Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Несоответствие площади по договору и по результатам обмера ПИБ
Здравствуйте
Договор участия в долевом строительстве от 08.10.2012г., застройщик ООО "Новый элемент". Застройщик обязуется передать дольщику квартиру не позднее 4 квартала 2014 г.
Согласно договора площадь квартиры 25,14 кв.м.
По замерам ПИБ площадь квартиры 24,2 кв.м., т.е. на 0,94 кв.м. чем указано в договоре.
Согласно п.5.4. договора, если площадь квартиры по обмерам ПИБ будет отличаться от площади указанной в договоре более чем на 1 кв.м., стороны производят перерасчет по договору, при этом стоимость определена 1 кв.м - 94350 руб.
согласно п.4.3 договора, не считается существенным изменением площади квартиры при отклонении в пределах 7% (1,76 кв.м)
Акт приемки квартиры мной не подписан, заявление с требованием произвести перерасчет застройщику передано, сегодня заберу письменный ответ, при устном общении в перерасчете отказано
Прошу дать консультацию по следующему вопросу: могу ли я требовать перерасчет стоимости квартиры и выплаты за недостающие 0,94 кв.м. и подсказать дальнейшие действия
добрый день!
К сожалению, разницу взыскать не удастся, т.к. Договором у Вас предусмотрено, что передаче возможен только, если отклонение больше чем на 1 кв.м. В Вашем случае, отклонение площади меньше, а именно 0.94.
Если бы отклонение было 1.01, то застройщик должен был бы произвести перерасчет.
Предлагаю, что именно такой же ответ будет получен от застройщика.
С уважением, Пётр