Здравствуйте, Татьяна!
Дополню коллег порядком, который важен в Вашей ситуации.
1. Срок на апелляционное представление составляет месяц со дня принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ). Пропущенный срок может восстановить только суд первой инстанции отдельным определением по ходатайству прокурора (ст. 112 ГПК РФ). Позднее ознакомление с делом не считается уважительной причиной, если прокурор имел возможность ознакомиться раньше.
2. Проверьте, вынесено ли определение о восстановлении срока и получали ли Вы его копию. На это определение можно подать частную жалобу в течение 15 дней со дня его вынесения (ст. 332 ГПК РФ). Если определение уже вынесено и срок на жалобу прошел, просите восстановить и его, если копию Вам не направляли.
3. Проверьте, участвовал ли прокурор в Вашем деле. Право принести апелляционное представление есть у прокурора, участвующего в деле (ч. 2 ст. 320 ГПК РФ). Дела о признании права собственности в силу приобретательной давности к категориям, где участие прокурора обязательно, по общему правилу не относятся. Если прокурор в деле не участвовал, это сильный довод для возражений.
4. В апелляции подайте письменные возражения на представление (ст. 325 ГПК РФ): об отсутствии уважительных причин пропуска срока, об отсутствии у прокурора права на представление (если он не участвовал) и по существу, почему решение законно.
Регистрация права в ЕГРН не защищает решение от отмены: если апелляция его отменит, запись будет исправлена. Поэтому возражения лучше подготовить тщательно.
Если пришлете решение, представление прокурора и определение о восстановлении срока (если есть), подготовлю частную жалобу и возражения на представление.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро