Здравствуйте! Мне прислали счета на оплату арендованного помещения на АртПлеовв Москве. Я не заключала никаких договор. Оказалось, что это без моего ведом заключил договор на мое ИП бывший мужчина. АртПлей молчит и никак не комментирует. Я написала письмо на их почту и сказала, что я не заключала договор и запросила на каком основании на счетах написаны мои данные. Никакого ответа.
Здравствуйте, Наталья!
Оказалось, что это без моего ведом заключил договор на мое ИП бывший мужчина.
Уточните, Вы не выдавали какую-либо доверенность бывшему мужчине с правом заключения договоров от Вашего имени?
Здравствуйте!
У него была доверенность с правом заключения договора аренды от Вашего имени?
Вы можете запросить договор аренды, по которому требуется оплатить задолженность ( Вам прислали счета на оплату арендованного помещения).
Я написала письмо на их почту и сказала, что я не заключала договор и запросила на каком основании на счетах написаны мои данные. Никакого ответа.
Если же в письме Вы уже сделали этот запрос, сейчас Вы можете не оплачивать никакой счет, пока не получите подтверждающие документы.
Так, согласно ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязательства по внесению арендной платы возникает из договора аренды нежилого помещения, в соответствии с ст. 654 ГК РФ, в связи с изложенным, если договор Вы не заключали, то обязанность по внесению арендной платы Вы не несете. Но возможно он заключил от Вашего имени договора по доверенности, если Вы ему выдавали ее.
Здравствуйте!
Если он действовал по доверенности оформленный в соответствии со ст.185 ГК РФ, то договор считается заключенным.
Если Вы не выдавали ему доверенность с правом заключения договора, и сами не подписывали договор, то у Вас нет обязательств перед этим арендодателем (АртПлеовв Москве)
Вы написали им письмо что не заключали договор, они не ответили. Не платите им ничего.
Пусть обращаются в суд и доказывают, что договор заключили Вы, и Вы несете ответственность за платежи по аренде.
Здравствуйте.
А какие полномочия были у этого человека, который подписал этот договор? У Вас есть текст договора? В шапке договор Ваши персональные данные? И как описаны его полномочия в договоре?
Полагаю, что поскольку ответа нет, есть смысл проехать к той организации, от имени которой выписаны счета и получить личное пояснение на этот счет. Что это за имущество?
Торговый центр Artplay по адресу Москва, Нижняя Сыромятническая улица, 10, стр. 25, метро «Чкаловская»
artplay.ru
+7 (916) 278-75-29 Аренда помещений
+7 (903) 166-88-33 Организация событий
+7 (495) 620-08-82 Приемная
+7 (495) 620-08-83
Наталья, здесь важно дополнительно проверить не только подпись и доверенность, но и то, не было ли с Вашей стороны последующего одобрения договора.
Пункт 123 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 разъясняет: при доказанном отсутствии полномочий у представителя требование к представляемому удовлетворению не подлежит, если тот впоследствии не одобрил сделку. Но одобрение может выражаться в поведении: например, в признании требования, подписании акта сверки, просьбе об отсрочке или действиях по исполнению договора. Поэтому не стоит платить «чтобы отстали», признавать задолженность или просить рассрочку, пока Вы оспариваете сам факт возникновения обязательства. Такие действия могут использовать как доказательства одобрения.
При этом отсутствие отдельной доверенности ещё не решает вопрос автоматически: полномочия в определённых обстоятельствах могут следовать из обстановки или содержаться в другом документе. На это указывают пункты 121 и 125 того же постановления. Поэтому нужно выяснить, что именно предъявил арендодателю бывший мужчина, кем он указан в договоре и как договор подписан: своей подписью как представитель, подписью от Вашего имени либо электронно.
В дополнение к уже отправленному запросу целесообразно потребовать копии самого договора, приложений, акта передачи помещения и документа, на основании которого арендодатель счёл его уполномоченным. Если договор электронный — сведения о способе подписания. Сохраните своё письмо, подтверждение его отправки и полученные счета. В письменной позиции отдельно отразите отсутствие Вашего одобрения сделки, если это соответствует фактам; направляйте её юридическому лицу или ИП, указанному в счёте, с подтверждением доставки.
Сам по себе выставленный счёт не доказывает Вашу обязанность его оплатить. Но судебные документы, если они поступят, нужно рассмотреть отдельно и своевременно представить возражения: прежнее письмо арендодателю их не заменяет.
Официальный текст постановления Пленума ВС РФ №25, пункты 121, 123 и 125:
www.vsrf.ru/files/14913/
Согласно ст. 183 Гражданского кодекса РФ:
Поэтому если Вы какую-либо доверенность с правом заключения от Вашего имени договоров никому не выдавали и сами такой договор не заключали, то вправе просто отказаться от оплаты, потребовав предоставить Вам правовые основания для выставления соответствующего счета (в данном случае — договор аренды).