Здравствуйте!У нам вот такая ситуация,ЖЭК предъявил за свет и воду 27000 тысяч,потому что якобы вовремя не поменяли счетчик,а хозяйка квартиры,предъявила сщет нам.Правильно ли это?И еще вопрос,входит ли в наши обязанности платить за отопление?
Алиса, добрый день! Для правильного ответа нужно ознакомиться с договором аренды жилого помещения, можете выслать на gulyaevvv@gmail.com
По общему правилу согласно Постановления Правительства № 530 от 31 августа 2006 года «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» прописано что: «Владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность, обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения».
Таким образом, требования к Вам как в арендатору от арендодателя не правомерны.
Обязанность платить за отопление должна быть прямо оказана в договоре аренды жилого помещения.
С Уважением, Владимир Викторович
Здравтсвуйте, Алиса.
Все зависит от условий вашего договора аренды. Если про замену счетчика в нем ничего не прописано, то требования арендодателя к вам не обоснованы.
ОБязанность следить за необходимостью замены счетчика лежит на собственике помещения согласно п. 81 Постановления Правительства РФ № 354:
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Обязанность оплаты за отопление, как и за иные виды коммунальных услуг, также должна быть прописана в договоре аренды. При отсутствии этого- вы обязаны вносить только арендную плату согласно ст. 614 ГК РФ.
