
  • оформление договора.

Завещание получает силу после смерти наследодателя. Спустя 6 месяцев наследник может получить свидетельство. Для наследодателя безопаснее завещание, поскольку он вправе вносить изменения, дополнения в документ. Завещание имеет свои тонкости: наследникам придется делиться имуществом с людьми, которые имеют право на обязательную долю в наследуемом имуществе - родители-пенсионеры, дети до 18 лет, инвалиды. Одаряемому выгоднее дарственная, поскольку право владеть и распоряжаться к нему переходит сразу после оформления и регистрации договора.

Что легче оспорить

Оспаривание завещания или дарственной означает обращение в судебную инстанцию. Это случается когда:

  • действия завещателя или дарителя были продиктованы не свободным волеизъявлением, а под влиянием угроз, включая угрозу жизни;
  • имеются сомнения во вменяемости завещателя или дарителя на момент заключения сделки или написания завещания.

Подав иск об оспаривании завещания или договора дарения, придется доказывать обстоятельства, свидетельствующие об изложенных сведениях. Доказательствами могут служить заключения медучреждений, экспертиза, свидетельские показания.

Сложность подготовки и участия в судебном процессе об оспаривании завещания или дарственной побуждает граждан обращаться к опытным юристам. На практике больше исков подается по договорам дарения, заключенным без нотариального удостоверения. Корректность оформления правовых документов снижает возможность их оспаривания.

Мы рекомендуем вам созвониться с нашими юристами по телефону или связаться с ними через сайт, чтобы задать все интересующие вопросы.

324 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «дарственная или завещание»

дарственная или завещание
Искать

Какие права у инвалида после отказа от приватизации квартиры?

Недавно, мама приватизировала служебную квартиру, в корой живет отец. Во время приватизации она склоняла меня, чтобы я отказался от своей части собственности, нотариус был удивлен и несколько раз переспросила меня, о том, что я отказываюсь от части...

17 Февраля 2020, 21:54, вопрос №2688262 Дмитрий, г. Москва

Как узнать, были ли дарственная или завещание на имущество матери, если она умерла полгода назад?

После смерти матери прошло 6 месяцев. Нас трое детей. Остался дом и земля. Как узнать была ли дарственная или завещание?

02 Августа 2019, 15:21, вопрос №2458395 татьяна, г. Чебоксары

Получите совет юриста за 15 минут!

324 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Можно ли оформить дарственную или завещание на квартиру, не имея оригинала свидетельства на нее?

можно ли оформить дарственную или завещание на квартиру не имея оригинала свидетельства о регистрации права, но имея копию свидетельства и справку из мфц

29 Июня 2019, 10:52, вопрос №2417328 Мария, г. Москва
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Что делать, если завещание и дарение квартиры оформлено на разных людей?

Проблемы в целом нет но очень сильно интересует нюанс - Если квартира была передана одному близкому родственнику от другого путем дарственной, но при этом родственник передающий написал завещание где завещал квартиру другому родственнику - что...

16 Ноября 2018, 17:58, вопрос №2169460 Александр, г. Москва

Как оформить переход квартиры в случае смерти матери?

Ситуация такая. Квартира находится в собственности у моей матери, прописан я, мой отец, моя сестра, моя племянница. В случае смерти матери, хотим чтобы вся квартира перешла ко мне , но прописать что я буду должен сестре деньги ( в процентном...

14 Ноября 2018, 14:55, вопрос №2166870 Сергей, г. Орел

Как проверить на чистоту юридическую сделку по продаже квартиры в ипотеку?

добрый день. покупаю квартиру в ипотеку через сбербанк, в квартире ни кто ни когда не был прописан, один собственник.как можно узнать, не могли ли написать дарственную или завещание или еще какие то подводные камни, что еще нужно проверить перед...

17 Сентября 2018, 14:04, вопрос №2108136 марина, г. Москва

Что лучше оформить - завещание или дарственную?

Кому перейдет право собственности на квартиру если вдруг не станет собственника (мой гражданский муж) в квартире прописан наш общий несовершеннолетний ребенок, и несовершеннолетний ребенок от предыдущего брак. Как обезопасить себя от раздела...

11 Сентября 2018, 20:45, вопрос №2103274 Ольга, г. Ижевск

Что выгоднее: дарственная или завещание?

Добрый вечер, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, что выгоднее дарственная или завещание (наследство)? Ситуация такова, что за близким родственником числится кредит, вопрос: Если близкий родственник оформит дарственную на своего ребёнка,...

08 Сентября 2018, 18:53, вопрос №2100590 Андрей, г. Ростов-на-Дону

Как лучше передать участок с домом и постройками?

Добрый день уважаемые юристы. Ситуация в следующем:есть родители у которых есть собственность (квартира и дачный участок(СНТ)). Есть 2 сына, один из которых при живых родителях уже вовсю делит собственность родителей с целью последующей...

28 Июня 2018, 13:00, вопрос №2038112 Олеся, г. Москва
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как родителям лучше передать детям в собственность частный дом?

Как родителям переоформить на детей право собственности на дом, чтобы не платить налоги и процедура была надежной? Что предпочесть - дарственную или завещание? Может ли завещание быть отозвано или изменено без согласия завещателя или лица, на...

05 Июня 2018, 09:26, вопрос №2016301 Валерий Владимирович Клепиков, г. Самара

Где можно узнать - было ли завещание или дарственная?

Здравствуйте!Я родился и прописан в РФ,в 6 лет меня вывезли в Казахстан,где я и проживал до 2017 года.В 2017 году я приехал в РФ и восстановился в гражданстве РФ.Прописка в РФ с 1992 года по настоящее время.Прописан я был у бабушки,бабушка в 2010...

05 Марта 2018, 12:00, вопрос №1926542 Татьяна, г. Белгород

Что лучше оформить для передачи квартиры в пользу одного из детей: дарственную или завещание?

Здравствуйте.Мать хочет оставить мне квартиру .Есть родной брат,который прописан и проживает в другой квартире..Что лучше оформить,дарственную или завещание ,на приватизированную квартиру,чтобы брат не имел никаких прав на нее?

10 Января 2018, 12:44, вопрос №1866636 Гаяне Альбертовна, г. Санкт-Петербург

Как лучше распорядиться своей квартирой, чтобы внучка не имела на нее прав?

Имею квартиру в собственности. Мне 80 лет, имею дочь и родного брата. 6 месяцев назад умер сын, который был инвалидом 2 группы в течение 3 лет и проживал со мной в этой квартире более 5 лет. У него осталась дочь, 17лет, студентка. С женой у них...

03 Декабря 2017, 08:11, вопрос №1832720 Елена, г. Новосибирск

Что лучше для гражданки Казахстана: завещание или дарение?

Здравствуйте, я гражданка РФ хочу оставить квартиру племяннице она гражданка Казахстана. Каким договором лучше оформить это? (дарственной или завещанием?

09 Ноября 2017, 05:33, вопрос №1806014 Мария, г. Москва

Как оформить квартиру на внука и какие нужны документы?

Добрый день, подскажите пожалуйста, как лучше бабушке оставить квартиру внуку, с учетом того, что ее сын, т.е отец внука пьяница, чтобы он не мог оспорить. Плюс еще есть 2 внучки, которые тоже могут подать в суд. Подскажите правильное решение, купля...

14 Сентября 2017, 18:23, вопрос №1752027 Станислав, г. Москва

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

324 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут