Начислять плату за неработающий домофон без договора компания вправе только при условии, что оборудование решением собрания собственников внесено в состав общего имущества дома (ст. 36 ЖК РФ). Счет в приложении банка появляется после передачи организацией данных в платежную систему, но оплата даже части суммы узаконит весь долг, т.к. будет расценена как согласие с договором. Если оставить начисление без ответа, компания может получить у мирового судьи судебный приказ и списать деньги с карты без судебного заседания, поэтому долг аннулируется досудебной претензией.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Здравствуйте, Алексей. Само по себе отсутствие подписанного договора на обслуживание домофона ещё не означает, что начисления незаконны. Всё зависит от того, является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома и принималось ли собственниками решение об оплате его обслуживания.
Согласно ст. 154 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества включаются в плату за жилое помещение. Однако если речь идёт об отдельной услуге по обслуживанию домофона в квартире, которую Вы не заказывали, основания для начисления платы необходимо проверить.
Рекомендую направить организации, выставляющей задолженность, письменное заявление с требованием предоставить основание начислений, договор, решение общего собрания собственников и расчёт задолженности. Одновременно потребуйте провести проверку неисправного домофона и перерасчёт платы за период, когда услуга фактически не оказывалась, если для этого имеются основания. При необоснованном отказе можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или суд. До проверки документов признавать задолженность не советую.
Для проверки законности начислений и подготовки заявления об отмене задолженности приглашаю Вас на платную персональную консультацию через кнопку «Общаться в чате». Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
