Аренда

Добрый день, Вчера мне пришло письмо от каршерина Belkacar следующего содержания : "Здравствуйте, Алексей! 30.12.2023 г. Вами, посредством Сервиса BelkaCar, был арендован автомобиль Haval Dargo, государственный регистрационный знак в473от797. При завершении вышеуказанной аренды транспортное средство было оставлено с повреждениями. Сумма ущерба, причиненного автомобилю, составила 22 380 руб. Согласно п. 6.2.7. Договора Присоединения, Пользователь возмещает Арендодателю ущерб, причиненный Автомобилю, в полном объеме, если в момент ДТП Пользователь находился за рулем в состоянии опьянения либо отказался от медицинского освидетельствования, находился под воздействием лекарственных препаратов, ухудшающих реакцию и внимание, в болезненном или утомленном состоянии и/или скрылся с места ДТП, и/или в случае уклонения Арендатора от оформления, не оформления, либо ненадлежащего оформления ДТП, страхового случая или иного ущерба, причиненного в период аренды ТС, либо при управлении ТС, будучи лишенным водительского удостоверения или не имея водительского удостоверения, либо по иным причинам, которые могут повлиять на решение страховой компании о выплате страхового возмещения, а также в случае отсутствия ущерба Автомобилю в любом случае оплачивает Арендодателю штраф в 100 000 (сто тысяч) рублей. Кроме того, в соответствии с п. 6.8. Договора Присоединения, Пользователь соглашается с тем, что размер убытков Арендодателя, вызванных невозможностью использования Автомобиля из-за нарушений Пользователем положений Договора и/или Правил дорожного движения РФ, включая случаи возникновения дорожно-транспортных происшествий, рассчитывается в т.ч. как количество минут, в течение которых Автомобиль не мог использоваться из-за таких нарушений Договора, умноженное на стоимость минуты аренды Автомобиля в соответствии с Тарифами. В указанное подлежащее оплате время включается, помимо прочего, время простоя Автомобиля (при этом стоимость простоя определяется исходя из стоимости суточного тарифа), произошедшего по вине Пользователя, включая случаи необходимости пополнения Пользователем баланса банковской карты в случае отсутствия у Пользователя необходимого количества денежных средств для продолжения или завершения Аренды автомобиля. Согласно действующим тарифам, размер убытков составляет 10 200 рублей (5 100 руб. (стоимость услуги «Аренда посуточная» в течение 24 часов) х дня). На основании изложенного общая сумма выставленных штрафов составляет 32 580 рублей. Образовавшуюся задолженность необходимо оплатить в течении трех дней, посредством использования функционала мобильного приложения BelkaCar. В случае неудовлетворения наших требований, мы будем вынуждены обратиться в суд с требованием о взыскании указанной задолженности, включая штраф за оставление места ДТП в размере 100 000 рублей, неустойку в полном размере (в соответствии с п. 6.5 Договора присоединения) по день фактической оплаты долга, а также с требованием о возмещении судебных расходов, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации." Автомобиль действительно арендовал, но не повреждал и в ДТП не попадал. Полагаю это достаточно типовая претензия. К письму компания приложила заказ наряд с перечнем выполненных работ по устранению повреждения. В ответном письме запросил материалы фиксации повреждения, а также фото с указанием даты и временем. Прошу помочь с написанием ответа на претензию.

Добрый вечер! Хотела снять квартиру посуточно, внесла уже предоплату, как бронь. Хотела пригласить людей на эту квартиру посуточно, на что арендодатель заявил, что за каждого гостя нужно заплатить по 500₽. Аренда 3.500, + каждый гость по 500, + залог 3.000. С арендой и залогом я согласна, а вот за каждого гостя по 500₽ в квартире, это странно. Законно ли это и является ли это нормой? Спасибо

Здравствуйте! Можно ли продавать арендованный земельный участок (аренда государственно оплачена до 2032), который по документам числится как "жилые дома для обслуживающего персонала"? И какие подводные камни будут для покупателя?

