ЖилСервис

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ОАО «СУ-14» с требованием о взыскании договорной неустойки за просрочку окончания выполнения работ по строительству делового центра. ОАО «СУ-14» в ходе судебного разбирательства заявило, что в просрочке виновата субподрядная организация – ООО «Промышленное строительство». Привлеченное в качестве третьего лица ООО пояснило, что не могло своевременно выполнять работы ввиду того, что генеральный подрядчик своевременно не предоставил ему земельный участок, необходимый для размещения строительной техники и материалов. Вопросы: Кто в данном случае должен нести ответственность за просрочку выполнения работ? Какое решение должен вынести суд?

Здравствуйте! У нас ситуация следующая,мы по своему незнанию не выбрали способ управления нашим мкд, оказалось что от нас отказался жилсервис к которому мы принадлежали несколько лет назад. Администрацией был проведен конкурс по определению нам УК. Уведомления мы никакого не получали по этому поводу. В мае 2019 года нам просто пришла квитанция об оплате где была вписана сумма от УК. Когда мы разобрались с тем что мы с марта 2019 года относимся к ук, мы начали искать пути разрешения. Дом у нас старый и в нём всего две квартиры. Решили составить протокол где выбираем непосредственный способ управления нашим мкд. В ук сказали что пришел отказ из жилищной инспекции об исключении нас из лицензии, что сделать мы можем это только по окончании договора, который сами мы не заключали, а заключила администрация с ук. В январе 2020 был составлен новый протокол общего собрания о переходе на непосредственный способ управления мкд. Директор ук сказал что он обязан в течении пяти дней направить его и пакет документов в жилищную инспекцию чтобы исключить нас из лицензии. Ответа о решении от ук так и не пришло. Я дозвонилась в ук, на что мне было сказано что никакое заявление они не отсылали и вообще потеряли наш протокол. К слову квитанции так и присылают об оплате их услуг, хотя договор был у них с администрацией с 1 марта 2019 года по 29 февраля 2020 года. Можно ли привлечь их к ответственности? И куда нам обращаться? Мы с этим столкнулись впервые.

Здравствуйте, мне перенесли гражданское дело по ЖКУ , тк мало доказательств. У меня регистрация , в муниципальной квартире в которой я не живу на протяжении 4 х лет , есть временная регистрация у мужа , но на меня подал в суд Жилсервис и приписал долг , я прописана там не одна , родственники не платят мне арестовали счета , в том году мне закрыли это дело и часть долга списали . В этом Жилсервис подал в суд и заочно предъявлено обвинение по делу об неуплате . Я написала заявления об отмене заочного решения . Меня вызвали в суд показала все документы , сказали недостаточно доказательств . Что ещё нужно ?

6 декабря 2018 года в 3:00 ночи к нам пришла соседка снизу и сказала о том что у неё с потолка капает. Мой муж проверил всё и ответил что у нас протечек нету соседка по возмущалась и ушла. Через 3 месяца нам приносит досудебную претензию с требованиям выплатить моральный ущерб и возместить расходы на восстановление имущества. К досудебной претензии был приложен акт осмотра помещения, дефектная ведомость, локальный сметный расчет и коммерческое предложение по обоям. Нами была составлена претензия на акт жилсервиса, в которой была указана причина «по халатности нашей квартиры было разовое залитие квартиры снизу». К нам никто не приходил, ничего не осматривал после залива. А также был составлен акт на досудебную претензию, где мы выразили своё несогласие с ситуацией и объяснением причин несогласия. Позже нам пришёл ответ из жилсервиса, где были неправильно указаны наши фамилии и пояснением что ничего исправлять в своем акте они не намерены. Вчера мне пришла повестка в суд от соседки снизу. Мы сразу же обратились повторно в Жилсервис с просьбой получить исправленный ответ на акт и убрать слова «по халатности » и обвинения нашей квартиры. На что юрист Жилсервиса подтвердила что акт был составлен неверно, что так нельзя, и сказала чтобы Жилсервис включили 3 лицом к делу, она придет и всё объяснит. Добавлю что через несколько дней после якобы нашего залива- к нам пришла соседка снизу, уже с соседней квартиры со словами что у неё тоже течёт. Она прошла и осмотрела, увидела что у нас сухо, позже приходили сантехники из ЖЭК и подтвердили факт залива с соседней с нами квартиры. Вопросы: как сейчас правильно поступить? Муж хочет представлять меня на суде? Где можно оформить доверенность? Собственником квартиры является мама истца, могла ли она быть истцом? Собственником квартиры ответчика(где проживаю я) является моя мама, могу ли я быть ответчиком? Будет ли суд рассматривать как доказательство акт, который составили без нашего ведома? Фото искового заявления могу приложить

