Здравствуйте. При разводе суд разделил квартиры нажитые в браке по 1/2 каждую. Я остался в двушке, а жена бывшая в однушке, в другом городе. Квартиры стоят одинаково. Меняться долями она не хочет. Возможно ли как то повлиять на нее, чтобы заставить произвести обмен долями? И могу ли я приходить в однокомнатную кв. где проживает бывшая супруга?
Вы оба являетесь сособственниками обеих квартир, в связи с чем имеете право проживать в любой квартире… Почитайте ст. 246, 247 ГК РФ. Порядок пользования имуществом при недостижении соглашения между собственниками устанавливается судом.
Здравствуйте, Сергей. Обмен долями возможен только по соглашению сторон. С какой целью приходить в однокомнатную квартиру, в которой вы не живете, да еще и расположенную в другом городе? А она пытается приходить в вашу двухкомнатную квартиру?
С какой целью?! Что бы вынести ей мозг. Чтоб она наконец поступила по человечи и поменялась долями! Она в скором времени видимо попытается придти в двушку(подала на определение права пользования)
Скорей всего суд затруднится определить порядок пользования однушкой.
«затруднится» — это мягко сказано. Невозможно определить порядок пользования однокомнатной квартирой. Но вы просили поделить собственность, а не установить порядок пользования. Вот суд и поделил.
Значит ли это что я могу требовать компенсацию за пользование половиной квартиры?
Не значит. В решении суда указано — по 1/2 доле в праве каждому в обеих квартирах, В такой ситуации, если кто и вправе требовать компенсацию за пользование общей площадью, так это она.
Поясняю. Компенсация взыскивается не за стоимость недвижимость, а за пользование большим метражом. Стоимость не имеет значения, т.к. вы оба — собственники в равной мере обеих квартир.
И можно ли попытаться просить компенсацию моей доли, долей её, в двушке(цены равны).?
Нельзя.У вас в двушке 1/2 доля в праве, и у нее — 1/2. У вас в однушке 1/2 доля в праве, и у нее — 1/2. Размер вашей собственности равен размеру ее собственности. У каждого — по 1/2.
Ваша 1/2 доля в праве не может быть ни меньше, ни больше ее 1/2 доли в праве.
1/2 = 1/2. Это понятно? Вот если бы ей присудили одну квартиру, вам — другую, тогда разница в стоимости имела бы значение.
Оспаривайте грамотно ее иск об определении права пользования двухкомнатной квартирой.
Здравствуйте. Спасибо за ответ. Скорей всего суд затруднится определить порядок пользования однушкой. Значит ли это что я могу требовать компенсацию за пользование половиной квартиры? И можно ли попытаться просить компенсацию моей доли , долей её, в двушке(цены равны).?