ДДУ

Добрый день! Два месяца назад взял ипотеку и подписал ДДУ с застройщиком. Не понравилась локация около дома, риэлтор при покупке не досказал некоторые нюансы. Застройщик на просьбу расторгнуть договор по обоюдному согласию - ответил отказом! Есть ли возможность расторгнуть договор через суд, или повторно отправить заявление на расторжение по обоюдному согласию при помощи юриста? По договору вины застройщика нет, он выполняет все в срок. Нужна реальная практика на сегодняшний день! Читал, что раньше юристы ссылались на закон о защите прав потребителей. Спасибо.

В августе 2022 года заключен ДДУ с застройщиком, квартира куплена в браке (супруги одновременно подписывали договор). квартира достроена, собственность оформлена. в августе 2024 года оформлено расторжение брака, раздел имущества не был произведен. сейчас готовимся к сделке по купле-продаже (я на стороне Покупателя), ДКП будут подписывать супруги (Продавцы) вместе. Планируем разделить сумму 50/50, раскидать каждому на свой р/счет. требуются ли для страховки Покупателя какие-либо еще заверения, справки и пр. от Продавца, или их одновременная подпись на ДКП нас обезопасит?

Добрый день. Сегодня спустя полгода мне банк вписал неустойку. -21тыс. «Неустойка начислена по причине несвоевременного продления полиса страхования недвижимости» С застройщиком оформлен договор ДДУ от 23.01.2023г, дом введен в эксплуатацию в декабре 2023. Но ключи мы получили только 08.06.2024 как и право собственности на квартиру.. Страхование жизни и здоровья продлено и оформлено вовремя. Когда дом введен в эксплуатацию и выданы ключи, тогда только я обязана страховать ипотечную квартиру, а до этого по ДДУ это делает девелопер. А заёмщик должен страховать жизнь и здоровье, что было сделано и продлено. Я обязана была продлевать полис страхования недвижимости? Банк правомерно просит выплатить неустойку спустя полгода? как раз в срок ввода дома в эксплуатацию до выдачи ключей.

Квартира куплена по ДДУ в 2018 году (я единственный собственник по договору, находилась в браке). В 2020 году умер муж. Выделена супружеская доля дочери 50% . Дочь оформила договор дарения своей доли на меня (налог не уплачивали как между близкими родственниками). Собственность оформлена в 2024 (я собственник). Смогу ли продать квартиру, не заплатив налог с подаренной доли?

Здравствуйте, купили квартиру по ДДУ, крайний срок получения в договоре 29 июня 2024г., но до сих пор ещё не получили ключи. Хотим запросить неустойку за невыполнение обязательств. Как рассчитать сумму неустойки?

Я приобрела квартиру по ДДУ будучи в браке в 2019 году. Муж умер в 2021. Вступление в наследство его доли было оформлено на меня. Собственность оформила в 2024 году. При продаже квартиры нужно ли будет платить налог с 50%, полученных по наследству? Насколько мне известно, по ДДУ квартира не считается имуществом, а причисляется к объекту имущественного права. Получается продать без налога смогу только через 5 лет после его смерти? Если раньше, то придется заплатить НДФЛ с унаследованных 50%?

Моя мама в 2018 году приобрела квартиру по ДДУ, находясь в браке. В 2020 году умер супруг (мой папа). Наследственное дело вели через нотариуса, но про ДДУ забыли и к наследственной массе не присоединили. Мама написала отказ от всего, что было включено на меня. В 2024 году была оформлена собственность на квартиру (на маму). Сейчас решили ее продать и встал вопрос о том, что не правильно оформлены документы. И должна была быть выделена доля (на меня, поскольку я приняла все наследство), но я не хочу такой вариант, поскольку тогда при продаже я попадаю на налоги до 5 лет владения (это было не имущество, а имущественное право). Есть ли какой-то вариант решения вопроса, чтобы оставить собственность на квартиру целиком на маме?

Моя мама в 2018 году приобрела квартиру по ДДУ, находясь в браке. В 2020 году умер супруг (мой папа). Наследственное дело вели через нотариуса, но про ДДУ забыли и к наследственной массе не присоединили. Мама написала отказ от всего, что было включено на меня. В 2024 году была оформлена собственность на квартиру (на маму). Сейчас решили ее продать и встал вопрос о том, что не правильно оформлены документы. И должна была быть выделена доля (на меня, поскольку я приняла все наследство), но я не хочу такой вариант, поскольку тогда при продаже я попадаю на налоги до 5 лет владения (это было не имущество, а имущественное право). Есть ли какой-то вариант решения вопроса, чтобы оставить собственность на квартиру целиком на маме?

Добрый вечер. Мы многодетная семья, сейчас приобретаем квартиру в ипотеку в новостройке, на этапе строительства. Маткапитал при покупке не используем т.к. мы его уже использовали для погашения предыдущей ипотеки. В квартире, где проживаем сейчас, троим детям выделены доли по 1/28 каждому, у супруги 25/28 доли. Я от своей доли отказался в пользу супруги. Вопрос: сейчас, при оформлении договора долевого участия на приобретение новой квартиры надо ли мне включать детей с супругой в договор ДДУ и какие доли им выделить в новой квартире? Я иду основным заёмщиком, супруга не идёт созаёмщиком т.к сидела в декрете и не может подтвердить свой доход. Мне, как основному заёмщику, обязательно нужно выделять долю в приобретаемом жилье?

Добрый вечер. Мы многодетная семья, сейчас приобретаем квартиру в ипотеку в новостройке, на этапе строительства. Маткапитал при покупке не используем т.к. мы его уже использовали для погашения предыдущей ипотеки. В квартире, где проживаем сейчас, троим детям выделены доли по 1/28 каждому, у супруги 25/28 доли. Я от своей доли отказался в пользу супруги. Вопрос: сейчас, при оформлении договора долевого участия на приобретение новой квартиры надо ли мне включать детей с супругой в договор ДДУ и какие доли им выделить в новой квартире? Я иду основным заёмщиком, супруга не идёт созаёмщиком т.к сидела в декрете и не может подтвердить свой доход. Мне, как основному заёмщику, обязательно нужно выделять долю в приобретаемом жилье?

Есть квартира по ДДУ в Московской области, я собственник, дом сдался в эксплуатацию год назад. Сейчас делаю ремонт, соседи иногда жалуются, что провожу ремонт не в положенное время. В связи с этим есть вопросы: 1. Распишите подробно по каждому дню недели со скольки и до скольки можно шуметь (делать ремонт). 2. Есть ли какие-то послабления для новостройки? 3. Как соседу доказать, что это именно я шумлю? 4. Какой предусмотрен штраф за это?

Добрый день! Подскажите пожалуйста порядок действий, как добавить супругу в собственники квартиры, которая была приобретена в ипотеку до брака. Ипотека ещё выплачивается. Я единственный участник ипотеки в ДДУ. Спасибо.

Приобрели квартиру в новостройке на 4 этаже в ипотеку. Договор Дду, дом еще строится, экскроу счет. Дом бизнес класса. Спустя месяц в чате собственников выяснилось что в этой секции нет 2 и 3 этажа! То есть наш 4 этаж это фактически 2-ой этаж и под нами коммерция. Для нас это шок, мы не планировали брать квартиру на 2 этаже. Считаем, что нас ввели в заблуждение. Можем ли мы расторгнуть договор ДДУ на этом основании? Или требовать от застройщика переоформиться на другую квартиру?