Как вступить в наследство, если документы и имущество находятся у другого наследника?

Question

Я написала заявление на вступление в наследство от отца. Есть еще наследник - мой сводный брат и все. Есть квартира и машина. Все документы, ключи от квартиры и машины у моего брата. Есть осложнение. На квартире стоит запрет регистрации от фссп. У отца неоплаченные долги по налогам скорее всего. Я пыталась выйти на брата, поговорить, но это сделать не получилось. Какой порядок действий в таком случае

Ольга Чистякова · Answer

Здравствуйте. Поскольку вы уже подали заявление нотариусу, вы официально приняли наследство исходя из норм ст. 1153 ГК РФ Доли в наследстве между вами и вашим сводным братом являются равными — по 1/2 доли каждому на все имущество, если нет завещания. То, что документы и ключи находятся у брата, юридически не лишает вас ваших прав. Вы можете собрать документы самостоятельно. Запросите в МФЦ или через Госуслуги Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру. Как наследник, подавший заявление, вы имеете на это право. Из выписки вы точно узнаете кадастровую стоимость и увидите, какой именно отдел ФССП наложил запрет. Напишите нотариусу, у которого открыто дело, заявление с просьбой сделать запрос в ГИБДД для получения сведений о зарегистрированном за отцом автомобиле (его марке, VIN-номере и характеристиках). Попросите нотариуса сделать запрос в ФНС и Центральный каталог кредитных историй, чтобы выявить все долги отца. Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, но только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. То есть своими личными деньгами за долги отца вы рисковать не будете.

Александр Пономарев · Answer

Здравствуйте, Зинаида. Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей То есть, то, что Вы приняли наследство (ст. 1153 ГК РФ), говорит о том, что у Вас с братом равные права на наследство. Также как и обязанности. Поэтому, задолженность придется гасить Вам с братом, в пределах размера суммы наследства.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. Вы уже подали заявление нотариусу о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ) В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруга, дети, родители умершего. В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследственного имущества. Если долги умершего небольшие, то стоимость наследства их покрывает, обязанность ложиться в всех наследников, (т.е. на вас с братом).

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте. Принятие наследства не зависит от предоставления нотариусу документов на наследственное имущество, поскольку для принятия необходима подача только лишь заявления о принятии наследства -см. п.1 ст.1153 ГК РФ. Документы же для выдачи свидетельства о праве на наследство по перечню, поименованному в ст.72 Основ законодательства о нотариате, возможно донести позднее. Вопрос о том, как включать в состав наследства имущество, документы на которые находятся у брата, при этом права на квартиру в ЕГРН не зарегистрированы, следует рассматривать после изучения имеющихся на руках, документов и получения дополнительной информации. Исходя из п.56 и п.33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, при отсутствии зарегистрированных в ЕГРН на имя наследодателя прав, на основании правоустанавливающих документов нотариус вправе включать имущество в состав наследства при возникновении прав на имущество до 1998 г. Сведения об автомобиле нотариус может получить, запросив сведения из ГИБДД (с 2026 г это немного осложнено, но все же реально), следует также понимать, где автомобиль находится физически. Следует также понимать, на основании чего и примерно когда возникли права наследодателя на квартиру. Не исключено, что включать имущество в состав наследства придется в судебном порядке. Касаемо же долгов — опять же нужны подробности, что это за долги, для этого стоит обратиться к судебному приставу, поскольку запрет рег.действий производится в рамках исполнительных производств. О них Вы можете выяснить из банка данных исполнительных производств, он находится в открытом доступе. Полностью порядок действий возможно определить после изучения всех документов и Вашего опроса. Подробная консультация в требующемся Вам формате (Вы обратились в раздел консультаций в сжатом виде в формате «вопрос-ответ») возможна индивидуально в чате . С уважением

Ольга Прохорова · Answer

Нотариус говорит, что нет регистрации права собственности, значит и прав у меня нет Нотариус вас вводит в заблуждение, т.к. момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ): 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Вы подали заявление нотариусу, открыли наследственное дело, поэтому вы уже собственник. Нотариус вам обязана выдать свидетельство о праве на наследство на вашу долю в квартире и в автомобиле. статьей 48 Основ предусмотрены основания отказа в совершении нотариального действия, однако, такое основание как наличие ареста недвижимого имущества или ипотеки в качестве такового не указаны. Арест или ипотека недвижимости являются препятствием для регистрации права собственности нового собственника в силу пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», но не являются препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство. ( https://sudact.ru/regular/doc/O885ayefm0Jr/?ysclid=mubc1d0sgp963991414 ) Если вам нотариус не будет выдавать свидетельство о праве на наследство, то жалуйтесь в Нотариальную Палату. А если и в Палате не помогут, тогда в суд. Арест не является основанием для не пользования квартирой вами. Проблема только в регистрации права, но у вас право на квартиру уже возникло поэтому возникло и право владеть и пользоваться квартирой. Вы имеете право даже вселиться в квартиру. Вы так же можете обратиться к приставу со свидетельством о смерти наследодателя, чтобы он либо прекратил исполнительное производство на период пока кредитор не получит определение о замене должника либо если есть возможность погасить долг за отца и сняв арест зарегистрировать право на имущество отца. Долг вы вправе погасить в размере не превышающем стоимость принятого имущества в наследство (ст. 1175 ГК РФ). После того как погасите долг, у вас будет право с брата взыскать половину выплаченного долга (ст. 325 ГК РФ) О чем вам договариваться с братом исходя из мнения нотариуса не понятно. Так же вы пишите, что нотариус говорит, что права не зарегистрированы, а вы пишите, что вы видели выписку из ЕГРН. В выписке право отсутствует? Поясните данный момент. Если право отсутствует, то проблема решаема и без брата. Нужно обращаться в суд с иском о включении в наследственную массу квартиры, т.к. она видимо зарегистрирована еще до 1998 года. При этом суд сам сделает запросы в соответствующие органы — БТИ