Мы являемся арендатором склада на закрытой территории. По договору аренда с коммунальным обслуживанием. После снегопада кое как была расчищена внутренняя территория организации, а вот до ворот со стороны проезжей части уборка снега вообще не производилась. Регулярная фура не смогла заехать. Ответственный за чистку сказал, что не будет чистить за воротами, т.к это не их территория. Мы подняли вопрос с арендодателем. В итоге сотрудником арендатора был нанят маленький тракторок, который с трудом расчистил въезд до ворот и потом чистил еще и саму территорию. Наши сотрудники еще тачками подсыпали песок, т.к состояние территории очень плачевно. Сегодня нам сообщают, что будет выставлен счет на 5 тыс. руб. за чистку снега за воротами тем тракторком, который еще им территорию чистил. Правомерно ли это? На кого возложена ответственность по уборке снега на прилегающей территории? Арендодатель ИП.

Земельный участок с договором аренды на 10 лет представлен для реконструкции,в период аренды на территории была установлена зона затопления, за период существования такой зоны аренда должна исчисляться и договор может быть продлен на этот период?

Пришло исковое заявление о запрете осуществления деятельности не соответствующей целевому назначению земельного участка. Дом оформлен не на меня но я сдаю его как гостевой дом 6 комнат посуточно по договору аренда. ИП открыто кассовый аппарат есть налоги плачу в чем причина.

здравствуйте, писала ранее вопрос этот но проанализировав ответы двоих юристов не смогла найти ответ на свой вопрос. итак, я пока по бумагам ИП, заключала в 2015 году договор аренды с юр лицом при этом уплатив гарантийный взнос. после этого в 2017 г пришло уведомление что теперь другое юр лицо является правопреемником и аренда теперь с ним и оплата тоже. при этом прибавили мне часть помещения дополнительно и соответственно пришлось платить гарантийный взнос на этот кусок. в 2019 г. поменялось юр лицо и плата по аренде была с ним. далее в январе 2023 стало опять другое юр лицо и оплата пошла уже с ним. я запросила акт сверки у первого и второго юр лица (с первым заклбчали договор а второй шёл позднее как правопреемник). в акте второго юр лица сверки указана переплата за полмесяца, а у первого в акте общая сумма гарантийного взноса за все время и долг передо мной. вопрос в том, что к кому предъявлять иск о взыскании гарантийного взноса? к последнему правопреемнику или ко всем кому был уплаченных гарантийный взнос? помогите разобраться, уже запуталась. там директора и юр лица менялись как перчатки.

Добрый вечер, разъясните пожалуйста ситуацию,на территории образовательного учреждения пристроенно не жилое помещение,на 1-м этаже(когда-то был ресторан для студентов) с 14 года он перестал работать,заведение было закрыто и аренда оплачивалась до 2022 года,с января 2023г перестали оплачивать,так не было новых счетов и человек уехал за пределы Республики,до мая-июля небыло новых расчётных счетов,ИП не оформленно,с 18 года нет света и не оформлялся договор с горсветом, крыша течёт. Теперь учебное заведение и гос. Имущество выставляет долг и пеня в размере 220 тыс. рублей. Имею я право не отдавать этот долг? Какие у меня права?Могу ли я обращаться в суд?

Сын купил дом у застроищика в сельской местности. Одна треть земли, на которой построен дом числилась в аренде у застройщика и под огородные работы, а остальная территория была в собственности и под жилищное строительство. Застройщик объяснил, что аренду можно в любое время оформить на себя. Сын затянул решение этого вопроса. Аренда застройщика закончилась и её успел оформил на себя посторонний человек. Теперь он требует перенести забор на положенное расстояние. Точно такая же ситуация ещё на двух соседних участках. Их часть оформил на себя тот же человек. У нового арендатора получается в пользовании 7 соток земли под огородничество, он собирается их приватизировать и там строить дом. Вопрос: есть ли шанс оставить землю за собой и может ли новый арендатор на земле под огород построить дом?

Снял квартиру. Переехал в середине месяца после заключения договора. Ночью обнаружил тараканов, о них не был предупрежден. Зафиксировал на видео. Заплатил 32000 (16 аренда, 8 залог,8 комиссия) Съехал, жить с насекомыми не могу. Агентво проверило вещи, причины не установили. Предлагали остаться, сделать обработку. Я отказался, уже успел найти другую квартиру. Залог возвращать не хотят. Возможно ли в моей ситуации вернуть залог?