Можно ли установить электросчетчик на свои комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей?

Question

Можно ли поставить электросчетчик на свои комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей? можно ли поставить эл.счетчик на свои комнаты в комунальной кв.без согласия соседей.Общий эл.счетчик в квартире есть.

Сергей Петрашевский · Answer

Можно ли поставить электросчетчик на свои комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей? Здравствуйте! Технически поставить индивидуальный электросчётчик в своей комнате можно, но без согласия всех соседей вы не сможете полноценно использовать его для расчётов за свет.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. Установить то можно, это право самого собственника этого отдельного жилого помещения — комнаты в силу ст. 209 ГК РФ, но чтобы по нему рассчитываться за потребленную электроэнергию — нужно соглашение между собственниками комнат коммунальной квартиры.

Дарья Разина · Answer

Уважаемая Екатерина, здравствуйте! Отвечу Вам с учётом судебной практики. Во -первых, отмечу, что установка, замена и допуск в эксплуатацию приборов учёта электроэнергии — это обязанность гарантирующего поставщика или сетевой организации, а не личная задача собственника . Это прямо закреплено в ч. 5 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике». 5. Коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках и в целях оказания коммунальных услуг по электроснабжению обеспечивают гарантирующие поставщики и сетевые организации с применением приборов учета электрической энергии в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ........ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_41502/05be77b2da69bfd16e22aa8256716ca4153c6e49/ Именно энергокомпания приобретает, устанавливает и вводит счётчик в эксплуатацию, а потребитель лишь обеспечивает доступ к месту установки. Теперь по существу Вашего вопроса. В коммунальной квартире действует простой принцип: один лицевой счёт — один прибор учёта. Это значит, что на квартиру в целом открывается один лицевой счёт и устанавливается один квартирный прибор учёта. Разделить учёт по комнатам внутри одной коммунальной квартиры и открыть отдельные лицевые счета для каждой комнаты возможно только при наличии технической возможности раздельной подачи электроэнергии в каждую комнату и при заключении между всеми собственниками соглашения о порядке потребления и оплаты электроэнергии. Судебная практика это подтверждает. Так, Московский областной суд по делу № 33-13199/2024 от 03.04.2024 установил, что в коммунальной квартире, оборудованной общим прибором учёта, при отсутствии индивидуальных приборов учёта в комнатах и соглашения между собственниками раздельный учёт и оплата электроэнергии невозможны, поскольку раздельная подача электроэнергии технически нереализуема. Установив, что в квартире открыт единый лицевой счет, установлен общий индивидуальный прибор учета электроэнергии, отражающий общее количество потребляемой электроэнергии всеми жильцами квартиры, на основание показаний которого АО «Мосэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ, руководствуясь положениями ст. 247 ГК РФ, ст. ст. 7, 41, 42, 158 ЖК РФ, п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 354, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в иске, поскольку произвести раздельную подачу электроэнергии в коммунальную квартиру в каждую из комнат технически невозможно, предложенный истцом вариант производства расчета за потребленную электроэнергию не соответствует закону и не позволяет определить реальный объем потребленной электроэнергии. Дифференцировать размер оплаты в зависимости от объёма потребленной электроэнергии тем или иным сособственником коммунальной квартиры и, соответственно, выставить отдельные счета на оплату не представляется возможным. Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объёме. Суд отказал в определении порядка оплаты и выдаче отдельных платёжных документов. В Вашей ситуации, к огда на этаже четыре квартиры и от кухонных плит выведены отдельные линии на счётчики для каждой квартиры, оплата по показаниям прибора учёта возможна только в отношении той квартиры, на которую открыт отдельный лицевой счёт и установлен соответствующий прибор учёта. Три квартиры, оплачивающие по нормативу, делают это потому, что их приборы учёта либо не введены в эксплуатацию, либо не опломбированы, либо не прошли поверку. Что касается Вас, то для оплаты по счётчику необходимо, чтобы прибор учёта был установлен и введён в эксплуатацию именно гарантирующим поставщиком или сетевой организацией, опломбирован, и на Вашу квартиру был открыт соответствующий лицевой счёт. Самовольная установка счётчика без участия энергокомпании не даст оснований для расчётов по его показаниям — начисления всё равно будут производиться по нормативу. Таким образом , самостоятельно поставить счётчик на свои комнаты без участия энергокомпании и без решения вопроса с лицевым счётом не получится. Целесообразно обратиться к гарантирующему поставщику с заявлением о допуске прибора учёта в эксплуатацию либо о его установке , и уже на основании акта допуска требовать расчётов по показаниям. С уважением, Дарья

Лилия Суровцева · Answer

Здравствуйте! Если у Вас именно комната в коммунальной квартире и общего квартирного электросчетчика действительно нет, оплачивать электроэнергию только по показаниям счетчика на Вашу комнату нельзя. Вы пишете, что общий счетчик есть, затем — что его нет. Это нужно проверить у гарантирующего поставщика. На основании п. 50 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354: Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии. То есть если общий квартирный счетчик есть, но счетчики стоят не во всех комнатах, без письменного соглашения всех потребителей Ваш счетчик при начислении платы не учитывается. Если общего квартирного счетчика действительно нет, п. 50 также не дает права перейти на расчет только по комнатному счетчику: предусмотренный этим пунктом расчет по комнатным приборам построен на наличии общего квартирного прибора учета. Самостоятельная установка счетчика не делает его автоматически расчетным. На основании п. 80(1) Правил № 354: Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил. Есть даже Определении Конституционного Суда РФ от 25.06.2024 № 1609-О, где суд подтвердил, что если общий квартирный счетчик имеется, не все комнаты оборудованы комнатными счетчиками и соглашения жильцов нет, расчет производится по формуле 7 без учета показаний комнатного счетчика. При недостижении соглашения КС РФ допускает обращение в суд с требованием установить порядок несения расходов на электроэнергию. gkrfkod.ru/pract/opredelenie-konstitutsionnogo-suda-rf-ot-25062024-n-1609-o/ Есть еще один момент. Из Вашего уточнения: На этаже 4 квартиры, из кухни печки выведены на счётчики каждому в квартиры неясен юридический статус жилья. Если это общежитие коридорного или секционного типа, действует п. 51 Правил № 354: Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Поэтому сейчас Вам нужно письменно запросить у гарантирующего поставщика: какой юридический статус имеет Ваш счетчик, введен ли он в коммерческий учет, имеется ли общий квартирный прибор учета и на основании какой нормы Вам начисляют электроэнергию по нормативу. После этого можно точно определить, вправе ли Вы требовать расчет по показаниям счетчика.