Здравствуйте уважаемые юристы! Нам пришел иск о том что 5.10.2018 г. мы затопили соседа и должны возместить 25т.р. дело в том что это было 3.10.2018 это раз. 5.10 к нам пришел сосед, заявил что мы должны ему отдать 10000 рублей или он подаст в суд, мы осмотрели все там делов было на 2000-3000 край, консультировались со знакомым строителем. Мы решили что 10000 это не обоснованно высокая цена. предложили ему за свой счет все сделать. Он сперва не согласился, сказал что подаст в суд. Мы ушли. Потом мой муж решил спуститься снять на видео последствия. Сосед на него кинулся с кулаками, благо была включена камера, тот осмирел спросил зачем пришел. Потом муж снял все на видео, они договорились о том что мы за свой счет все восстановим. На видео видно как мой муж пишет рачписку. Один минус муж не догадался взять и себе расписку, написал только ему. Через два дня мы ему позвонили, он сказал что расписку ни какую не видел, что подает в суд и в тот же день начались реионтные работы у него. Сейчас иск в нем говорится о замыкании проводки, что згорел какой то облучатель, плитка отошла от стены и рухнул потолок. Этого ни чего не было при нашем присутствии. Есть акт осмотра от 5.10. в нем написано что якобы нас не было дома,а в иске написано что у нас лопнула труба, вообще то это был шланг от смесителя-это еще доказательство что нас ни кто не пригласил. А акт об оценке вообще сделан какой то ИП от 8 числа. Вопрос: -По каким документам составляется акт об оценке, кто то должен был придти на осмотр? должны ли мы учавствовать? Так как нас ни кто не приглашал.И 8 числа у него там вообще во всю шел ремонт. И еще. Акт есть аж от 13.2013 года якобы мы его тоже затопляли. Но вот на акте те же самые люди что и за 2018 год. Могу предположить что такое возможно т.к. раньше был Жилсервис, потом они переименовались в городскую сервисную компанию. Вопрос:- почему на акте от 2013 года два имени одинаковых, подчерк тот же, а главное наверху стоит печать жилсервис, а внизу стоит печать ГСК. как так? Подскажите как доказать что плитка могла и до нас отойти, ведь ремонту уже 13 лет, и вообще правдивость этого, модет она и вовсе не отошла иу меня есть видео с каким усилием он ее отдирал со стен, у нас фартук на кухне отвалился о его перфоратора. Про замыкание, он приехал, через 5 минут стоял у нас на пороге, мы сразу спустились, свет горел, все хорошо, ни где ни чего не искрило. И про сгоревший облучатель. Ведь мы его вообще не видели. Помогите пожалуйста. Мы вины не снииаем, но и платить не обоснованную сумму не хотим. Еще это пришло всем отцу который сдесь давно не живет, брату который выписался летом еще до этого.

Здравствуйте, жилсервис отказывается расторгнуть со мной договор и закрыть мой лицевой счёт.дело в том что раньше мы пользовались колонкой уличной ранее,сейчас пробурили скважину,поехала писать заявление об отказе от их услуг,директор жеу заявил что без акта выполненных работ по скважине,расторгать его со мной не будет.законно ли это?акта этого у меня нет и не было.что мне делать дальше?и как от них отвязаться навсегда?

