Как понудить ДГИ Москвы к исполнению своих обязанностей

В прошлый раз приватизация закончилась судебным решением за бездействие и вместо установленного месяца длилась семь. Понимаете мое беспокойство?!
Роман

При таком же мнении остаюсь. К сожалению, придется повторно проходить приватизацию.

Добрый вечер. Никаких постановлений не было. На руках и договор соц.найма и передачи в собственность данного жилого помещения(оригинал) - это и есть постановление в данном случае. Росреестр отказал правомерно, т.к. на момент регистрации права данный объект не был зарегистрирован в ЕГРП и в течение 3-х месяцев Москва не устранила это препятствие. Зато в марте текущего года это жилое помещение в ЕГРП зарегистрировали, но не под той цифрой, которая указана в договорах. ВСЕГО ОДНА ЦИФРА. Была римская, стала арабская. А заставляют все заново. В прошлый раз приватизация закончилась судебным решением за бездействие и вместо установленного месяца длилась семь. Понимаете мое беспокойство?!

Зачем приватизацию вновь проходить, если она одобрена ими год назад и тем более с договором на руках???
Роман

Действительно при данных обстоятельствах заново приватизировать квартиру не нужно. Передавайте документы на регистрацию в Росреестр, а в случае отказа обращайтесь в суд. Росреестр обязан будет доказать правомерность отказа. Если договор передачи квартиры в собственность не отменен, то Росреестр обязан зарегистрировать переход права. Само по себе изменение цифры а римской на арабскую не основание для отказа.

Если суд не признает отказ незаконным, то тогда действительно кроме как пройти процедуру приватизации вновь вариантов не остается.

Уважаемый Роман! В дополнение: сами составьте дополнительное соглашение об изменении адреса помещения и направьте его для подписания. Соответственно, если откажутся — идите в суд с исковым заявлением об обязании заключения дополнительного соглашения. Помещение как по новым документам, так и по старым одно и то же.

Государственная пошлина 300 руб.

Касательно отказа Росреестра: обжаловать его надо в течение трех месяцев со дня получения отказа. Срочно подавайте исковое заявление (по дополнительному соглашению), а к истечению 2,5 месяца подадите заявление на отказ в порядке главы 25 ГПК РФ.

Уважаемый Роман! На Ваше уточнение: да, издеваться у нас умеют. Но придерживаюсь ранее данных советов.

Зато в марте текущего года это жилое помещение в ЕГРП зарегистрировали, но не под той цифрой, которая указана в договорах. ВСЕГО ОДНА ЦИФРА. Была римская, стала арабская. А заставляют все заново. В прошлый раз приватизация закончилась судебным решением за бездействие и вместо установленного месяца длилась семь. Понимаете мое беспокойство?!

В этой ситуации росреестр формально прав. надо будет проходить все повторно.

Вы можете приложить все документы. Думаю сложностей у Вас не возникнет.

Можно конечно все обжаловать в суде, но по времени суды займут в два раза больше времени и выйдут дороже.

Добрый вечер. Прежде чем выкладывать хочу пояснить. Росреестр отказал правомерно. На момент регистрации права было обнаружено, что передаваемый объект не зарегистрирован в ЕГРП, это вина ДЖПиЖФ Москвы. По истечении 3-х месяцев они это не устранили, отказ очевиден. Зато устранили в марте текущего года, но изменили номер помещения. В моих договорах соц.найма и передачи в собственность (оба оригинала на руках) стоит римская цифра объекта, а в марте они изменили ее на арабскую. Теперь просят пройти процедуру приватизации заново, вместо того чтобы заключить доп. соглашение и передать это все в Росреестр повторно. Дом на месте, улица на месте, статус объекта не изменен, просто графическое изменение номера квартиры. Зачем приватизацию вновь проходить, если она одобрена ими год назад и тем более с договором на руках???

