Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Подать в суд на нарушение права аренды
Я являюсь ИП, и заключил договор аренды помещения под торговлю продуктами питания, срок аренды у меня 1 числа и 15 числа, за вторую половину арендной платы не внесли полную сумму денег. В результате до скончания срока ежемесячной аренды помещение закрыли на замок, я не могу забрать имущество и оборудование, плюс убытки из-за того что торговля прекратилась и в помещении остались продукты питания. Как мне правильно подать заявление в суд??
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Из чего следует что действия арендодателя не правомерны вы должны написать иск ссылаясь на выше написанные законы и др.
С уважением
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вам стоит обратиться в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением. Для более полной консультации нужно обратиться на очную консультацию к юристу.
Добрый день! Суд 1 инстанции про рассмотрении дела о приобретательной давности удовлетворил мой иск. Через 9 месяцев прокурор подал апелляционное представление, указав причиной на продление апелляционного срока дату ознакомления с материалами дела и более ничего. За это время я зарегистрировала недвижимость в Росреестре, на руках выписка из ЕГРН. Могу ли я в заседании ап. суда настаивать на отмене апелляции, т.к. она подана с нарушением законодательства
, вопрос №5057807, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, в течении какого времени арендодатель может подать в суд на арендатора , если во время аренды авто было небольшое дтп оно не зафиксировано в ГАИ пострадавших нет , только авто но просмотре арендодателю была выплочена денежная сумма за ремонт, осмотр был визуальный без официальной бумаги , чеки о переводе имеются. Возможно будет обжаловать иск
, вопрос №5057050, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Бабушка получила земельный участок как малолетний узник с правом аренды от государства. По договору наследования мама получила этот участок после смерти бабушки с переходом права аренды, на участке обьект незавершенного строительства. Через сколько лет модно продавать такой участок чтобы не платить налог
, вопрос №5054771, Елена, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Я снимаю квартиру, срок в договоре прописан 11 месяцев, с 02.08.26 по 01.07.27.
В силу определенных личных обстоятельств вынуждена съехать раньше.
В договоре по такому случае есть пункт 5.4.3, где сказано, что залог при досрочном съезде может дать использован в качестве оплаты аренды за последний месяц проживания, но непосредственно перед съездом и по договоренности с собственником.
Но в то же время есть пункт 7.2, в котором сказано, что арендатор может съехать раньше, предупредив арендодателя за 30 дней, но если это случается раньше 01.07.27, то залог не возвращается, не может быть использован как оплата за последний месяц проживания и оплату ЖКХ.
Я хотела съехать в октябре, не дожив даже до конца.
Предложила хозяйке использовать мой залог равный месяцу аренду как оплату за этот месяц, оплатить все ЖКХ которые на мне по договору.
Предложила физически оставить квартиру раньше, чтобы у них было время найти других жильцов на ноябрь.
Она не только отказала мне, сославшись на пункт 7.2, но и приказала мне съехать в течение суток с квартиры, если я не внесу оплату за месяц вперед. Залог использовать в оплату аренды отказалась.
Пришлось внести деньги за месяц, чтобы она не приехала и не выгнала меня.
Она утверждает, что я нарушаю условия договора, пытаясь съехать раньше.
Хотя она его нарушила гораздо раньше, предоставив мне нерабочую технику (мы не смогли проверить ее рабочее состояние до въезда), а потом заставила меня платить за капитальный ремонт (по договору я обязана платить ЖКХ и вывоз мусора.
Как я могу обосновать свое право выехать раньше и не потерять залог?
Договор явно был составлен с нарушениями, просто рыба с интернета, сделанная в пользу хозяйки.
, вопрос №5052774, Карина, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, с мужем в браке с 2009г.родились двое детей, не живём с 2019 года, с 2022 г проживаем в квартире которую он унаследовал в 2026 году в июне, отец и брат мужа умерли в 2025, хоронила их я. Вчера он пришёл типо с покупательница, которая мне показала бумагу форматом А4 (копия) купли продажи, что типо такой продал... Такой квартиру по адресу..... И больше ничего там не было, и дала нам месяц чтобы съехать. Подала в июне на судебный приказ, он его отменил, подала на алименты, суд вынес немедленно исполнение, завтра заберу решение. Ещё подавала в мае в суд на право проживания до совершеннолетия младшей дочери, суд отказал. Как нам быть в этой ситуации? Квартира есть за 500км от Владивостока, куплена под материнский капитал в 2013 году, там никто никогда не проживал, дети родились и выросли во владивостоке без прописки
, вопрос №5051956, Оксана, г. Калуга
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