Добрый день! Компания ООО «УК Жилсервис» начислила пени в размере 3681,32 руб. при задолженности 1666,14 руб. Скажите пожалуйста, законны ли такие пени превышающие сумму задолженности в два раза? Заранее спасибо !

Здравствуйте! Я проживаю в многоквартирном жилом доме , который ранее использовался под общежитие коридорного типа .Коридор 110 метров длины и 1, 20 м. ширины . Коридором пользуются как собственники обычных квартир со всеми удобствами , так и собственники комнат без удобств . На этаже имеются 3 общие кухни и общий туалет .С торцов дома два подъезда и лестничные клетки . Лестницы управляющая организация ЖИЛСЕРВИС отремонтировала. А коридоры предложила жильцам ремонтировать за свой счет ,так как они якобы коммунальные .Составили смету и требую ее утвердить , чтобы удержать финансы на ремонт этих коридоров . По документам жильцы в собственности имею либо комнату ,либо благоустроенную квартиру .Доли от коридора , кухни и туалета не указаны. Напротив нашего дома стоит похожий . Но в нем не 2 подъезда , как в нашем , в 6 . В этом стандартном доме во всех 6 подъездах сделали ремонт .Статусы одинаковые- многоквартирный жилой дом . Просьба отремонтировать коридоры должным образом без дополнительных поборов управляющей компанией и администрацией отклонена . Правомерны ли действия управляющей компании?

Здравствуйте! Есть приватизированная квартира. В ней постоянно образуется плесень. В 2014, после обращения в "Жилсервис", приходила комиссия. Вывод: давайте подождем и посмотрим. В том же году было второе обращение в Жилсервис. Ответ: давайте дождёмся отопления. Прислали бумагу по почте, что всё хорошо. А ведь комнату признали не пригодной еще в 1994 г.(я не говорю здесь про пост. пробл. с водой и канализацией) Сейчас в комнате невозможно жить. Проблемы со здоровьем и имуществом (ломаются телефон и компьютер и портится одежда, аллергия и постоянные простуды). Два месяца назад я сделал ремонт за свой счёт и обработал все стены спец. средством. Очищал до кирпича. Уже через 2 мес. плесень появилась снова. Сейчас она растёт каждый день. Вопросом занималась мама и поэтому вопросы не доводились до конца. Она просто писала и ждала. Но ничего не менялось. Сейчас я отправил новое заявление в управляющую компанию вместе с фотографиями. Ответ жду уже неделю. Предпологаю, что ничего не изменится. Так же предполагаю, что в замен этой квартиры могу получить другую, если устранить проблему не получается и возмещение ущерба за здоровье, имущество и ремонт. Прошу подготовить соответствующие жалобы, ходатайства на замену квартиры. Если не поможет - заявление в суд. Спасибо

Добрый день! Прошу разъяснить такую ситуацию: МУП "Коммунальник", в Уставе которого указано, что "Предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. Предприятие является унитарным предприятием, основанным на праве хозяйственного ведения." приобретает за счет собственных средств (точнее "спонсорских") административное и производственное здания у конкурсного управляющего МУП "Жилсервис". Как правильно должен быть оформлен договор на покупку недвижимого имущества, в хозяйственное ведение? Затем имущество передается в казну муниципалитета, где оформляется в муниципальную собственность и потом уже передается снова в МУП "Коммунальник" на праве хозяйственного ведения? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Зоя А.

Приветствую! Управляющая организация ООО "ЖилСервис" обратилось в суд с иском к гражданину А с требованием о признании перепланировки незаконной, привести в первоначальное состояние. Затем заявило отказ от иска. Утвержден определением суда. Спустя год та же ситуация, но уже ООО "ЖилСервисПлюс" (переизбрали себя новым протоколом ОС) обращается к тому же гражданину с теми же требованиями (чуть дополненными в части приведения в первоначальное состояние, но обстоятельств новых не выявлено). При этом в обеих ООО тот же учредитель, тот же директор, тот же представитель в суде. И в связи с этим вопрос: применима ли в данном случае ст 134, 220 гпк рф ?

