Чернобавский Дмитрий

Добрый день. Дано: единственная квартира получена по наследству около 10 лет назад. Через несколько лет после этого было зарегистрировано ИП на сдачу ее в аренду с кодами на аренду и продажу. Зарегистрировано как УСН 6%. Несколько лет назад пару раз использовался патент, а потом сново было УСН 6%. Кроме аренды именно этой квартиры, никакие объекты недвижимости не продавались и не сдавались все годы регистрации как ИП. Сейчас квартира попала под проект реновации города Москвы и будет получена новая взамен старой. Возникает вопрос о потенциальной продаже новой квартиры. вопросы: 1) если не сдавать в аренду новую квартиру, то будет НДФЛ 0%, т.к. срок владения больше 5 лет сумарно? Или все равно насчитают 6% по ИП, т.к. была аренда старой квартиры? 2) Когда сниматься с учета ИП в таком случае, до или после продажи? 3) если новую квартиру сдавать в аренду, то имеет ли смысл зарегистрироваться как самозанятый и закрыть ИП? И если посдавать в аренду пару лет как самозанятый, а потом продавать, то меняется ли налоговые последствия? Есть ли четкая практика по этому? (например, был ИП, стал самозанятый, аренда единственной квартиры, больше 5 лет владения) Единственный собственник - гражданин РФ, но нерезидент налоговый.

Чтобы оказывать визовую поддержку и выполнять такие услуги как: заполнение анкеты, бронирование отелей и билетов, оплата консульского и сервисного сбора за клиента, какой вид договора будет юридически правильным? Какую систему налогообложения выбрать?

Здравствуйте, помогите пожалуйста ответить на требование об обосновании применения НДС 5%. ИП применял в 2025 году патент и усн, по патенту было фактическое превышение 20 млн и соответственно, с 2026 года перешли на НДС. Налоговая видит только декларацию УСН. Как правильно составить ответ и что приложить им в пояснение.

Здравствуйте. Возникла проблема с налоговой и результатами камеральной проверки. 5.08 подавал декларацию 3-НДФЛ как физлицо через личный кабинет сайта ФНС за 2025-й год с целью получения налогового вычета по учебе. 06.08 камеральная проверка отобразилась как "КНП завершена без нарушений", но при этом было начислено по моему мнению ошибочно 341 тыс руб налога, якобы неуплаченного за прошлый год. Ошибочно, т.к. по документам за прошлый год все было уплачено в ноль, а ошибка возникла из-за того, что система ФНС по одной из позиции декларации (брокерский отчет) считала налог с общей суммы доходов, не учитывая расходы. 11.08 подал уточняющую декларацию на бумаге прямо из отделения ФНС, сделав ее не через сайт, а через программу, и подобная ошибка там не наблюдалась. Сейчас уточненная декларация находится в статусе "Зарегистрирована", непонятно, начата проверка или нет, но вот требование к уплате 341 тыс до 01.12.26 в Едином налогом счете уже висит. Отсюда вопрос - стоит ли уже сейчас подать жалобу на результат предыдущей камеральной проверки, приведшей к возникновению ошибочного налога, или лучше дождаться результата последней уточняющей? И какие вообще дальнейшие действия с моей стороны должны быть для решения этой ситуации?

Можно ли одновременно сдавать квартиру как самозанятый (физ.лицо), а нежилое помещение как ИП на патентной системе налогообложения? Как самозанятый в части аренды квартиры зарегистрирован уже несколько лет, планируется регистрация в качестве ИП с выбором патентной системы налогообложения, возможно ли в таком варианте совмещать 2 таких режима налогообложения или после регистрации ип на патенте для сдачи в аренду нежилого помещения придется отказаться от самозанятости для сдачи квартиры?