Здравствуйте.
Поскольку вы уже подали заявление нотариусу, вы официально приняли наследство исходя из норм ст. 1153 ГК РФ
Доли в наследстве между вами и вашим сводным братом являются равными — по 1/2 доли каждому на все имущество, если нет завещания.
То, что документы и ключи находятся у брата, юридически не лишает вас ваших прав.
Вы можете собрать документы самостоятельно.
Запросите в МФЦ или через Госуслуги Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру. Как наследник, подавший заявление, вы имеете на это право. Из выписки вы точно узнаете кадастровую стоимость и увидите, какой именно отдел ФССП наложил запрет.
Напишите нотариусу, у которого открыто дело, заявление с просьбой сделать запрос в ГИБДД для получения сведений о зарегистрированном за отцом автомобиле (его марке, VIN-номере и характеристиках).
Попросите нотариуса сделать запрос в ФНС и Центральный каталог кредитных историй, чтобы выявить все долги отца.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, но только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
То есть своими личными деньгами за долги отца вы рисковать не будете.
Нотариус говорит, что нет регистрации права собственности, значит и прав у меня нет. На сайте фссп я посмотрела и пристава, который наложил арест и сами долги. Выписку из егрн я тоже видела, характеристики машины тоже. Вопрос что дальше делать. Нотариус говорит, что выход один как-то договариваться с братом. Но как с ним договариваться, если мне даже не дозвониться до него. А он может игнорировать, условно до бесконечности и просто сдавать эту квартиру.
Если ваш брат сдает квартиру без вашего письменного согласия, он грубо нарушает ст. 247 ГК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fa1115a8e1086a097eb06c012bc2f5d5494b3756/
т.к. распоряжение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется только по соглашению всех её участников.
Все деньги, которые он получает от квартирантов, признаются неосновательным обогащением, и вы имеете право взыскать с него половину этих денег за весь период.
Если нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, мотивируя это запретом ФССП или поведением брата потребуйте от нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/0de4c5b596a0551afb498b6396729e742a945585/
Вы можете обжаловать его действия в суде.
Согласно ст. 1152 ГК
Запрет на регистрационные действия от ФССП блокирует сделку в Росреестре, но не блокирует право нотариуса выдать вам свидетельство.
Поскольку вы уже знаете пристава и сумму долга по сайту ФССП, не ждите брата.
Возьмите у нотариуса справку о том, что вы являетесь наследником, заведшим наследственное дело.
Идите на прием к приставу. На основании ст. 52 ФЗ «Об исполнительном производстве» (правопреемство), заявите о смерти должника.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/2d6505216c7d982c8464c1df32bd33b03a194f01/
Запросите у пристава точные реквизиты и квитанцию на оплату долга отца. Если долг подъемный, оплатите его самостоятельно. Это единственный способ снять арест с квартиры для дальнейших действий. Оплатив долг целиком, вы получите право по закону потребовать от брата вернуть вам половину этой суммы.
Если брат сдает квартиру, вам нужно зафиксировать этот факт и выселить посторонних людей.
Придите к квартире предъявив ему документы от нотариуса о том, что вы законный наследник 1/2 доли).
Объясните жильцам, что квартира сдается незаконно, договора с вами нет, и они находятся там нелегально. Потребуйте освободить помещение.