Добрый день.Проживают с семьёй (муж и 2 малолетних детей) в квартире на последнем этаже.Уже не первый год течёт крыша.Неоднократно обращалась в наш ЖЭУ с заявлением о ремонте крыши.Меры изначально не принимались вообще,ссылались на отсутствие договора с подрядной организацией,занимающейся ремонтом кровли.После этого обращаясь Управление по жилищному надзору,его сотрудники проводили проверку и подтвердили наличие течи.Выписали предписание нашему Жилсервису.Вроде как провели ремонт.Через время течь возобновилась.Опять обратилась в ЖЭУ.Опять они что-то делают и вроде около двух месяц все нормально,крыша не течёт.Но вот опять сейчас после дождя наблюдаю мокрый потолок.В настоящее время в помещении.где течёт ведем ремонт.Т.е. это течь приведёт к значительному материальному ущербу.Так же у старшей дочери на фоне постоянной сырости и из-за наличия плесени в помещении,которую не можем вывести.т.к. постоянно подтапливает,постоянные бронхиты.В связи с вышеизложеным хотела бы узнать,как ещё можно повлиять на наш Жилсервис,чтоб работы были проведены в полном объёме и надлежащего качества,чтоб течь не возобновилась.Так же хочу взыскать с управляющей компании материальный и моральный ущерб.каким образом этого можно добиться?Заранее большое спасибо!

Два суда (первой и второй инстанций) признали выборы старой управляющей компании в МКД недействительными. С момента вынесения решения 2-й (апелляционной) инстанцией прошло ровно 2 месяца. (Нужен ли и предусмотрен ли в таких случаях исполнительный лист на решение суда, каков механизм его исполнения?) Данные решения сразу были направлено как в ГЖИ, так и в администрацию города. Кроме того, в доме (345 квартир) установленным порядком с соблюдением всех процедур и норм ценой неимоверных усилий инициаторов было выбрано и зарегистрировано в налоговом органе ТСН (ТСЖ). Установленным порядком в ГЖИ направлен юридический минимум необходимых документов по выборам (копии решений, протокол и т.д.). Но ГЖИ, проверив это, (считаю) необоснованно провела еще и внеплановую документарную проверку (вдвое затянув сроки документарной проверки, которые сама и определила) выборов ТСЖ и не усмотрев никаких нарушений этих выборов, не спешит исключать наш дом из реестра лицензий старой УК, тянет время, работает в интересах старой УК. Старая УК не собирается передавать дом, коммуникации и техническую документацию, уклоняется от получения уведомлений и протокола выборов ТСЖ (все отправленные письма и уведомления вернулись обратно через месяц после отправки). Часть ресурсников отказываются заключать договора с ТСЖ по основаниям, что наш дом согласно реестра и информации на сайте "ГИС ЖКХ" еще находится под управлением старой УК. Руководство УК ищет аффилированных жильцов, чтобы втянуть ТСЖ в судебные тяжбы и тем самым не позволить произвести изменения в реестре лицензий старой УК. Кроме того старая УК раскидала квитанции на оплату СиТР в начале месяца для того чтобы ТСЖ не смогло выпускать свои квитанции за обслуживание дома. Как? Как избавиться от старой УК и начать работать молодому ТСЖ на законных основаниях?

Одно кафе закрыл. Открылось новое. Абсолютно все органы местной власти бездействуют. Пишут отписки. Переписка идет на протяжении года. Без разрешительной документации Оборудована входная группа в трех местах данного помещения. Дом памятник - Объект культурного наследия, в реестре с 2001 года. Местной и Управлению пожарной части, местной Администрации, ГУЖА, Местной и Управлению Прокуратуры, Роспотребнадзор, КГИОП, Жилсервис всем безразлично. Только Жилищная инспекция отреагировала адекватно.