8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Жилищный вопрос

Здравствуйте. Ситуация вот какая. Есть квартира в Москве, в которой я сейчас проживаю с сестрой (у сестры своя семья, муж и ребенок), матерью. Квартира трехкомнатная, также есть квартира однокомнатная, которая досталась от бабушки и когда-то бабушку уговорили переоформить собственность на маму, далее сестра каким-то образом уговорила маму оформить дарственную на нее. Я по глупости подписал документы, что отказываюсь полностью от этой квартиры. В данный момент мы живем как в коммунальной квартире. Я плачу за коммунальные услуги, также даю денег на еду и т.д., но стараюсь в квартире не появляться, т.к. натянутые отношения с родственниками. Когда я завожу речь о размене квартире, на меня все набрасываются, говорят что у меня нет совести, и т.д. Мои предложения чтобы я переехал в однокомнатную квартиру (собственницей которой в данный момент является сестра) они против, т.к. ее сдают и получают с этого прибыль. Я уже взрослый человек (30 лет) и хотел бы построить семью, но жить в "квартире-комуналке" в этом дурдоме не хочется.... Как поступить в данной ситуации, (на трехкомнатную квартиру я претендую), может я могу получить денежную компенсацию, либо продать свою часть квартиры? (возможно это будет толчок к новой жизни, возьму ипотеку и буду жить в отдельной квартире).

Показать полностью
, Николай, г. Москва
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Николай!

Ну, с однокомнатной квартирой ясно — там сестра прикарманила её благополучно.

А что с этой квартирой, где все вы проживаете? Она в чьей собственности? И что за отказ Вы писали? По однокомнатной Вы никакого отказа писать не можете, поскольку мама вправе была подарить эту квартиру кому угодно...

Не отказались ли Вы от участия в приватизации трёхкомнатной квартиры случайно?..

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Москва

Если быть точным, то в трехкомнатной квартире прописан только я и мама . А сестра прописана в однокомнатной.

Теперь понятно.

Ну, ситуация у Вас очень не хорошая… В том плане, что Вы будучи собственником доли в квартире не можете свободно владеть своим имуществом.

Я Вам предложу вариант — а Вы уж смотрите сами.

Вам уже невмоготу проживать в этой квартире и Вы можете продать свою долю с соблюдением правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ — преимущественное право покупки, которым обладают долевые собственники.

То есть, вы решаете, за сколько будете продавать свою долю в квартире и в письменной форме предлагаете выкупить её остальным собственникам. Лучше всего сделать это, прибегнув к услугам нотариуса — он составит письма и всё оформит к сделке в случае необходимости.

Далее, если остальные собственники либо отказываются выкупать эту долю, либо просто отмалчиваются, то Вы вправе предложить выкупить долю третьим лицам. Но не дешевле той суммы, которая будет предложена собственникам.

Смотрите — доля в московской квартире — очень лакомый кусок для всех, кто нуждается в постоянной регистрации! У Вас эту долю отхватят в момент! Жители кавказских республик охотно воспользуются Вашим предложением. 

Это отличный и вполне законный способ решить Вашу проблему.

Опишите её всем обитателям квартиры, нарисуйте перспективы проживания с третьими лицами, купившими Вашу долю… Может, задумаются. И предоставят Вам наконец однушку для проживания?

1
0
1
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Вопрос: наложиться ли арест на р/с?
Здравствуйте, интересует душущепетильный вопрос, есть долги у судебных приставов у меня и у моего предполагаемого соучредителя. Вопрос: наложиться ли арест на р/с?
, вопрос №4061415, Роман, г. Курск
800 ₽
Недвижимость
Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме?
Мы продаем квартиру по ДКП. Покупатель будет производить оплату посредством ипотеки. Проблема в том, что у покупателя на руках не вся сумма для первоначального взноса (ждет недостающую часть с продажи другого имущества). По факту ему недостает около 500 тыс руб. Нам предлагают оформить отдельно от ДКП договор займа для покупателя на эту сумму, а в ДКП для дополнительной подстраховки прописать условие передачи ключей только после полного возврата займа. При этом в условиях оплаты будет прописано якобы покупатель эти 500 тыс нам платит наличными заранее (чтобы у банка не было вопросов). Дело в том, что нам тоже важно как можно скорее выйти на сделку, иначе мы упустим другую квартиру, которую уже мы хотим далее купить. Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме? Понимаю, что покупатель может не соблюсти договор займа и не отдать займ, но в этом случае мы ведь можем с него взыскать долг через суд? А также имеем ли мы право не впускать покупателя в квартиру до момента полной оплаты займа (т.к. это условие в договоре передачи ключей будет зафиксировано). При этом регистрация сделки пройдет и собственник сменится, аккредитив мы откроем и получим деньги.
, вопрос №4061068, Станислав, г. Москва
Наследство
Вопрос в следующем, имеем ли мы - мать, старший брат и я право наследия отцовской доли?
Добрый день! Вопрос о наследии: Умерла бабушка , у нее 2 сына , мой отец и дядя. От бабушки остался земельный участок. Т.к. отец с дядей не общались между собой , соответственно оба не вступили в наследие. Прошло время умер отец. Дядя завил о праве наследие на земельный усаток в суд. Вопрос в следующем, имеем ли мы - мать, старший брат и я право наследия отцовской доли?
, вопрос №4060769, Олег, г. Москва
Налоговое право
Итак, вопрос вот в чем: налоговая обнаружила акты и расходники по юр.услугам, однако конечно же судом были взысканы и уж тем более мною получены суммы гораздо меньшие чем указаны в документах
Добрый день! Буду благодарен за ответ на вопрос от коллег, специализирующихся на налоговом праве. Итак, вопрос вот в чем: налоговая обнаружила акты и расходники по юр.услугам, однако конечно же судом были взысканы и уж тем более мною получены суммы гораздо меньшие чем указаны в документах. Что посоветуете?
, вопрос №4060479, Антон Корн, г. Москва
Договорное право
Вопрос в следующем: Возможно ли заключать агентские договора находясь на расстоянии друг от друга, с помощью
Здравствуйте, интересует вопрос. У меня есть человек у которого я хочу купить электрический мотоцикл, он предлагает оформить агентский договор, а после этого перевести ему деньги за мотоцикл. Вопрос в следующем: Возможно ли заключать агентские договора находясь на расстоянии друг от друга, с помощью почты и будет ли у такого договора какая нибудь юридическая сила, с помощью которой я смогу вернуть деньги в случае невыполнения агентом условий договора
, вопрос №4060337, Максим, Горловка
Дата обновления страницы 31.08.2014