Извиняюсь — отказ Росреестра и договор с ДГИ

Зачем выкладывать типовой договор о передаче в собственность? Поясняю, в договоре стоит номер жилого помещения IV, а с марта текущего года помещение стало 4. Вот и все, что изменилось. здесь уже проскользнули умные мысли, с которыми я согласен. Отказ один раз не является препятствием для повторной регистрации, и не основанием для повторного прохождения процедуры приватизации. Сейчас в нашем городе какие то иные порядки. В росреестр только через МФЦ, а в МФЦ абсолютно юридически безграмотные роботы. Я им 2 часа объяснял, что закон о регистрации права не позволяет отказывать в приеме документов. Примите, отправьте в росреестр и те пусть пишут рекомендации или отказ, что бы было что обжаловать. И не надо идти ни в какую Москультуру и т.д. справка о смене адреса выдается в том же МФЦ, прикладывается к остальным документам, а росреестр самостоятельно запросит от ДГИ заявление на передачу мне указанного жилого помещения. Но у нас не только в стране, но и в ее столице у каждого работника свои законы и мнения. Они видите ли созвонились с росреестром и те якобы сказали не принимать документы из-за возникших разночтений. Только мне не понятно разночтений чего? Договора и справки о смене номера помещения. Адрес то не изменился, кирпичи на месте. А в полицию я пойду печать в паспорте менять, неужели вместо справки о смене адреса попросят доп. соглашение к договору социального найма? Ну бред, согласитесь. А если бы выдали свидетельство и каждый год меняли кадастровую информацию, то каждый год нужно было бы платить новые пошлины и получать новые свидетельства? Согласитесь также маразм! Думаю необходимо официальным заявлением в МФЦ обязать их принять имеющиеся документы, подготовить справку о смене адреса, и вместе с моим произвольным заявлением о просьбе зарегистрировать указанное право и квитанцией госпошлины передать в росреестр, а мне расписку в принятии. У росреестра при проведении правовой экспертизы возникнут 2 вопроса: где заявление от передающей стороны и возможно о смене адреса. Это, как подсказывают ваши коллеги росреестр может сделать без моего участия. Думаю я прав.

Светлана, вы абсолютно правы, но вот в росреестр по Москве физических лиц не пускают, поэтому договориться о встрече не получится. В моем случае я могу им просто написать, чтобы они направили заявление в росреестр самостоятельно, либо по запросу росреестра и о выполнении моего требования узнаю из ответа росреестра. Извините за тавтологию.

Светлана, вы абсолютно правы, но вот в росреестр по Москве физических лиц не пускают, поэтому договориться о встрече не получится. В моем случае я могу им просто написать, чтобы они направили заявление в росреестр самостоятельно, либо по запросу росреестра и о выполнении моего требования узнаю из ответа росреестра.
Роман

Роман, в таком случае, подавайте заявление Росреестр, и сразу заявление в ДЖПиЖФ Москвы (лучше в этот же день). Напишите им также, что непредставление заявления вы будете расценивать как уклонение от гос. регистрации с последующим обращением в суд в порядке ст. 165 ГК РФ. Может, напугаются)

Договор безвозмездной передачи подписан, следовательно Вы и собственник. И запрашивать справку именно Вы и можете. И еще такой нюанс, информации о тождественности адресов на данный момент в готовом виде в отделе архитектуре нет и не может быть. ПОЭТОМУ Росреестр самостоятельно эту информацию запрашивать не может. Такая информация (справка) может быть подготовлена и выдана только после представления в отдел архитектуры договора приватизации, договора безвозмездной передачи, и новых документов с иным адресом. Эти документы будут перечислены в справке.

А что в МФЦ должны были принять Ваше заявление с любыми документами (да хоть с приложением чистых листов) Вы абсолютны правы, они пятое колесо решение не принимают. Только все что принес посетитель, должны в полном объеме передать в Росреестр.

Уважаемый Вагиз, я благодарен Вам за неравнодушие к ситуации. Государственный регистратор обязан принять все необходимые меры для подтверждения подлинности документов, следовательно, если такое необходимо, то росреестр может направить в Мосархитектуру, да и собственно в Департамент имущества и земельных отношений- это и есть ДГИ запрос о тождественности адресов. У ДГИ такая информация также имеется, они вправе, да и в моем случае обязаны это подтвердить. Они изменили эту злополучную цифру. В случае непредоставления таких документов, я как заявитель об этом уведомляюсь и вправе предоставить такие документы самостоятельно. Кроме этого, мне интересно мнение о статье 450 ГК, а именно о части 3. Изменение нумерации произошло в одностороннем порядке, т.е. условия договора изменены без дополнительного соглашения со мной, решения суда и соглашения со мной о расторжении такого договора нет, следовательно, согласно норме указанной статьи договор считается измененным автоматически и не может вызывать подозрений в своей подлинности. Я прав или что то не понимаю?

Марина, улица и номер дома не изменились, изменился номер квартиры. Дом и адрес никуда не переехали. если бы в доме были квартиры и IV и 4, тогда возникают разночтения. В моей жизни неоднократно менялись адреса, сначала дом был через дробь с другим домом и корпусом. затем дробь убрали, корпус остался, далее и корпус убрали. теперь вот с цифрами играют. но я никогда никуда не обращался за какими то немыслимыми документами, просто раньше в ЖЭКе, теперь в МФЦ берется справка об изменении адреса. Я не переехал в другую квартиру, и это может подтвердить сам ДГИ.