Можно ли купить машину, если у собственника идет судебное дело по недвижимости?

Здравствуйте.

Вы можете приобрести машину, если на неё не наложен арест, запрет на регистрационные действия

За нарушение правил согласования, оборудования перепланировки может быть предусмотрен штраф, и обязании привести помещение в прежнее состояние

Здравствуйте, Андрей!

Согласно ст. 30 ФЗ-229,  исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.

По номеру исполнительного производства найдено:

АЛЕКПЕРОВА ТАМАРА ТАИРОВНА
21.05.1968
АЗЕРБАЙДЖАН
136855/25/50026-ИП от 16.04.2025
Исполнительный лист от 09.04.2025 № ФС 051404097

ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
5032004222
 
 
Иной вид исполнения неимущественного характера

Одинцовский РОСП
143050, Россия, Московская обл., Одинцовский р-н,, рп. Большие Вяземы, ул. Городок-17, 3042, 2,
ДЖОБУЛДА А. В.
+7(498)568-98-30

Раз требования неимущественного характера, то запрета на регистрационные действия не будет.

Можете покупать машину.

Собственник говорит, что машина там никак не вовлечена и долгов там тоже никаких нет. 

Здравствуйте.

Вы можете приобрести машину, если на неё не наложен арест, запрет на регистрационные действия.

Всё-таки, выскажу мнение, что покупать этот автомобиль сейчас  рискованно. Существует вероятность того, что на машину будет наложен запрет на регистрационные действия, несмотря на заверения собственника.  Указанный вами номер 136855/25/50026-ИП означает, что в отношении владельца уже возбуждено исполнительное производство. 

Собственник утверждает, что «машина в деле не вовлечена». Однако судебные приставы не ищут связь между долгом и конкретной вещью. На основании ст. 64 и ст. 68 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», пристав имеет право арестовать или наложить запрет на регистрационные действия в отношении любого имущества должника, чтобы понудить его исполнить требования.

 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/b1c937f814c5d8be228c855d9a311ae156fa0dd6/

Если собственник судится из-за несогласованной перепланировки и дело дошло до приставов, речь идет о неисполнении обязательства. В рамках таких дел приставы регулярно выносят постановления о взыскании исполнительского сбора  по ст. 112 ФЗ № 229, а также штрафов за неисполнение требований суда (ст. 17.15 КоАП РФ). Это классические материальные долги.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/2dedfebb9cd471cb9fbdfc57bb41417ff9eac64f/

 Если вы подпишете договор купли-продажи, у вас будет 10 дней на регистрацию машины в ГИБДД. Если за эти 10 дней пристав  в базе ФССП и выставит запрет, ГИБДД откажет вам в регистрации. Снимать чужой запрет вам придется через долгие судебные разбирательства.

Здравствуйте, Андрей!

По № 36855/25/50026-ИП  указан  предмет исполнения «Иной вид исполнения неимущественного характера»

 Исполнение требований неимущественного характера, содержащихся в исполнительных документах,   перечислены в гл. 13 Закона №229-ФЗ, к  ним относятся:
— требований к должнику совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий)
— требования о восстановлении на работе и последствия его неисполнения
-требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
— требования о вселении взыскателя
— требования об административном приостановлении деятельности должника
— требования об административном выдворении за пределы РФ иностранного гражданина или лица без гражданства
-требования об отбывании обязательных работ
-требований об отобрании или о передаче ребенка, порядке общения с ребенком
— требования об удалении информации, распространяемой в сети «Интернет», порочащей честь, достоинство или деловую репутацию гражданина либо деловую репутацию юридического лица

Поэтому,  если исходить из требований  по которым было возбужденно  № 36855/25/50026-ИП , тогда  нет оснований  считать, что  может  быть   наложен запрет на регистрационные действия с автомобилем.

Добрый день.

Хотелось бы понимать, могу ли я купить машину и не опасаться, что не будет наложен запрет на регистрационные действия из-за этого делопроизводства.

 Само по себе исполнительное производство не препятствует продаже автомобиля и не влечет автоматически наложение на него ареста или запрета на совершение с ним регистрационных действий. 

В части наложенных ограниченийВы можете проверить автомобиль по вин номеру через сайт ГИБДД (проверка является платной) или через сайт автотеки, а также проверить на предмет наличия залога через сайт нотариальной палаты.

Только при указанных ограничениях по смыслу ст. 20 ФЗ  от 03.08.2018 N 283-ФЗ «О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» могут отказать в постановке автомобиля на учет.

Номер делопроизводства: 136855/25/50026-ИП

 По указанному производству имеют место требования неимущественного характера.

В рамках данного исполнительного производства арест может налагаться только по требованиям об имущественных взысканиях.

Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Поэтому вероятность того, что в рамках данного исполнительного производства был наложен арест или запрет на совершение регистрационных действий на автомобиль исключено.

Но автомобиль проверить вам стоит в любом случае, поскольку ограничения могли быть наложены не законно или в рамках иных производств, о которых Вам не известно, а также автомобиль может находиться в залоге. 

Уважаемый Андрей, здравствуйте! 

Наличие исполнительного производства № 136855/25/50026-ИП не препятствует собственнику продать автомобиль и не означает автоматического наложения ареста либо запрета на регистрационные действия.

Такой запрет возникает только после принятия судебным приставом отдельного постановления и направления сведений в ГИБДД.

В силу статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения РФ» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15281/4902baf710af64f97bd4201e4fbde18e43ff6263/

Приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные Федеральным законом «Об исполнительном производстве»....

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения РФ» сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15281/752c5fbd8c3d55bd1dd1a10f6affff9d3fcebf0f/

Перечень исполнительных действий установлен ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/80e3401f88519a97ad7e9629bc0341f2c562c337/

Арест имущества должника регулируется ст. 80 того же закона.

При этом характер спора о перепланировке сам по себе не гарантирует, что автомобиль никогда не затронут.

Пристав вправе применять меры, необходимые для исполнения судебного акта, с учетом принципа соразмерности, предусмотренного ФЗ № 229-ФЗ.

Кроме того, при неисполнении требований может быть взыскан исполнительский сбор по ст. 112 данного закона, а также расходы по совершению исполнительных действий.

Тогда производство приобретает в том числе денежную составляющую, и имущество должника теоретически может попасть под ограничение.

До передачи денег нужно проверить автомобиль в т.ч. — в реестре уведомлений о залоге.

От продавца разумно получить свежее постановление пристава либо материалы производства, подтверждающие предмет исполнения и отсутствие запрета.

Продавец как сторона производства вправе знакомиться с материалами на основании ст. 50 Федерального закона № 229-ФЗ.

Наиболее безопасный вариант —  использовать аккредитив с раскрытием после регистрации.

В договоре следует указать, что автомобиль не арестован, не заложен, регистрационные ограничения отсутствуют, а продавец обязан возместить убытки и вернуть деньги при выявлении ранее возникших ограничений.

При отсутствии запрета на момент сделки автомобиль купить можно.

Однако одной проверки в базе ФССП недостаточно -  главное — отсутствие ограничений по сведениям ГИБДД непосредственно в день сделки и подтверждение содержания исполнительного производства.

Запрет, наложенный уже после перехода права собственности по обязательствам прежнего владельца, можно оспаривать, а автомобиль освобождать от ареста по ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ, но это потребует времени и доказательств даты покупки.

С уважением.