Дарья Разина · Answer

Уважаемая Зинаида, здравствуйте! Позиция нотариуса о том, что из-за отсутствия регистрации права у Вас нет никаких прав, сформулирована неверно. Вы своевременно подали заявление о принятии наследства, поэтому наследство — считается принятым. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя независимо от даты выдачи свидетельства и государственной регистрации права. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/ Вы написали Все документы, ключи от квартиры и машины у моего брата Это не означает, что сейчас стоит самостоятельно вскрывать квартиру, менять замки и не допускать брата - при наличии двух наследников такие действия могут повлечь «разборки». Они Вам сейчас нужны? Можно чуть позже инициировать судебный процесс, как пример, посмотрите по ссылке Решение № 2-1792/2020 2-1792/2020~М-1656/2020 М-1656/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-1792/2020 Коломенский городской суд (Московская область) Иск ФИО1 удовлетворить. Обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 ключи от входной двери <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. https://sudact.ru/regular/doc/bFGn3Kf0TlNY/ Самостоятельно менять замки разумно только после получения доступа по соглашению либо на основании судебного акта. -------------------- Ваш брат, являющийся сыном отца, также относится к наследникам первой очереди по статье 1142 ГК РФ и п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» 28. Круг наследников по закону установлен статьями 1142 — 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130453/21250e02c5757615fa1ae17dab5f9bc7541e2cdf/ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ded009db389f384c41e25cbd01e10c72a784a54d/ При отсутствии завещания, супруги отца, других детей и оснований для изменения долей квартира и автомобиль наследуются Вами и братом в равных долях. Его уклонение от общения не приостанавливает оформление наследства и не обязывает Вас договариваться с ним во внесудебном порядке. Вам лучше всего направить нотариусу письменное заявление с требованием включить квартиру и автомобиль в состав наследства, истребовать сведения из ЕГРН, ГАИ и ФССП, а также выдать свидетельство либо письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия. Устного ответа недостаточно. Отказ нотариуса обжалуется в районном суде по правилам статей 48 и 49 Основ законодательства РФ о нотариате. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/0de4c5b596a0551afb498b6396729e742a945585/ При отсутствии документов, подтверждающих зарегистрированное право отца, необходимо обращаться в районный суд с иском о включении квартиры и автомобиля в состав наследства. Такая возможность прямо предусмотрена пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью, и его отсутствие не препятствует подаче иска, что разъяснено в пункте 7 того же Постановления. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130453/ Одновременно с иском целесообразно просить суд принять обеспечительные меры по статьям 139–140 ГПК РФ — запретить брату распоряжаться квартирой и автомобилем, передавать их третьим лицам, совершать регистрационные действия, а также наложить арест на автомобиль. -------------------- Запрет ФССП не лишает Вас наследственных прав и не исключает квартиру из наследства. Он ограничивает лишь регистрационные действия до разрешения вопроса по исполнительному производству. Нужно получить у пристава копию постановления о запрете и сведения о характере долга. После смерти должника решается вопрос о замене стороны исполнительного производства правопреемниками по статье 52 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». По долгам отца наследники отвечают лишь в пределах стоимости полученного наследственного имущества на основании статьи 1175 ГК РФ. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/ Налоговая задолженность также может взыскиваться с наследников только в пределах стоимости наследства — подпункт 3 пункта 3 статьи 44 НК РФ. 3. Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается: 3) со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случая, если в отношении такого физического лица возбуждено производство по делу о банкротстве. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя; www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/6eaeeb490dbff7cbad70e7502e44ef4cbf424ebb/ Отсутствие кредитной истории в БКИ тут значения не имеет - налоги, исполнительные производства и коммунальные долги в кредитной истории не отражаются. Брат не вправе единолично распоряжаться всей квартирой. Распоряжение общим имуществом производится по соглашению участников долевой собственности согласно статье 246 ГК РФ, пользование — по статье 247 ГК РФ. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fa1115a8e1086a097eb06c012bc2f5d5494b3756/ Доходы от сдачи квартиры распределяются соразмерно долям по статье 248 ГК РФ. … доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e6d60c96699ccff219ff5cf86fb0fece9f665aed/ Поэтому при подтверждении сдачи квартиры можно требовать Вашу часть полученного дохода и представления сведений о договоре найма. Бесконечно блокировать оформление брат не сможет — при отсутствии контакта вопрос решается через нотариуса, пристава и суд, без обязательного согласия брата. Для подготовки документов или подробной консультации пишите в чат (кнопка справа). Истории из личной юридической практики можете посмотреть в моем блоге на «Правовед» pravoved.ru/lawyer/2933267/blog/ С уважением, Дарья